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2017年造價員考試《基礎(chǔ)知識》輔導(dǎo)講解
造價員是一種崗位設(shè)置，造價員證書屬于職業(yè)水平證書，不具有行政許可的性質(zhì)，也不是職業(yè)資格的市場準入，造價員的職責是協(xié)助造價工程師完成造價工作，造價員不具有獨立的造價文件簽發(fā)權(quán)。下面是小編為大家分享2017年造價員考試《基礎(chǔ)知識》輔導(dǎo)講解，歡迎大家閱讀瀏覽。
一. 合同的訂立
1)要約
�、� 有些合同在要約之前還會有要約邀請。
a) 要約邀請在法律上無需承擔責任。
b)寄送的價目表、招標公告、商業(yè)廣告等為要約邀請，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約;
② 要約到達受要約人時生效。
�、� 要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人;
�、� 要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人;
�、� 下列情形之一，邀約不得撤銷：
a) 要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷;
b)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
�、� 有下列情形之一的，要約失效：A.拒絕要約的通知到達要約人;B.要約人依法撤銷要約;C.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;D.受要約人對要約的內(nèi)容作出實行變更。
2)承諾
① 承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)達到要約人。
�、� 以信件或電報作出的要約，承諾期限自信件載明的日期或電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算;
�、� 承諾通知到達要約人時生效。
�、� 承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人;
�、� 受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效以外，為新要約;
�、� 承諾的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致，受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約;
�、� 承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容已承諾的內(nèi)容為準。
2. 合同成立的其他情形
�、� 法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定要用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的;
�、� 采用合同書形式訂立合同。在簽字或蓋章之前，當事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受的。
3. 格式條款
1)提供格式條款一方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。
2)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。
4. 締約過失責任
1)構(gòu)成條件：①當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任;②有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔責任;③當事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。
2)當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)承擔損害賠償責任：
�、� 假借訂立合同，惡意進行磋商;
�、� 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況;
�、� 有其他違背誠實信用原則的行為。
二. 合同的效力
1. 合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效;
2. 效力待定合同——指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括：
1)限制民事行為能力人訂立的合同
——指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。
① 限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效;
�、� 限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：
a) 經(jīng)過其法定代理人追認的合同，即為有效合同;
b)純獲利益的合同。
c) 與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。
③ 與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出。
2)無權(quán)代理人代定的合同
主要包括：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。
�、� 無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。
a) 未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任;
b) 與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出;
�、� 無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。
a) 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效;
b) 表見代理：是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。
使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當、充分，就成為是否構(gòu)成表見代理的關(guān)鍵。
�、� 法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同的效力。
�、� 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。
效力待定合同一般為無效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
3. 在一般情況下，合同中的免責條款都是有效的。但下列免責條款無效：A.造成對方人身傷害的;B.因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
4. 可變更或撤銷的合同
1) 合同可以變更或撤銷的情形
① 當事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷的合同有：A.因重大誤解訂立的;B.在訂立合同時喪失公平的。
② 一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷;
�、� 當事人請求變更的，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。
2) 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
a) 具有撤銷權(quán)的當事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的;
b) 具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
3) 對當事人依據(jù)無效合同或被撤銷合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)依法進行如下處理：A.返還財產(chǎn)或折價補償。B.賠償損失。雙方都有過錯的，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任;C.收歸國家所有或返還集體、第三人。
三. 合同的履行
1. 合同履行的原則：全面履行原則、誠實信用原則。
要求合同當事人在履行合同約定的主義務(wù)的同時，履行合同履行過程中的附隨義務(wù)：A.及時通知義務(wù);B.提供必要條件和說明的義務(wù);C.協(xié)助義務(wù);D.保密義務(wù)。
2. 合同履行的一般規(guī)定：
�、� 價款或報酬不明確問題的處理方法：按訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時按原價格執(zhí)行;價格下降的，按新價格執(zhí)行。逾期提取標的物的，遇價格上漲時按新價格執(zhí)行;價格下降的，按原價格執(zhí)行。
�、� 履行地點不明確問題的處理方法;給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
�、� 履行期限不明確問題的處理方法;債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可隨時要求履行，但應(yīng)給對方必要的準備時間。
�、� 履行方式不明確問題的處理方法;按有利于實施合同目的的方式履行。
⑤ 履行費用的負擔不明確問題的處理方法;由履行義務(wù)一方承擔。
3. 合同履行中的第三人
�、� 向第三人履行合同。債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)向債權(quán)人承擔違約責任;
�、� 由第三人代為履行合同。第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人承擔責任。
4. 合同履行過程中幾種特殊情況的處理
�、� 因債務(wù)權(quán)人分立。債權(quán)人分立、合并或變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可中止履行或?qū)说奈锾岽妗?/p>
�、� 債務(wù)人提前履行債務(wù)的情況。債權(quán)人可拒絕，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外，債務(wù)人提前履行債務(wù)給債券人增加的的費用，由債務(wù)人承擔。
四. 合同的變更和轉(zhuǎn)讓
1. 合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。——《合同法》的定義，
1)合同主體的變更實質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)移。
2)合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。
2. 合同的轉(zhuǎn)讓
1) 合同債權(quán)(權(quán)利)轉(zhuǎn)讓
�、� 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷;
�、� 債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債券到期或同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。
2) 合同債務(wù)(義務(wù))轉(zhuǎn)移
�、� 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意;
② 原債務(wù)人享有的對債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人享有;
3) 合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓
�、� 當事人一方經(jīng)對方同意，可將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，適用上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓;
�、� 當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行義務(wù)。
③ 當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔連帶責任。
五. 合同的權(quán)利義務(wù)終止
1. 終止的原因
1) 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：A.債務(wù)已經(jīng)按約定履行;B.合同解除;C.債務(wù)相互抵消;D.債務(wù)人依法將標的物提存;E.債權(quán)人免除債務(wù);F.債權(quán)債務(wù)同歸于一人;G.法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。
2) 合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。
2. 合同解除
合同履行后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可要求恢復(fù)原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
3. 標的物提存
1)有下列情形之一的，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可將標的物提存：A.債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng);B.債權(quán)人下落不明;C.債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;D.法律規(guī)定的其他情形;
2)標的物不適于提存或提存費用過高的，債務(wù)人可依法拍賣或變賣標的物，提存所得的價款;
3)債權(quán)人可隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)拒絕其領(lǐng)取提存物;
4)債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，
六. 違約責任的承擔方式
① 繼續(xù)履行。首選方式
② 采取補救措施。
�、� 賠償損失。
當事人一方違約后，對方應(yīng)采取適當措施防止損失的擴大;否則致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用由違約方承擔。
④ 違約金。
�、� 定金。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或收回;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
1)當事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依據(jù)法律規(guī)定或約定解決。
七. 合同爭議的解決
1)對于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用于不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。
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