南寧2016住房異地公積金貸款實施細(xì)則
近日，南寧住房公積金管理中心對住房公積金異地貸款的業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，重新修訂了《南寧住房公積金管理中心異地貸款實施細(xì)則》(試行)。備受市民關(guān)注的異地公積金貸款問題，究竟發(fā)生了哪些變化?
公積金貸款異地公積金貸款
異地貸款合并計算繳交額度
按照新政，申請職工住房公積金的個人月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)，或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達(dá)到1500元以上(含1500元)，個人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。借款人及其配偶在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金，可合并計算住房公積金繳交額。利率方面，按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
比如丈夫是在杭州工作，妻子在廣州工作。如果想來南寧購房，但是本人繳存額度不夠，而又想申請最高的貸款額度。根據(jù)實施細(xì)則，繳存職工申請異地貸款額度可合并計算。即可以將夫妻雙方的繳存額度放在一起計算。
異地公積金貸款對象放寬
根據(jù)新修訂的《實施細(xì)則》。南寧住房公積金異地貸款對象為：在全國范圍內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的'職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)申請住房公積金異地貸款。
其他貸款條件，根據(jù)《實施細(xì)則》，借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可向管理中心申請異地貸款。
連續(xù)3個月未還貸禁止提取公積金
《實施細(xì)則》規(guī)定，借款人發(fā)生貸款逾期連續(xù)3個月或累計6個月(含)的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，暫停辦理借款人及其配偶的住房公積金提取業(yè)務(wù)，并根據(jù)《協(xié)助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應(yīng)款項用于償還異地貸款。
發(fā)生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息并恢復(fù)正常還款后，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態(tài)。借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金，管理中心有權(quán)提前收回貸款。
異地公積金貸款條件的放松，可以刺激更多的南寧人返鄉(xiāng)置業(yè)，也可以吸引更多人口向南寧聚集，對南寧樓市的調(diào)控有著積極的影響。
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南寧住房公積金異地貸款指南
一、申請條件
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、申請材料
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度最高可達(dá)60萬
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。
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