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融資租賃合同法律法規(guī)要點(diǎn)梳理
融資租賃各方往往以融資租賃合同為基礎(chǔ)開展經(jīng)營活動(dòng)，并以此確定權(quán)利義務(wù)。那么其中的合同法律法規(guī)大家了解哪些?
1、融資租賃合同履行地的確定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》(以下簡(jiǎn)稱民訴解釋)第19條的規(guī)定，融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，合同有約定，從約定。
2、售后回租認(rèn)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱解釋)第2條的規(guī)定，首次明確在法律上確認(rèn)了售后回租的融資租賃性質(zhì)。目前而言，直接租賃和售后回租是最基本的業(yè)務(wù)形式，應(yīng)當(dāng)占據(jù)了融資租賃業(yè)務(wù)的90%以上。
3、租賃物所有權(quán)歸屬。根據(jù)合同法第242條、第250條及解釋第4條、第10條規(guī)定，一般情況下，租賃物所有權(quán)歸出租人，合同有約定的，從約定。
4、租賃物選擇權(quán)歸承租人。按照合同法第237條的規(guī)定，融資租賃標(biāo)的物選擇權(quán)一般情況下歸屬于承租人，根據(jù)解釋第6條、第17條以及第19條的規(guī)定，若出租人干預(yù)承租人選擇租賃物，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。根據(jù)解釋第19條的規(guī)定，主張出租人干預(yù)選擇租賃物的舉證責(zé)任由承租人承擔(dān)。
5、租賃物保管及維護(hù)義務(wù)。根據(jù)合同法第247條的規(guī)定，承租人占有租賃物期間維修義務(wù)人是承租人。根據(jù)解釋第7條的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，即誰占有誰負(fù)責(zé)。合同有約定的，從約定。
6、租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)合同法第244條規(guī)定，出租人不承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。由于租賃物是由承租人選擇，故不應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，故244條后面也個(gè)但書：即出租人干預(yù)選擇的需承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
7、租賃物造成的損害賠償責(zé)任。根據(jù)合同法第246條的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物造成他人人身或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，即由承租人承擔(dān)責(zé)任。
8、租賃設(shè)備不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。根據(jù)合同法第242條的規(guī)定，出租人享有租賃物所有權(quán)，承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人可以根據(jù)破產(chǎn)法第38條的規(guī)定行使取回權(quán)。
9、出租人收取租金依據(jù)。根據(jù)合同法第243條的規(guī)定，租金由購買租賃物的大部分或者全部成本以及合理利潤(rùn)構(gòu)成。合同有約定的，從約定。這是否意味著售后回租中，當(dāng)事人可以自由約定購買價(jià)款呢，法院是否會(huì)從購買價(jià)款和發(fā)票價(jià)值來比對(duì)認(rèn)定融資租賃合同性質(zhì)呢?
10、承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失，承租人仍應(yīng)支付租金。根據(jù)合同法第247條，承租人履行占有租賃物期間的保管責(zé)任，同時(shí)根據(jù)解釋第7條規(guī)定，一般情況下，該期間租賃物毀損、滅失，承租人仍應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同的約定支付租金，否則則構(gòu)成違約。合同有約定的，從約定。
11、承租人索賠權(quán)。
根據(jù)合同法第240，出賣人不履行買賣合同義務(wù)，由承租人有向出賣人行使索賠權(quán)，承租人應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助義務(wù);
根據(jù)解釋第18條、出租人不履行協(xié)助義務(wù)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
根據(jù)解釋6條規(guī)定，承租人行使索賠權(quán)，仍應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金;
根據(jù)解釋第24條，承租人向出賣人行使索賠權(quán)，法院應(yīng)當(dāng)通知出租人作為第三人參加訴訟。
12、出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，受讓人不得解除或變更原融資租賃合同。根據(jù)合同法第241條規(guī)定出租人不得單方變更合同，根據(jù)解釋第8條規(guī)定，非經(jīng)承租人同意，出租人轉(zhuǎn)讓其融資租賃合同的權(quán)利，受讓人不得單方變更合同。
13、善意取得規(guī)定。根據(jù)解釋第9條，融資租賃租賃物也適用善意取得規(guī)定，同時(shí)也規(guī)定了對(duì)抗善意取得的規(guī)定，總的來說就是第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物是融資租賃租賃物的，不構(gòu)成善意取得。具體說來：租賃物有顯著標(biāo)識(shí);辦理抵押登記;在相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢?nèi)谫Y租賃狀況;其他等。
14、出租人違約形式。根據(jù)合同法及解釋，出租人構(gòu)成違約的主要形式有：
a、影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用(詳見解釋第13條、第17條);
b、不履行索賠協(xié)助義務(wù)(詳見解釋第18條);
c、干預(yù)承租人選擇租賃物(詳見解釋第19條)。
15、承租人違約形式。根據(jù)合同法及解釋，承租人構(gòu)成違約的主要形式有：
a、逾期支付租金及其他付款義務(wù)(詳見解釋第12條、第20條)，這是承租人最主要的也是最常見的違約形式;
b、私自處分租賃物(詳見解釋第12條)，包括轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股等方式。
16、出租人解除合同權(quán)。根據(jù)解釋第11條、第12條的規(guī)定，出租人合同解除權(quán)包括：
a、原買賣合同解除、無效或被撤銷，無法再另行簽訂買賣合同;
b、租賃物意外毀損、滅失，無法修復(fù)或替代;
c、因出賣人原因致使融資租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn);
d、承租人私自處分租賃物，包括轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股等方式;
e、承租人逾期支付租金及其他付款義務(wù);
f、承租人其他違約行為等。
17、承租人解除合同權(quán)。根據(jù)解釋第11條、第12條、第17條以及第1819條的規(guī)定，出租人合同解除權(quán)包括：
a、原買賣合同解除、無效或被撤銷，無法再另行簽訂買賣合同;
b、租賃物意外毀損、滅失，無法修復(fù)或替代;
c、因出賣人原因致使融資租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn);
e、出租人影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用，包括妨礙、干擾、無正當(dāng)理由收回;導(dǎo)致第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利等;
18、承租人損害賠償權(quán)。根據(jù)解釋第17條、第18條以及第19條的規(guī)定，下列情況下，承租人可要求出租人賠償損害：
a、出租人影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用，包括妨礙、干擾、無正當(dāng)理由收回;導(dǎo)致第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利等;
b、出租人干預(yù)承租人選擇租賃物導(dǎo)致租賃物不符合約定;
c、出租人不當(dāng)履行索賠協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致索賠逾期或者索賠失敗;
19、出租人選擇權(quán)。根據(jù)合同法第248條以及解釋第21條、第22條的規(guī)定，當(dāng)承租人違約，出租人可選擇租賃物或者全部租金。
20、租賃物價(jià)值確定。根據(jù)解釋第23條，訴訟期間對(duì)租賃物價(jià)值有爭(zhēng)議，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物殘值確定，合同有約定的，從約定。若雙方認(rèn)為依照上訴方法確認(rèn)的價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際，可以委托評(píng)估或者拍賣確定。
21、出賣人訴訟主體資格。在解釋第24條規(guī)定的情況下，法院可以通知出賣人作為第三人參加訴訟。
22、租賃物實(shí)際使用人訴訟主體資格。在解釋第24條規(guī)定的情況下，法院可以通知租賃物實(shí)際使用人作為第三人參加訴訟。
融資租賃合同無效處理。4、16
23、訴訟時(shí)效規(guī)定。根據(jù)解釋第25條規(guī)定，融資租賃合同糾紛訴訟時(shí)效為兩年，自租賃期限屆滿之日起算。
24、解釋適用時(shí)間。根據(jù)解釋第26條的規(guī)定，以2014年3月1日為時(shí)間點(diǎn)，審結(jié)案件(包括其后再審)不適用，尚未審結(jié)的案件適用。
25、會(huì)計(jì)上對(duì)融資租賃的認(rèn)定。符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)--租賃》第6條的規(guī)定(詳細(xì)內(nèi)容見附件2)五個(gè)條件之一或更多，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。
部分重點(diǎn)規(guī)定：
1、《中華人民共和國合同法》第十四章融資租賃合同
第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百三十八條融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第二百三十九條出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
第二百四十一條出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
第二百四十三條融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。
第二百四十四條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
