常州住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款期限和利率
住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。以下是小編為大家整理的常州住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款期限和利率相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
常州住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款期限和利率
1、貸款期限
貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲，但貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年且不得超過(guò)土地剩余使用年限。
2、貸款利率
首次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請(qǐng)貸款利率的1.1倍。
自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。
貸款額度
貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下五個(gè)條件：
1、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)的商業(yè)性住房貸款剩余本金。
2、貸款額度不超過(guò)常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。
借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為50萬(wàn)元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬(wàn)元。
3、貸款額度不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的一定倍數(shù)。
�。�1）貸款額度一般不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲(chǔ)余額可合并計(jì)算（以申請(qǐng)貸款時(shí)為準(zhǔn)）。
（2）借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍。
（3）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：
①申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，貸款額度可放寬至30萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元。
②申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房（建筑面積不超過(guò)144平方米，容積率在1.0以上）時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的.，貸款額度可放寬至30萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，且無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元。
�、鄹邔哟稳瞬拧⑥D(zhuǎn)業(yè)或退伍軍人等符合條件的照顧對(duì)象申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，且無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬(wàn)元。
�、墁F(xiàn)役軍人配偶已正常繳存住房公積金的，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬(wàn)元。
4、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例。
�。�1）商轉(zhuǎn)公貸款屬于借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，且購(gòu)買(mǎi)自住住房面積不超過(guò)90 m的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的80%；購(gòu)買(mǎi)自住住房面積超過(guò)90m的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的70%。
�。�2）商轉(zhuǎn)公貸款屬于借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的40%。
5、貸款額度不超過(guò)借款人實(shí)際還款能力。
貸款月還款額一般不超過(guò)借款人月收入之和的50%。
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