物業(yè)工程人員的崗位職責

時間：2024-10-24 16:57:46 崗位職責我要投稿

物業(yè)工程人員的崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編整理的物業(yè)工程人員的崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程人員的崗位職責

物業(yè)工程人員的崗位職責1

　　1. 負責物業(yè)部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設備清單。

　　2. 負責工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

　　3. 負責每月能耗的匯總和統(tǒng)計。

　　4. 負責做好物業(yè)部門文件資料打印及oa流程的`各項提報工作。

　　5. 負責跟進物業(yè)部門各項合同維保、新簽、續(xù)簽等流程。

　　6. 負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

　　7. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對外工程協(xié)作單位、內(nèi)部各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。

　　8. 負責擬定物業(yè)部門招標計劃、請示、標書等工作。

　　9. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門的年度培訓計劃，每月提交部門的培訓記錄。

　　10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報及安全月報。

　　11. 完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程人員的崗位職責2

　　一、聽從物管中心的統(tǒng)一管理和調(diào)度，酷愛本職工作,要有較強的.工作責任心和吃苦耐勞精神，自覺遵守國家法律法規(guī)，負責小區(qū)安全保衛(wèi)工作，維護小區(qū)正常生活秩序。

　　二、保安人員應相互協(xié)作,親密協(xié)作，熟識小區(qū)環(huán)境及入住人員狀況，建立入住戶資料信息檔案。

　　三、負責小區(qū)車輛、人員的進出秩序，對車輛停放進行嚴格管理，嚴禁亂停亂放。做好生疏車輛、人員登記接待工作，未經(jīng)允許禁止入內(nèi)。

　　四、當班期間定時對小區(qū)內(nèi)部進行巡邏,發(fā)覺安全隱患及可疑人員應剛好主動檢查詢問；熟識各項突發(fā)事務應急措施，對突發(fā)事務第一時間進行現(xiàn)場處理并剛好上報。

　　五、負責小區(qū)綠化、消防安全和公共配套設施的監(jiān)管，發(fā)覺人為破壞應馬上制止，協(xié)調(diào)做好破損設施的登記上報及修理。

　　六、剛好處理好入住居民反映的問題，做好說明協(xié)調(diào)工作，堅決不推諉，能辦快辦，不能辦馬上上報。

　　七、當值保安必需嚴格履行職責,仔細完成各項任務,規(guī)范填寫各種登記資料,做好交接班記錄,向接班人員報告本班次的工作狀況。

　　八、各小區(qū)保安隊長負責本小區(qū)保安、保潔日常管理工作。

物業(yè)工程人員的崗位職責3

　　1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

　　2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

　　3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務工作的`質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

　　5、召集和主持部門例會或?qū)ｎ}會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

　　6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術(shù)水平;

　　7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象;

物業(yè)工程人員的崗位職責4

　　一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；

二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；

　　三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；

　　四、負責檢查消防水池蓄水量、進水閥門是否開啟（2次/日）、消防水是否有泄露現(xiàn)象（1次/周）；

　　五、負責檢查消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運行狀況（1次月）；

　　六、負責檢查公寓供電系統(tǒng)運行情況，嚴格執(zhí)行物業(yè)工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；

　　七、負責對公寓所用消防設備，定期進行消防動作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設備能夠及時啟動；

　　八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報有關(guān)部門現(xiàn)場修理；

　　九、負現(xiàn)檢查、報檢公寓消控報警系統(tǒng)，保證系統(tǒng)報警安全可靠；

　　十、負責檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負荷作業(yè)；

　　十一、負責定期對重點部位電線進行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良及時更換，避免引起火險；

　　十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線，發(fā)現(xiàn)供氣管線老化，立即組織更換；

　　十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；

　　十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統(tǒng)超負荷用電保險及時熔斷；

　　十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長負責檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。重點部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；

物業(yè)工程人員的.崗位職責5

一、維修電工必須持電工進網(wǎng)作業(yè)許可證上崗；

　　二、維修嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度；

　　三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調(diào)等設備設施情況，掌握相關(guān)設備的操作程序和應急處理措施；

　　四、維修電工必須定時點檢所管電氣設備，發(fā)現(xiàn)異常，必須查找原因、及時維修、消除隱患，并認真做好設備點檢記錄；

　　五、維修電工遇到突然停電，應嚴格按操作規(guī)程，及時排除故障，保證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專業(yè)部門前來處理；

