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廣東陽(yáng)江正式實(shí)施粵西五市異地公積金互貸
筆者2日從陽(yáng)江市住房公積金管理中心獲悉，該市去年與湛江、茂名、云浮、肇慶等四市簽訂的公積金互認(rèn)互貸協(xié)議今年起將在陽(yáng)江開(kāi)始實(shí)施，職工在以上5個(gè)就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地繳存證明向戶籍所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
根據(jù)近日印發(fā)的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016—2018年）及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃》，陽(yáng)江的房地產(chǎn)市場(chǎng)為庫(kù)存規(guī)模小、需求平穩(wěn)的三類城市，盡管去庫(kù)存壓力不大，但在日前召開(kāi)的“陽(yáng)江市民營(yíng)企業(yè)家大會(huì)”上，陽(yáng)江還是推出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的措施。根據(jù)《陽(yáng)江市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），陽(yáng)江公積金申請(qǐng)貸款條件由之前的按期足額繳存滿一年以上調(diào)整為6個(gè)月（含）以上；降低貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，或首套已結(jié)清貸款再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例均為20%；2016年2月22日起，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套改善性住房的，減免契稅。
根據(jù)上述《意見(jiàn)》，陽(yáng)江將從優(yōu)化供給、降低成本、簡(jiǎn)化流程、幫扶融資、促進(jìn)消費(fèi)、強(qiáng)化監(jiān)管等方面穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。例如對(duì)單一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不執(zhí)行90/70政策，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域城市功能定位和市場(chǎng)需求設(shè)計(jì)適銷對(duì)路的產(chǎn)品；對(duì)2015年底前欠繳的有關(guān)規(guī)費(fèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)確實(shí)存在困難不能一次性繳清的，在繳交不低于所欠規(guī)費(fèi)總額的20%，并用尚未出售的本項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)（價(jià)值大于欠款1.5倍）進(jìn)行質(zhì)押的前提下，所欠規(guī)費(fèi)可分期在領(lǐng)取項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證前繳清。
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