廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補項目申請指南

　　中國的補貼有好多種，在中國經(jīng)濟體制改革特別是價格改革的不斷深入過程中，適當運用財政補貼政策，在一定程度上可以緩解因價格和利益關系變動帶來的矛盾，為價格改革的順利進行和社會穩(wěn)定創(chuàng)造條件。以下是小編為大家整理的廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補項目申請指南，希望對大家有所幫助！

　　補貼標準：

　　（一）利用集體、國有建設用地建設租賃住房的，按以下標準給予補貼：

　　1、建設普通租賃住房的，按建筑面積750元/平方米給予補貼；

　　2、建設集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補貼。

　�。ǘ�）商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅，經(jīng)批準改造為租賃住房的，按以下標準給予補貼：

　　1、改造為普通租賃住房的，按建筑面積500元/平方米給予補貼；

　　2、改造為集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積550元/平方米給予補貼。

　�。ㄈ�）城中村租賃住房品質(zhì)化提升、建筑面積合計不少于2000平方米且相對集中的項目，按建筑面積300元/平方米給予補貼。

　�。ㄋ模╅e置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房，且建筑面積合計不少于2000平方米的項目，按建筑面積350元/平方米給予補貼。

　�。ㄎ澹�為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等城市重要公共服務群體提供租賃住房，且租金接受政府指導的，按以下標準給予補貼：

　　1、新建租賃住房的，按建筑面積1000元/平方米給予補貼；

　　2、改造租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補貼；

　　3、實施品質(zhì)化提升的租賃住房項目，按建筑面積600元/平方米給予補貼。

　　注：重要公共服務群體租房類型是指通過新建、改造和品質(zhì)化提升三種途徑為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等為城市提供重要公共服務群體提供租賃住房的項目。

　　補貼對象：

　　獎勵標準中規(guī)定的租賃住房項目中，新建類項目補貼對象是項目建設單位；項目建設單位依法選定合作企業(yè)投資建設的，申請補貼資金時應當共同明確資金的使用范圍及管理辦法。改建類及品質(zhì)化提升類項目補貼對象是項目投資單位。

　　申請類型：

　�。ㄒ唬┬陆ㄗ赓U住房項目。指利用集體、國有建設用地建設租賃住房的項目，可細分為以下幾種類型：

　　1、集體建設用地建設租賃住房項目；

　　注：僅限于廣州市集體土地建設租賃住房試點項目。

　　2、國有建設用地建設租賃住房項目（包含但不限于以下項目）：

　�。�1）企業(yè)利用存量土地建設租賃住房項目；

　�。�2）產(chǎn)業(yè)、工業(yè)園區(qū)配建的租賃住房項目；

　�。�3）人才公寓項目；

　�。�4）全自持、競自持地塊新建租賃住房項目；

　�。�5）大中專院校新建租賃住房項目。

　　（二）改造租賃住房項目。包括：商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅經(jīng)批準改造為租賃住房項目。

　�。ㄈ�）品質(zhì)化提升租賃住房項目。包括：

　　1、規(guī)模化品質(zhì)化提升城中村租賃住房項目。主要指“城中村”集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一管理或引入第三方專業(yè)化企業(yè)實施運營的托管項目。

　　2、閑置住房品質(zhì)化提升項目。主要指住房租賃企業(yè)將毛坯或閑置的住宅重新設計裝修達到出租條件，增加住房租賃市場房源供應量的項目。

　　申請條件：

　　（一）新建租賃住房項目。2019年1月1日后開工并取得《建設工程規(guī)劃許可證》或《建設工程施工許可證》或《廣州市臨時性建筑和限額以下小型工程開工建設信息錄入管理證明書》的項目。

　　（二）改造租賃住房項目。2019年1月1日后開工并取得《同意改造租賃住房認定意見書》的項目。

　�。ㄈ�）品質(zhì)化提升租賃住房項目。2019年1月1日后取得合法物業(yè)使用權(quán)，并實質(zhì)性動工裝修的項目。

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