　　六、維修電工必須完成所管責任區(qū)域日常維修、設備巡檢及院方臨時按排的各項工作任務；

　　七、維修電工必須加強安全防范意識，做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設備、設施等安全管理工作；

　　八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃，按時按質(zhì)按量做好所管區(qū)域電氣設備的'維護保養(yǎng)工作，對維修中所用備品備件，妥善保管應急使用；

　　九、維修電工必須努力學習技術(shù)，熟練掌握電氣設備的原理及實際操作，提高專業(yè)技能水準；

　　十、維修電工必須保證配電室安全，閑人免進；配電室嚴禁存放閑雜物品，保持清潔衛(wèi)生。

物業(yè)工程人員的崗位職責6

　　任職要求：初中以上學歷，從事過物業(yè)管理行業(yè)，有一定管理能力，工作認真負責，能吃苦耐勞。

　　直接上司：環(huán)境事務組主管。

　　直接下屬：綠化工。

　　主要職責與權(quán)限：

　　1.負責監(jiān)督執(zhí)行公司及部門的各項規(guī)章制度。

　　2.負責檢查綠化工的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄

　　3.根據(jù)當日工作任務，負責每日工作的分配指派。

　　4.負責檢查所轄范圍各責任區(qū)的`綠化養(yǎng)護狀況。

　　5.負責隨時檢查綠化工的工作狀況，及時調(diào)整各種工具及人力的配置。

　　6.負責對綠化工的工作態(tài)度和工作質(zhì)量作出恰當?shù)呐u、糾正、指導，并作出正確的評估。

　　7.負責對綠化工具、設備的使用維護進行指導。

　　8.負責檢查設備、工具的清潔保養(yǎng)工作。

　　9.協(xié)助處理涉內(nèi)外糾紛、投訴。

　　10.負責每日工作記錄的填寫及交接班工作。

　　11.完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

物業(yè)工程人員的崗位職責7

　　1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國項目工程管理事務;

　　2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;

　　3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓;

　　4、負責各項目工程業(yè)務及技術(shù)指導;

　　5、參與各項目工程項目的.策劃、評估、監(jiān)督及驗收;

　　6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護管理

物業(yè)工程人員的崗位職責8

　　1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的`安全規(guī)劃和計劃;

　　2、監(jiān)督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質(zhì)量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開展安全技術(shù)培訓、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關(guān)安全方面的設計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的工作。

物業(yè)工程人員的崗位職責9

　　1、全面負責區(qū)域的工程維修管理和監(jiān)督工作

　　2、負責編制年度維修材料預算及維修保養(yǎng)、技能計劃

　　3、制定設施設備的'維修保養(yǎng)計劃和安全檢查計劃，提出檢修時間、材料、費用并組織實施

　　4、負責管理區(qū)域工程部分運轉(zhuǎn)情況的深入巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應立即組織相關(guān)維修人員及時處理解決

　　5、管理設施設備技術(shù)檔案、資料。

　　6、安排部門各項制度的落實。定期組織所屬人員進行培訓和管理會議，對人員工作效率、服務態(tài)度、設備維養(yǎng)狀況、設備運轉(zhuǎn)情況和工作安排進行情況總結(jié)，及時找出存在的隱患和問題，并進行整改解決。

　　7、上級領(lǐng)導交付的其他工作。

物業(yè)工程人員的崗位職責10

　　1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行。

　　2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理。

　　3、熟練掌握各類設備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并組織執(zhí)行。

　　4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的.處理方法及維修材料的使用特點。

　　5、完成其他領(lǐng)導安排臨時性工作

物業(yè)工程人員的崗位職責11

　　1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導下，詳細行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務的職能。

　　2、負責管理公司清潔、綠化、治安、修理、接待、回訪等項服務工作。

　　3、全面駕馭區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的'運用過程。

　　4、送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

　　5、參與公司主持的例會，總結(jié)當月工作，制訂下月安排。

　　6、負責發(fā)覺運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴。

　　7、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

　　8、負責公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、看法親善、熱忱大方、反應靈敏、處事穩(wěn)健。

　　9、負責接待及處理業(yè)戶詢問、投訴工作，并定期進行回訪。

　　10、負責為公司業(yè)戶商務、票務收發(fā)等項服務工作。

　　11、完成辦公室臨時交辦的工作。

物業(yè)工程人員的崗位職責12

　　工程部主管崗位職責:

　　1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。

　　2、負責對工程部所有人員、設備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。

　　3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。

　　4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。

　　5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。

　　6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。

　　7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。

　　工程部班組領(lǐng)班崗位職責:

