物業(yè)項目經理崗位職責

時間：2024-06-02 11:47:04 崗位職責我要投稿

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物業(yè)項目經理崗位職責共15篇

　　隨著社會不斷地進步，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)項目經理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)項目經理崗位職責共15篇

物業(yè)項目經理崗位職責1

　　1、管理物業(yè)服務工作，帶領保安、保潔部門員工履行公司及業(yè)主物業(yè)要求的各項工作。

　　2、負責安排及規(guī)范物業(yè)管理范圍內的安全防范工作。制定計劃，定期進行安全培訓、安全演練等工作。

　　3、對內熟悉客戶情況，保持好良好溝通，維護客戶關系，及時妥善處理各類投訴、作出整改等。

　　4、對物業(yè)中心發(fā)生的.各種安全事故及安全隱患、突發(fā)事件等及時作出有效的應對措施。

　　5、完成上級交辦其他工作。

物業(yè)項目經理崗位職責2

　　1、在分管領導、總經理的領導下，負責管理轄區(qū)物業(yè)管理重大問題的決策，處理及管理轄區(qū)物業(yè)管理的日常工作，完成公司下達的`責任目標;

　　2、代表公司協(xié)調與集團房產公司及社會相關管理職能部門的關系;

　　3、負責對管理轄區(qū)客戶服務中心、客戶服務、工程部、秩序員部、環(huán)境管理部總體工作的指導、安排、檢查與考核;

　　4、負責管理轄區(qū)突發(fā)事件與緊急情況的處理與指揮;

　　5、負責管理轄區(qū)質量管理體系的策劃、建立和持續(xù)保持工作;

　　6、負責組織、按排落實培訓計劃，通過培訓，提高員工勞動技能和業(yè)務水平;

　　7、負責落實管理轄區(qū)各項費用的收繳工作;

　　8、負責管理轄區(qū)設備管理，建立設備臺帳，編制設備維修保養(yǎng)計劃，檢查水電工對設備保養(yǎng)的執(zhí)行情況，并做好記錄;

　　9、主動融入團隊，協(xié)助公司領導開展團隊建設工作，全面提升個人工作積極性和綜合素質，團結高效完成組織目標;

　　10、完成上級交給的一切任務，并做好當班工作。

物業(yè)項目經理崗位職責3

　　職位描述：

　　職責描述：

　　1、履行《物業(yè)服務合同》規(guī)定的相關義務，維護小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設施設備完好。

　　2、根據(jù)公司質量方針和目標，貫徹iso9000質量體系。

　　3、負責小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率。

　　4、根據(jù)公司績效考核制度，按時完成對本小區(qū)人員的績效考核。

　　5、加強小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進行。

　　6、負責本服務中心年度及月度財務收支預算和控制。

　　7、組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現(xiàn)成本控制。

　　8、開展各種經營活動，豐富盈利渠道，增加小區(qū)收入。

　　9、及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主（使用人）的關系。

　　10、定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪。

　　11、維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關部門的關系。

　　12、定期組織各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

　　13、加強與公司各職能部門的`溝通、協(xié)調，做好相關工作。

　　14、負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開展各項團隊活動。

　　15、完成領導安排的其他工作。

　　任職資格

　　1、30-45歲之間，身體健康，形象氣質佳。

　　2、五年以上物業(yè)管理經驗，三年以上項目經理或同等崗位工作經驗；

　　3、熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)，熟練掌握項目所在地地方法規(guī)政策，及時了解行業(yè)內信息動態(tài)；4、具備先進的物業(yè)管理理念及超強的團隊管理、關系管理、任務實施能力；

　　5、具有較強的客服意識和組織管理能力，團隊感召力強；

　　6、有商業(yè)綜合體管理經驗。

物業(yè)項目經理崗位職責4

　　1、依照公司的規(guī)定的.“物業(yè)管理服務質量標準”，配合項目經理完成任職項目物業(yè)服務管理工作。

　　2、負責對本項目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門執(zhí)行規(guī)章制度、服務質量標準進行監(jiān)督、檢查。