第二百四十五條出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。
第二百四十六條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
第二百四十七條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。
承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
第二百四十八條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。
第二百四十九條當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
2、《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
一、融資租賃合同的認(rèn)定及效力
第一條 人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。
對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。
第二條 承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
第三條 根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效。
第四條 融資租賃合同被認(rèn)定無效，當(dāng)事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會(huì)顯著降低租賃物價(jià)值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。
二、合同的履行和租賃物的公示
第五條 出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)租賃物嚴(yán)重不符合約定的;
(二)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。
承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人,或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。
第六條 承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。
第七條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。
第八條 出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。
第九條 承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：
(一)出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的;
(二)出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的;
(三)第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的;
(四)出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。
第十條 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補(bǔ)償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持。
三、合同的解除
第十一條 有下列情形之一，出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的;
(二)租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的;
(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第十二條 有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;
(二)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;
(三)合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;
(四)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。
第十三條 因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。
第十四條 當(dāng)事人在一審訴訟中僅請(qǐng)求解除融資租賃合同，未對(duì)租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。
第十五條 融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持。
第十六條 融資租賃合同因買賣合同被解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除，出租人根據(jù)融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持。
出租人的損失已經(jīng)在買賣合同被解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)�，�?yīng)當(dāng)免除承租人相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、違約責(zé)任
第十七條 出租人有下列情形之一，影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五條的規(guī)定，要求出租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)無正當(dāng)理由收回租賃物;
(二)無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用;
(三)因出租人的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物主張權(quán)利;
(四)不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有、使用的其他情形。
第十八條 出租人有下列情形之一，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的;
(二)承租人行使索賠權(quán)時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助的;
(三)怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣人的索賠權(quán)的;
(四)怠于行使買賣合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣人的索賠權(quán)的。
第十九條 租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一，承租人依照合同法第二百四十一條、第二百四十四條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的選定起決定作用的;
(二)出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的;
(三)出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。
承租人主張其系依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，對(duì)上述事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。
第二十條 承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十一條 出租人既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。
出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。
第二十二條 出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請(qǐng)求解除融資租賃合同，同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。
第二十三條 訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值;融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值。
承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定。
五、其他規(guī)定
第二十四條 出賣人與買受人因買賣合同發(fā)生糾紛，或者出租人與承租人因融資租賃合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人僅對(duì)其中一個(gè)合同關(guān)系提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。
承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致，融資租賃合同當(dāng)事人未對(duì)租賃物的實(shí)際使用人提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為租賃物的實(shí)際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。
承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領(lǐng)租賃物、索賠等買賣合同權(quán)利的，人民法院應(yīng)通知出租人作為第三人參加訴訟。
第二十五條 當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭(zhēng)議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年，自租賃期限屆滿之日起計(jì)算。
第二十六條 本解釋自2014年3月1日起施行�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》(法發(fā)〔1996〕19號(hào))同時(shí)廢止。
本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件，適用本解釋;本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。
3、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)--租賃》第六條 符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：
(一)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
(二)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。
(三)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。
(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
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