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2017土地估價師考試考前練習(xí)題（附答案）
(一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內(nèi))
1. 我國耕地面積為19.51億畝,人均占有耕地為1.59畝,僅為世界人均數(shù)的( )。
A. 39%
B. 42.4%
C. 51.20%
D. 53.40%
2. 人均耕地低于0.5畝的有463個縣級區(qū)劃單位，占全國縣級區(qū)劃的百分之( )，主要分布在東部沿海地區(qū)。
A. 13.4
B. 16.55
C. 28.40
D. 42.40
3. 在耕地中坡度在( )以上的應(yīng)逐步退耕還林，還牧。
A. 10度
B. 15度
C. 20度
D. 25度
4. 聯(lián)合國糧農(nóng)組織提出( )畝，是人均占有耕地的最低界限，若低于此限，即使在現(xiàn)代化生產(chǎn)條件下，也難以保證糧食自給。
A. 0.5
B. 0.8
C. 1.0
D. 1.2
5. 根據(jù)不同的自然條件和社會條件，對耕地可劃分出( )個二級地類。
A. 4個
B. 5個
C. 6個
D. 8個
6. 保證耕地總量不減少的重要制度是( )。
A. 耕地保護社會監(jiān)督制度
B. 耕地保護動態(tài)監(jiān)督制度
C. 合理土地收益分配制度
D. 耕地占補平衡制度
7. 國家實行土地( )管制制度。
A. 用途
B. 質(zhì)量
C. 價格
D. 開發(fā)
8. 根據(jù)中央確定的土地要實行集中統(tǒng)一管理的原則，《土地管理法》對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實行( )級審批制度。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
9. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的編制由市、縣政府( )負責(zé)編寫。
A. 土地行政主管部門
B. 城市規(guī)劃部門
C. 計劃部門
D. 綠化部門
10. 農(nóng)村村民申請使用宅基地，若涉及基本農(nóng)田的，其審批權(quán)在( )。
A. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
B. 縣級政府
C. 省級政府
D. 國務(wù)院
11. 城區(qū)人口在100萬以上的城市，在城市建設(shè)區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的，批準(zhǔn)權(quán)限在( )。
A. 城市所在地的城建部門
B. 城市所在地的土地管理部門
C. 國土資源部
D. 國務(wù)院
12. 縣和縣級市所在城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的(未涉及基本農(nóng)田)批準(zhǔn)權(quán)限在( )。
A. 縣級政府
B. 省級政府
C. 國務(wù)院
D.國土資源部
13. ( )是，也是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設(shè)用地增長保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A. 耕地儲備制度
B. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
C. 建設(shè)用地審批
D. 土地用途管制制度
14. 省會城市所轄的縣城城市建設(shè)用地涉及到農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用的，一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須經(jīng)( )批準(zhǔn)。
A. 省級政府
B. 國務(wù)院
C. 國土資源部
D. 國家建設(shè)部
15. 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補劃數(shù)量和( )的基本農(nóng)田。
A. 增加數(shù)量
B. 質(zhì)量相當(dāng)
C. 質(zhì)量較好
D.經(jīng)上三個答案都正確
16. 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納( )。
A. 土地復(fù)墾費
B. 耕地開墾費
C. 安置補償費
D. 耕地補償費
17. 補充耕地方案的內(nèi)容以( )形式填寫。
A. 文字
B. 表格
C. 文字與表格
D. 口頭匯報
18. 關(guān)于我國耕地補償制度下列說法正確的是( )。
A. 我國耕地補償實行“誰受益，誰補償”的原則
B. 耕地補償是由土地管理部門實施的
C. 補償耕地的開墾費是由縣級以上政府劃撥的
D. 省、自治區(qū)、直轄市政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃
19. 開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)的論證和評估，在( )規(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進行，禁止毀壞草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占河灘地。
A. 土地利用總體規(guī)劃
B. 土地利用年度計劃
C. 土地利用詳細規(guī)劃
D. 土地利用計劃
20. 某公司為響應(yīng)國家鼓勵開發(fā)未利用土地的政策，在土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，開發(fā)一塊國有荒地，該公司作為開發(fā)利用者，對該塊荒地依法享有( )。
A. 土地產(chǎn)權(quán)
B. 土地使用權(quán)
C. 土地所有權(quán)
D. 土地處分權(quán)
(二)多項選擇題(每小題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，請將答案對應(yīng)的字母填入相應(yīng)的括號內(nèi)。錯選或多選均不得分，少選但正確的每個選項可得0.5分)
1. 耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括( )。
A. 新開荒地
B. 輪歇地、草田輪作地
C. 休閑地
D. 耕種三年以上的灘地和海涂
2. 基于對耕地進行特殊保護的需要，耕地劃分為( )。
A. 水澆地
B. 旱地
C. 基本農(nóng)田
D. 一般農(nóng)田
