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洛陽人才住房補貼申請指南
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。以下小編為大家整理了洛陽人才住房補貼申請指南的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、申請對象
�。ㄒ唬┌凑铡堵尻柺幸M人才住房補貼辦法（試行）》（洛辦〔2018〕18號）規(guī)定，2018年6月21日以后我市全職引進的頂尖人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高端人才和青年人才，并經(jīng)市人社局認定。
�。ǘ┥暾埲恕⑴渑技捌湮闯赡曜优谖沂谐鞘袇^(qū)無自有住房，且在我市城市區(qū)5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄。
�。ㄈ┪聪硎芪沂衅渌》績�(yōu)惠政策。
（四）已經(jīng)過用人單位初審通過并進行公示后無異議。
二、申請材料
用人單位向市住房保障和房產(chǎn)管理局提供以下資料：
�。ㄒ唬堵尻柺幸M人才住房補貼申請表》（申請人填寫）、《洛陽市引進人才住房補貼申報表》（用人單位填寫）：原件各1份，電子版1份。
（二）市人社局出具的人才認定材料：原件1份，復印件1份。
�。ㄈ┥暾埲思芭渑�、未成年子女身份證、戶口本（戶籍證明），港澳臺地區(qū)和外籍人士護照或其他合法身份證明：原件現(xiàn)場審驗，復印件1份。
（四）申請人結(jié)婚證或婚姻承諾書：原件現(xiàn)場審驗，復印件1份。
（五）申請人與用人單位簽訂的勞務（聘用）合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的提供營業(yè)執(zhí)照、近三個月的納稅證明：原件1份，復印件1份。
（六）申請人社會保險繳費證明、公積金繳存證明：原件1份。
�。ㄆ撸┯行з彿亢贤蜃夥亢贤ㄙ彿咳嘶蜃夥咳隧殲樯暾埲吮救耍涸F(xiàn)場審驗，復印件1份。
�。ò耍┯萌藛挝唤y(tǒng)一社會信用代碼證書或營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和經(jīng)辦人身份證：原件現(xiàn)場審驗，復印件1份。
（九）補貼發(fā)放的開戶銀行信息：原件1份，復印件1份。
說明：以上所有復印件均需加蓋單位印章。
三、受理部門和時間安排
受理部門：洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局保障一科（地址：洛陽市澗西區(qū)周山路12號；電話：0379—69865958）
時間安排：每季度第一個月11日至20日（20日為節(jié)假日的順延一日）法定工作日為申請受理時間；21日至月底為住房保障部門審核補正資料時間。每季度第二個月為聯(lián)審及公示時間。
具體時間：夏季8：30—12：00，15：00—18：30；冬季8：30—12：00，14：30—18：00。
四、辦理流程
（一）申請。申請人登錄洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載《洛陽市人才住房補貼申請表》，與相關(guān)證明材料一并提交用人單位審核。
（二）初審。用人單位受理申請材料后，對申請材料的真實性和完整性進行審核，并將通過初審的申請人情況在本單位公示5個工作日。公示無異議的，由用人單位在每季度第一個月的11日至20日向市住房保障和房產(chǎn)管理局申報。用人單位申報時，應在市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)下載并填寫《洛陽市人才住房補貼申報表》，將本單位已通過初審并公示的申請人資料及用人單位資料一并報市住房保障和房產(chǎn)管理局。
（三）復審。市住房保障和房產(chǎn)管理局收到申報資料后，21日至月底檢查資料是否齊全，符合要求的提交聯(lián)審。對資料不齊全、不符合要求的，限期補正。
�。ㄋ模┞�(lián)審。市住房保障和房產(chǎn)管理局在每季度第二個月的1日至20日，組織市人社局、市財政局、市民政局、市國土資源局、市公安局、市公積金中心等部門聯(lián)審，并將聯(lián)審結(jié)果提交市引進人才住房補貼工作聯(lián)席會議進行研究，確定人才補貼方式和標準，在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站向社會公示5個工作日。
�。ㄎ澹┓答仭Ｊ凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局根據(jù)聯(lián)審和公示結(jié)果，在5個工作日內(nèi)向申請單位反饋《人才住房補貼審核通知單》，列明審核情況。對未通過審核的人才，向申請單位說明原因。
五、相關(guān)疑難問題
1、什么是購房補貼資金？
答：購房補貼資金是指在京中央單位按照《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》（廳字[1999]10號）的有關(guān)規(guī)定，向無房或住房未達到規(guī)定面積標準的職工發(fā)放一次性補貼、按月補貼、差額補貼和級差補貼的專項資金。
2、購房補貼資金的來源？ 答：住房補貼資金通過劃轉(zhuǎn)原國家預算內(nèi)在京中央單位住房建設(shè)資金、各單位出售公有住房的收入和原各單位自籌的建房資金解決。 其中在京中央單位原用于住房建設(shè)的自籌資金，由各單位按實際情況確定；公有住房出售收入按照國家有關(guān)規(guī)定核準留歸單位使用的實際數(shù)額確定。 注：適用于經(jīng)費由中央財政全部或部分撥付的在京中央各部門、全國人大、國務院各部（委、局、直屬機構(gòu)）、全國政協(xié)、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、社會團體等機關(guān)、事業(yè)單位。