　　3、了解物業(yè)管理各方面的法律法規(guī)。

　　4、負責本項目財務工作管理，參與費用支出審核。負責對本項目客戶服務收費指標完成情況進行監(jiān)督、管理。

　　5、掌握小區(qū)住戶所有基本情況及所有公共設施設備的狀況。熟悉客服工作流程及其他班組日常工作的監(jiān)督檢查流程。

　　6、負責對本項目小區(qū)的客服及其他班組的協(xié)助和日常巡視質量進行監(jiān)督、管理。

　　7、協(xié)助項目經理交辦的其他工作。

物業(yè)項目經理崗位職責5

　　1、經理主持公司的全面工作，統(tǒng)籌計劃和批導物業(yè)的行政、后勤、信息、日常事務及其他管理工作；

　　2、組織物業(yè)的各類會議，傳達貫徹落實上級會議精神，組織召開物業(yè)的各類會議；

　　3、合理控制物業(yè)各項行政費用的'開支；

　　4、負責物業(yè)員工的學習班和崗前培訓、專業(yè)培訓等各項技能；

　　5、根據(jù)需要調整物業(yè)人員架構及職責范圍，對所屬員工的聘用、辭退、調動有建議權；

　　6、對物業(yè)的整理體服務質量負責；

　　7、負責不合格服務的處理及糾正，認真對待投訴事件的處理；

　　8、對物業(yè)員工進行學定期考核，并據(jù)實進行獎罰；9、完成上級和公司安排的其他工作。

物業(yè)項目經理崗位職責6

　　1.全面負責物業(yè)服務中心各項工作，主管資產管理、公共關系、團隊建設、治安、園林綠化、消防、

　　車輛、交通秩序及安全管理工作;

　　2.跟進業(yè)主投訴，維護業(yè)主與物業(yè)的良好關系;

　　3.審批物業(yè)服務中心的物品采購，管控物業(yè)服務中心的日常費用支出，確保成本的`合理控制。

　　4.負責定期檢查各業(yè)務部門的工作狀態(tài)，跟進質量管理及環(huán)境管理體系運行狀況，確保質量記錄的真實性、完整性;

　　5.授權各主管負責物業(yè)服務中心的公共設施設備維護保養(yǎng)和運行、環(huán)境事務及外包方監(jiān)控、裝修管理、

　　采購管理、服務中心計劃管理、安全運行等工作;

　　6.負責抽查各主管的工作情況，審批物業(yè)服務中心每月的工作和培訓計劃，監(jiān)督各類員工崗前、在職

　　及升職培訓計劃的制定、實施、培訓結果的考核，并監(jiān)督工作計劃的有效執(zhí)行，跟蹤培訓效果;

　　7.完成領導臨時交辦的其他工作。

物業(yè)項目經理崗位職責7

　　1、負責產業(yè)園區(qū)管理工作，及時向主管領導匯報工作情況。

　　2、根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)、政策，對產業(yè)園區(qū)內的公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、廠房設備設施運行維護進行管理和維護。

　　3、擬定工作計劃，執(zhí)行公司制度，控制管理成本，對園區(qū)經營管理狀況和經營效益負責。

　　4、制定園區(qū)管理的'各種規(guī)章制度和防范措施，組織指揮處置公共突發(fā)事件，指導處置方法的擬定，演練，特別是消防和安全的管理。編制園區(qū)客戶合作合同等。

　　5、負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、園區(qū)客戶等保護溝通，確保與其保護良好的公共關系。

　　6、貫徹公司經營思想和質量方針，落實各項工作，協(xié)調各部門工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量提高。

物業(yè)項目經理崗位職責8

　　1、負責公司智能停車場運營部全面管理工作，確保完成公司年度經營指標、線上線下運營目標和管理目標;

　　2、負責停車場運營團隊建設及管理機制的完善，負責停車場運營部的各項管理制度和文件;

　　3、負責停車場人員調配、管理、考評及培訓;

　　4、負責停車場經營收入及經營支出的分析與改進;

　　5、負責現(xiàn)場與各相關廠商、運營商的.對接協(xié)調工作;

　　6、負責協(xié)調停車場項目內外部關系，保證信息流通，合理配置資源

物業(yè)項目經理崗位職責9

　　負責公司服務理念、質量環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方針、服務標準、計劃工作等宣貫落地及過程監(jiān)督;

　　負責項目物業(yè)服務狀況的分析、評價、改進及集團物業(yè)服務細節(jié)推行工作;

　　負責項目管理流程創(chuàng)新工作，統(tǒng)籌項目突發(fā)事件的處理;