3. 按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《國務(wù)院關(guān)于加強城市規(guī)劃工作的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)用地規(guī)模，實行( )管理，嚴(yán)格執(zhí)行城市用地規(guī)模審核制度，充分挖掘現(xiàn)有建設(shè)用地潛力。
A. 用地規(guī)模服從土地利用總體規(guī)劃
B. 城鎮(zhèn)建設(shè)項目服從城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
C. 堅持土地用途管制制度
D. 建立有效的土地收益分配制度
4. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)是( )。
A. 土地利用總體規(guī)劃
B. 土地利用年度計劃
C. 建設(shè)用地供應(yīng)政策
D. 土地征用計劃
5. 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類中屬于農(nóng)用地的是( )。
A. 農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面
B. 園地、林地、牧草地
C. 灌溉水田、菜地、宅基地
D. 水澆地、旱地
6. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的有( )。
A. 國務(wù)院和國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的能源、交通、水利、礦山等項目用地
B. 城市人口在100萬以上的城市本身用地
C. 縣和縣級市所在的城鎮(zhèn)用地
D. 省、自治區(qū)、直轄市政府所在地城市用地
7. 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須符合的條件有( )。
A. 城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃
B. 土地利用年度計劃確定的控制指標(biāo)
C. 保質(zhì)足額補充所占耕地
D. 符合國家的土地供應(yīng)政策
8. 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以外單獨選址的建設(shè)項目，確需必需占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一( )。
A. 土地利用總體規(guī)劃已明確預(yù)留的項目用地
B. 經(jīng)國務(wù)院和省的政府批準(zhǔn)的能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地
C. 農(nóng)村道路，水利及其他設(shè)施建設(shè)
D. 供水、供電、排污等特殊建設(shè)用地
9. 補充耕地方案須提交的附圖包括( )。
A. 標(biāo)明補充耕地方案位置、范圍的土地利用總體規(guī)劃圖
B. 土地整理新增耕地的，則需附土地整理現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖
C. 占用基本農(nóng)田的必須附補劃基本農(nóng)田保護規(guī)劃圖
D. 補充耕地所在圖幅的地形圖
10. 省級政府在耕地補償占用制度中的職責(zé)是( )。
A. 制定開墾耕地計劃
B. 對建設(shè)單位開墾耕地進行監(jiān)督
C. 組織開墾土地
D. 對縣、市政府開墾耕地進行監(jiān)督
11. 補充耕地方案審核的內(nèi)容包括( )。
A. 補充耕地責(zé)任單位、實施單位是否落實
B. 補充耕地地塊位置、面積是否確定
C. 補充耕地的方式方法是否得當(dāng)，保證措施是否得力
D. 補劃基本農(nóng)田位置是否已落實，質(zhì)量是否符合要求
12. 縣級政府土地行政主管部門編制的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案中，所附的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃圖的比例尺為( );若補充耕地是新增耕地的，則需附比例尺為( )的土地整理現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖。
A. 1：1000
B. 1：2000
C. 1：5000
D. 1：10000
13. 補充耕地方案，一般由( )負責(zé)編制。
A. 縣級政府土地行政主管部門
B. 直轄市或省轄市政府
C. 直轄市或省轄市政府土地行政主管部門
D. 縣級政府
14. 根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)劃為基本農(nóng)田保護區(qū)的有( )。
A. 國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地
B. 正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田
C. 農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田
D. 國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地
15. 一般來說，土地整理包括( )。
A. 城市用地整理
B. 村鎮(zhèn)用地整理
C. 農(nóng)用地整理
D. 非農(nóng)用地整理
16. 農(nóng)用地整理的內(nèi)容有( )。
A. 平整耕地、改良土壤、歸并零散地塊
B. 規(guī)范地塊形狀、進行農(nóng)田水利基本建設(shè)
C. 提高耕地質(zhì)量，擴大有效耕地面積
D. 對因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施
17. 目前我國農(nóng)用地整理的基本形式有( )。
A. 綜合整理
B. 重點整理
C. 專項整理
D. 定期整理
18. 基本農(nóng)田保護區(qū)劃定的依據(jù)包括( )。
A. 土地利用總體規(guī)劃
B. 國家和地方確定的糧棉油生產(chǎn)基地
C. 城市蔬菜生產(chǎn)基地
D. 農(nóng)業(yè)產(chǎn)量的高低、距離城市的遠近
19. 下列關(guān)于基本農(nóng)田劃定的方法下列說法正確的是( )。
A. 基本農(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位進行劃區(qū)定界
B. 縣級政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施