3、住房補貼資金的發(fā)放方式？
答：為方便職工使用住房補貼購買或承租住房，住房補貼不再實行集中管理。對新職工和無房老職工月住房補貼隨職工工資發(fā)放；其他住房補貼按有關(guān)規(guī)定審核后輪候發(fā)放給職工。對已集中管理的住房補貼資金由職工一次性支取。
4、購房補貼資金的發(fā)放順序？
答：根據(jù)《關(guān)于頒發(fā)<在京中央和國家機關(guān)事業(yè)單位職工購房補貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法>的通知》（財規(guī)[2000]48號）的規(guī)定，按下列順序核撥購房補貼資金： ⑴新職工和無房在職老職工的按月補貼； ⑵無房離退休職工的一次性補貼和住房未達到規(guī)定面積標準的離退休職工的差額補貼； ⑶無房在職老職工的一次性補貼； ⑷1998年底前住房未達到規(guī)定面積標準的在職職工的差額補貼； ⑸1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以后職務、技術(shù)等級晉升后的級差補貼。
5、新職工住房補貼如何計發(fā)？
答：根據(jù)《中辦、國辦關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》（廳字[1999]10號）的規(guī)定，1998年12月31日后參加工作的職工(以下簡稱新職工)，住房補貼按月發(fā)放，月住房補貼額為職工當月標準工資（基礎(chǔ)工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和）乘月住房補貼系數(shù)0.66。按月補貼退休后停發(fā)。 《關(guān)于完善在京中央和國家機關(guān)住房制度的若干意見》下發(fā)后，新職工住房補貼實行按月定額發(fā)放。具體標準為： 其中，公務員為：科級以下，800元；副科級，900元；正科級，1000元；副處級，1100元；正處級，1200元；副司（局）級，1400元；正司（局）級，1600元。機關(guān)工勤人員為：技術(shù)工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術(shù)工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術(shù)工人中的高級技師，1100元。 有關(guān)住房補貼的銜接政策按照《在京中央和國家機關(guān)住房補貼調(diào)整實施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
6、無房老職工住房補貼如何計發(fā)？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的無房職工（以下簡稱無房老職工）其住房補貼采取分段方式計發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補貼采取一次性發(fā)放的方式。計算公式為：（職工1998年月均標準工資×1999年年度月住房補貼系數(shù)×1998年底前的工作月之和）+（年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡）×職工購房補貼面積標準。 注：1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計算，不足32年的，按實際工作月之和計算。 職工至今沒有建立住房公積金的，按1999年前的工齡計算。 職工購房補貼面積標準為1998年底的職級面積標準。 年度工齡補貼額2005年由每年每平方米建筑面積13元調(diào)整為每年每平方米建筑面積16.5元。 無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補貼的發(fā)放方式、發(fā)放標準和發(fā)放時間跨度與新職工的住房補貼發(fā)放相同。
7、住房未達標職工住房補貼如何計發(fā)？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的有房老職工住房未達標的，由所在單位根據(jù)其差額面積一次性計發(fā)差額補貼。計算公式為：（基準補貼額+年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡）×差額面積。 注：基準補貼額2005年由每平方米建筑面積1265元調(diào)整為每平方米建筑面積2000元。 建立住房公積金前離退休職工，工齡按國家規(guī)定的離退休年齡計算。
8、職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請承租或購買一套以上公有住房，如何進行超標處理？
答：職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位承租或購買一套以上公有住房合并計算后面積超標，由其中建筑面積較大一套住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標事宜。 職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請承租和購買一套以上公有住房，合并計算面積超標的，由承租住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標事宜。
9、有兩個以上家庭共同承租公有住房的，住房面積如何核定？
答：住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定，具體公式為：（本套樓房建筑面積－居室面積之和）×分攤系數(shù)+居室面積。
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