廣州住房公積金貸款條件詳解

　　廣州住房公積金貸款條件與辦理流程

　　在辦理廣州住房公積金貸款過(guò)程中，你是否清楚自己是否符合公積金貸款條件?辦理貸款時(shí)需要提供什么資料?整個(gè)貸款流程是如何完成的?我們 將針對(duì)你的疑問(wèn)，為您解答相關(guān)問(wèn)題。

　　申請(qǐng)廣州住房公積金貸款

　　【經(jīng)辦機(jī)構(gòu)】：廣州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳及受委托銀行指定的窗口

　　【咨詢電話】：12329(移動(dòng)用戶暫請(qǐng)撥打96155)

　　【審核時(shí)限】：資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日(不含銀行、交易部門、開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)的時(shí)間)

　　【貸款額度】：?jiǎn)稳松暾?qǐng)最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或多人購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元

　　【貸款年限】：一手樓：30年;二手樓：20年;(最長(zhǎng)可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年)

　　【還款方式】：等額本金法、等額本息法。

　　廣州住房公積金貸款條件

　　a、具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;

　　b、廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);

　　c、非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

　　d、有購(gòu)買住房的合同;

　　e、購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例;

　　f、所購(gòu)房屋可用于抵押;

　　g、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　h、符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件;

　　i、住房公積金貸款申請(qǐng)資料與程序。

　　住房公積金貸款所需資料

　　a、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表;

　　b、居民身份證以及戶口簿;

　　c、婚姻情況證明;

　　d、購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);

　　e、收入證明、供樓賬戶(必須用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào));

　　f、《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告;

　　g、承辦銀行要求的其它證件、資料。

　　注：以上b、c、d、e、g項(xiàng)中的資料需提供原件及復(fù)印件2份。

　　貸款限制情況說(shuō)明

　　1、對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付 款比例不低于20%;

　　2、對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

　　3、對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行;

　　4、暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。

　　公積金貸款審批流程

　　1、借款人向承辦銀行提出申請(qǐng);

　　2、請(qǐng)收申請(qǐng)人資料后，銀行進(jìn)行初審;

　　3、初審?fù)ㄟ^(guò)的轉(zhuǎn)至住房公積金管理中心工作人員進(jìn)行審批;

　　4、審批通過(guò)后再由銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料;

　　5、銀行規(guī)模審批;

　　6、轉(zhuǎn)由住房公積金管理中心工作人員規(guī)模審批及財(cái)務(wù)審核;

　　7、發(fā)放公積金貸款。

　　問(wèn)題解答

　　【問(wèn)】：本人目前處于失業(yè)中，但是準(zhǔn)備結(jié)婚買房，請(qǐng)問(wèn)可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?

　　【答】：您好，根據(jù)廣州住房公積金管理辦法規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　【問(wèn)】：我丈夫是番禺區(qū)的農(nóng)業(yè)戶口居民，有宅基地，我們已經(jīng)申請(qǐng)了在宅基地上建房，若報(bào)建成功，能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?如何申請(qǐng)?

　　【答】：您好!公積金貸款申請(qǐng)，只接受可到房管局過(guò)戶和做抵押的房屋貸款申請(qǐng)。若沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋目前無(wú)法辦理公積金貸款。

　　【問(wèn)】：本人準(zhǔn)備用住房公積金貸款買房，請(qǐng)問(wèn)一下個(gè)人住房公積金貸款最高能貸款多少?

　　【答】：在廣州住房公積金個(gè)人最高貸款額為50萬(wàn)元，但具體貸款額度需根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行審批確認(rèn)。

　　【問(wèn)】：請(qǐng)問(wèn)廣州住房公積金貸款的還款方式有哪幾種?

　　【答】：目前住房公積金貸款的還款方式有兩種：等額本金還款，第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少;另一種為等額本息還款，即按貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同。

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