C. 依據(jù)縣、鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃定界
D. 以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位具體落實
20. 縣級以上政府( )部門對本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的破壞基本農(nóng)田的行為，有權(quán)責(zé)令糾正。
A. 土地行政主管部門
B. 城市規(guī)劃部門
C. 計劃部門
D. 農(nóng)業(yè)行政主管部門
(三)判斷題(請判斷下列說法正確或錯誤，你認為正確的打“√”，認為錯誤的打“ × ”。注意：答題錯誤倒扣分，總得分最多扣至0分)
1. 水田、望天田都是用于種植水稻、蓮藕、席草等水生農(nóng)作物的耕地，水田有水資源保證和灌溉設(shè)施，望天田沒有。 ( )
2. 耕地中包括南方寬小于1米，北方寬小于2米的溝、渠、路和田埂。 ( )
3. 征用土地方案的實施和辦理國有土地使用權(quán)的出讓或劃撥的具體手續(xù)，由當(dāng)?shù)乜h、市政府城市規(guī)劃部門負責(zé)。 ( )
4. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請，一次報批2個或2個以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，市、縣政府土地管理部門要合并填寫《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用呈報表》，并擬定《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》和《耕地補充方案》。 ( )
5. 使用土地整理折抵指標(biāo)的建設(shè)項目用地，屬于土地整理項目本身使用耕地的，也要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。 ( )
6. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于國務(wù)院，而征用土地權(quán)限屬于國務(wù)院或省級政府的先由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再由國務(wù)院或省級政府批準(zhǔn)征用土地和建設(shè)用地劃撥。 ( )
7. 城市建設(shè)用地內(nèi)成批征用的建設(shè)用地，必須實行由縣、市政府統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供地的辦法。 ( )
8. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是現(xiàn)狀的農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報批后轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。 ( )
9. 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。 ( )
10. 非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，開墾耕地的責(zé)任者是市、縣政府。 ( )
11. 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)可以占用基本農(nóng)田的，可以免繳基本農(nóng)田保護區(qū)耕地造地費。 ( )
12. 國家建設(shè)重點工程、城市建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村居民建房，占用耕地的都必須履開墾耕地的義務(wù)，但國務(wù)院批準(zhǔn)免除的例外。 ( )
13. 一般情況下，從農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請、受理、審查整個過程中都必須附有補充耕地方案。( )
14. 補充耕地主方案須提交的附圖中，若建設(shè)占用耕地和補充耕地在同一圖幅內(nèi)表達，則只須要在地《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》的附圖中表明補充耕地位置、范圍即可，不必再附圖。 ( )
15. 農(nóng)用地開發(fā)是指在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用土地通過工程的、生物的或綜合的措施，使其成為可利用土地的過程。 ( )
16. 農(nóng)用地整理是指對因挖損、塌陷、壓占等造成損壞的土地進行平整、改良，使其恢復(fù)到可耕種的狀態(tài)的活動。 ( )
17. 通過土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地。 ( )
18. 土地復(fù)墾的義務(wù)人是用地單位和個人，驗收者是當(dāng)?shù)卣恋匦姓鞴懿块T。( )
19. 土地復(fù)墾實行“誰破壞，誰復(fù)墾”的原則，即用地單位和個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)，同時又采取“誰復(fù)墾，誰受益”的政策，復(fù)墾土地可以優(yōu)先取得土地使用權(quán)。 ( )
20. 因發(fā)生事故或其他突然性事件，造成或可能造成基本農(nóng)田環(huán)境污染事故的，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護行政主管部門和農(nóng)業(yè)主管部門報告，等有關(guān)部門作出處理決定后，立即采取措施處理。( )
參考答案
單項選擇題
1. B 2. B 3. D 4. B 5. B 6. D 7. A 8. B 9. A 10. D 11. D 12. B 13. B 14. A 15. B 16. B 17. B 18. D 19. A 20. B
多項選擇題
1. ABCD 2. CD 3. AB 4. ABC 5. ABD 6. ABD 7. ABCD 8. ABD 9. ABC 10. ABCD 11. ABCD 12. DB 13. AC 14. ABCD15. CD 16. ABC 17. AC 18. ABC 19. ABCD 20. AD
判斷題
1. √ 2. √ 3. × 4. × 5. × 6. × 7. √ 8. √ 9. √ 10. × 11. × 12. × 13. √ 14. √ 15. √ 16. × 17. × 18. √ 19. √ 20. ×
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