　　1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。

　　2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。

　　3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度

　　4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。

　　5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作

　　6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。

　　7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。

　　工程部管道工的崗位職責：

　　1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。

　　2、熟悉大廈消防、生活用水的.管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

　　3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

　　4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。

　　5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。

　　6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。

　　工程部電工崗位職責：

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

　　2、認真學習技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

　　3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。

　　4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。

　　5、對來人來電報修及時登記，做好維修。

　　6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。

　　7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。

　　工程部配電室崗位職責：

　　1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

　　2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。

　　3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

　　4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。

　　5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

　　6、處理突然發(fā)生的停電事故。

　　7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。

　　8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。

　　9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。

　　10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業(yè)工程人員的崗位職責13

　　1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責本物業(yè)管轄范圍內(nèi)的安全防范工作，并與政府有關(guān)部門建立良好的公共關(guān)系。

　　2、組織屬下秩序維護員，做好內(nèi)部安全防范和消防工作，并向項目經(jīng)理匯報。

　　3、熟識物業(yè)管轄范圍內(nèi)施工單位的狀況，并剛好駕馭變動狀況；熟識物業(yè)管轄范圍內(nèi)房屋建筑和各類設施的布局，并剛好了解駕馭門衛(wèi)、車庫、會所、消防監(jiān)控室等重要部位的工作狀況，確定保衛(wèi)重點。

　　4、督促和檢查物業(yè)管轄范圍內(nèi)各類安全防盜設施的配備狀況，收繳、登記和處理業(yè)戶等遺棄的`物品。

　　5、抓好消防監(jiān)控室的日常管理工作，確保秩序維護員人員24小時值班制度的落實;駕馭消監(jiān)控室各類設備的運行動態(tài)，定期查驗記錄，協(xié)作工程維護部做好各類設備的日常修理保養(yǎng)，確保各種設備的正常運行。

　　6、定期檢查各班組落實治安責任制狀況，督促和幫助各班組抓好崗位工作中的安全環(huán)節(jié)，切實做好安全防范工作，并對外來施工單位加強安全監(jiān)督。

　　7、每天按時巡察檢查安防設施設備和巡邏的工作質(zhì)量；駕馭各種線索，發(fā)覺擔心全狀況，剛好布控、處置，并剛好向項目經(jīng)理匯報。

　　8、發(fā)生災難事故和刑事案件，應馬上趕到現(xiàn)場，愛護事發(fā)覺場，協(xié)作公安、消防部門做好各類案件或災難事故的調(diào)查取證工作。

　　9、負責對屬下員工進行安全保衛(wèi)學問、技能及服務意識方面的培訓以及突發(fā)事務的應急處理；駕馭隊員思想動態(tài)，向項目經(jīng)理提出獎懲和運用看法。

　　10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。

物業(yè)工程人員的崗位職責14

　　1、在秩序維護隊長的領(lǐng)導下，負責操作現(xiàn)場的消防監(jiān)控設備，對現(xiàn)場消防、治安狀況實行監(jiān)控，剛好處置異樣狀況，確�，F(xiàn)場安全。

　　2、嫻熟駕馭消控中心設備的運用性能和操作方法，確保其運行正常。

　　3、發(fā)覺消防監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障馬上向工程維護部報修，并報告秩序維護班長實行應急措施，同時主動幫助工程技術(shù)人員盡快解除故障。

　　4、保持飽滿的精神狀態(tài)，嚴密凝視各監(jiān)視器的'畫面動態(tài)，發(fā)覺可疑現(xiàn)象剛好通知班長及巡邏崗加以處理；同時留意各類報警的聲、光信號，如有報警和異樣狀況發(fā)生，應馬上查明部位，快速報告班長實行應急措施（誤報警則快速消警）。如發(fā)生火災，按《火災撲救操作程序》實行緊急措施。

　　5、交接班實行對口交接班制度。接班人員須細致檢查儀器設備、工具及交班記錄。交班人員將本班發(fā)生狀況填寫記錄并移交接班人員，做到班班清，事事明。

　　6、阻擋無關(guān)人員進入消防監(jiān)控室。上級批準或陪伴有關(guān)人員進消防檢監(jiān)控室參觀、檢查應做好出入登記。

　　7、做好消防監(jiān)控室環(huán)境清潔和設備清潔保養(yǎng)工作，保障設備在規(guī)定的環(huán)境狀態(tài)下正常運行。每周進行一次大掃除，保持作環(huán)境整齊良好；

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。