　　負責組織、實施、檢查客戶滿意度的提升工作，了解客戶需求，及時增設特約服務項目，與物業(yè)所在區(qū)域的各級管理單位保持良好的合作關系;

　　嚴格外包方的`選擇，對外包業(yè)務單位履約情況進行監(jiān)督、考核、評價;

　　負責核心管理團隊的梯隊建設、培訓孵化及員工關系維護，具有人員管控風險意識，溝通能力良好。

物業(yè)項目經理崗位職責10

　　1、全面負責高端寫字樓物業(yè)項目的日常運營管理工作，保證項目各項業(yè)務工作品質達到公司目標要求，定期向公司報告項目工作情況;

　　2、指導、管理、協(xié)調物業(yè)各部門的工作，組建管理團隊，組織進行技能培訓，提升員工素質和管理水平，增強團隊凝聚力、服務意識;

　　3、組織制定所管區(qū)域項目預算和預算控制工作，監(jiān)督內部費用的合理使用及支出;

　　4、做好對外公共關系維護，樹立良好的企業(yè)形象;

　　5、不斷提高服務品質，及時妥善處理各類投訴，建立良好的`客戶關系;

　　6、完成公司下達的其他各項經營管理指標。

物業(yè)項目經理崗位職責11

　　1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求和項目定位，全面負責項目的日常經營管理工作，對管轄項目的經營指標、安全生產指標及滿意度指標負責;

　　2、負責提升項目整體服務品質，協(xié)調好項目內、外部的相關關系，維持并提升集團公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽;

　　3、負責定期檢查物業(yè)管理服務費和其它有關費用的收繳情況，保證管理費收繳指標按時完成;

　　4、負責項目拓展，并大力發(fā)展多種經營，開源節(jié)流，提升利潤率;

　　5、負責組織、實施招投標活動并完成合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作;

　　6、負責推進項目的團隊文化建設，不斷排除管理風險，培養(yǎng)人才梯隊;

　　7、負責與所轄區(qū)域安全管理部門的.協(xié)調、聯(lián)動。

　　8、負責維護與客戶及業(yè)主的關系。

物業(yè)項目經理崗位職責12

　　物業(yè)項目經理是物業(yè)管理項目的負責人，負責整個項目的運營和管理。以下是項目經理的崗位職責。

　　第一部分崗位職責

　　一、項目管理

　　1、負責物業(yè)項目的日常運營和管理，確保項目安全、整潔、有序的運行。

　　2、制定項目年度、月度工作計劃，并確保計劃得以順利實施。

　　3、負責項目團隊建設，選拔、培訓、激勵員工，提高員工滿意度和團隊凝聚力。

　　4、定期檢查項目設施設備，確保其正常運行，對設備故障進行維修安排。

　　5、負責項目的財務管理，包括年度預算編制、成本控制、財務報表審查等。

　　6、與業(yè)主、業(yè)主委員會、政府部門等相關方保持良好溝通，及時處理投訴和建議。

　　7、負責項目招標、采購的工作，確保供應商的質量和價格合理。

　　8、負責項目的安全管理，制定應急預案，定期進行安全檢查和培訓。

　　二、客戶服務

　　1、制定客戶服務標準和流程，確�？蛻魸M意度的提升。

　　2、定期回訪業(yè)主，了解業(yè)主需求，對業(yè)主提出的問題進行整改。

　　3、定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

　　4、及時處理業(yè)主投訴，并將處理結果反饋給業(yè)主。

　　三、業(yè)務拓展

　　1、負責項目的市場調查和分析，尋找新的業(yè)務機會。

　　2、制定業(yè)務拓展計劃，并組織實施。

　　3、與潛在客戶進行洽談，爭取新的業(yè)務。

　　四、自我提升

　　1、持續(xù)學習物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)動態(tài)，提高個人專業(yè)素養(yǎng)。

　　2、積極參加公司組織的培訓和研討會，分享工作經驗和心得。

　　3、每年完成一定的培訓課時，提高個人業(yè)務能力和管理水平。

　　第二部分崗位要求

　　物業(yè)項目經理崗位要求是對應聘者的素質、能力、經驗等方面的具體要求，以下是詳細的崗位要求：

　　一、教育背景及資質要求

　　1、大專及以上學歷，物業(yè)管理、工程管理、工商管理等相關專業(yè)優(yōu)先。

　　2、具有物業(yè)管理經理崗位證書或相關資格證書。

　　3、熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

　　二、工作經驗及技能要求

　　1、 5年以上物業(yè)管理工作經驗，3年以上項目經理崗位工作經驗。

　　2、熟悉物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)，如客戶服務、工程維修、安全管理、環(huán)境管理等。

　　3、具備良好的團隊管理和溝通協(xié)調能力，能夠協(xié)調各方資源解決問題。

　　4、具備較強的責任心和抗壓能力，能夠承擔項目運營和管理的責任。

　　5、具備良好的.學習能力和自我驅動能力，能夠不斷提升個人能力和業(yè)務水平。

　　三、業(yè)務拓展能力要求

　　1、具備市場調查和分析能力，能夠收集市場信息，尋找新的業(yè)務機會。

　　2、具備商務談判能力，能夠與潛在客戶進行有效溝通，爭取新的業(yè)務。

　　3、具備創(chuàng)新思維，能夠不斷優(yōu)化和拓展業(yè)務的發(fā)展和方向。

　　四、客戶服務能力要求

　　1、具備良好的客戶服務意識，能夠從客戶角度思考問題，為客戶提供優(yōu)質服務。

　　2、具備處理客戶投訴和危機應對能力，能夠及時、有效地解決客戶問題。

　　3、具備良好的溝通技巧，能夠與客戶建立良好的關系，提高客戶滿意度。

　　五、團隊管理能力要求

　　1、具備良好的團隊建設和管理能力，能夠選拔、培訓、激勵員工，提高團隊凝聚力。

　　2、具備良好的溝通協(xié)作能力，能夠與各部門、供應商、政府部門等相關方進行有效溝通，確保項目順利推進。

　　3、具備較強的領導力和執(zhí)行力，能夠帶動團隊完成項目目標和任務。

　　六、財務知識要求

　　1、具備一定的財務知識，能夠了解項目財務狀況，控制成本，提高效益。

　　2、具備成本控制和預算管理能力，能夠根據(jù)項目實際情況，合理分配資源。

　　3、具備財務風險控制能力，能夠及時發(fā)現(xiàn)項目財務問題，防范風險。

　　七、辦公軟件使用要求

　　1、熟練使用Office辦公軟件，包括Word、Excel、PPT等。

　　2、熟悉項目管理軟件，如Project、Excel等，能夠高效地進行項目規(guī)劃和管理。

物業(yè)項目經理崗位職責13

　　1、維護同業(yè)主間的良好關系；

　　2、負責公司開發(fā)項目住宅小區(qū)的'物業(yè)管理；

　　3、協(xié)調好小區(qū)的工程、保安、客服、保潔等工作，保持物業(yè)的運營狀態(tài)；

　　4、做好部門入伙及裝修、創(chuàng)優(yōu)工作，提升現(xiàn)場管控能力；

　　5、處理各類客戶投訴，確保客戶滿意度提升；

　　6、負責管理服務區(qū)域內社區(qū)生活服務及社區(qū)文化活動開展。

物業(yè)項目經理崗位職責14

　　1、業(yè)務標準管理：全面負責所管轄項目日常管理工作，監(jiān)督各項業(yè)務標準的落地實施，保證本項目的高質量運轉；

　　2、計劃制定：組織制定項目的各項年度目標與計劃，包括業(yè)務目標與計劃和預算目標與計劃、服務目標與計劃等；

　　3、經營管理：根據(jù)項目不同階段和客戶要求，拓展經營項目，以達成年度業(yè)績指標；

　　4、品質管理：制定客戶滿意度提升計劃，針對問題跟進落實情況，確�？蛻魸M意度的提升；

　　5、危機處理：負責組織項目緊急突發(fā)事件的預防和處理；

　　6、品牌運營：對外負責對外與政府部門建立良好的'公共關系等，維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關部門的關系；及時掌握物業(yè)管理外部資源信息，及項目區(qū)域內的行業(yè)信息，協(xié)助市場部進行業(yè)務外拓；對內建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主的關系；

　　7、團隊管理：負責項目人才團隊建設，前期人才團隊組建，后期人才團隊配置、培養(yǎng)等；

　　8、積極響應集團及區(qū)域公司號召，完成領導安排的其他工作。