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《廣州市公共租賃住房輪候和配租實施細(xì)則》問題解答
為幫助大家更加了解廣州市公共租賃住房輪候和配租實施細(xì)則，下面，小編為大家提供《廣州市公共租賃住房輪候和配租實施細(xì)則》問題解答，全文如下：
一、 公共租賃住房的輪候冊如何構(gòu)成?
答：輪候冊由以下三個序列構(gòu)成。
第一序列：包括以下申請承租政府公共租賃住房的對象：
(一)2013年5月1日前正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的;
(二)2013年5月1日前因未年審被暫停廉租住房租賃補(bǔ)貼的;
(三)2013年5月1日前已提交廉租住房保障申請的。
上述申請對象提出書面申請承租政府公共租賃住房并受理的，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第一序列申請對象的輪候號。
第二序列：《廣州市住房保障辦公室關(guān)于暫停受理申購經(jīng)濟(jì)適用住房申請有關(guān)問題的通知》實施前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房和已提交申請(含準(zhǔn)購證延期申請)的對象，提出書面申請承租政府公共租賃住房并受理的，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第二序列申請對象的輪候號。
第三序列：新申請對象遞交申請并受理后，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月新申請對象的輪候號。
上述取得輪候號的申請對象經(jīng)審核符合條件的，按輪候號先后順序進(jìn)入相應(yīng)序列。
二、公共租賃住房新申請對象的范圍包括哪些?
答：公共租賃住房新申請對象的范圍包括以下4類：
(一)首次申請公共租賃住房的對象;
(二)按規(guī)定被注銷第一、第二序列輪候號后，再次申請公共租賃住房的對象;
(三)正在申請或領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼，提出變更申請公共租賃住房，按規(guī)定不能進(jìn)入輪候冊第一、第二序列的對象;
(四)其他符合申請公共租賃住房的對象。
三、申請對象取得輪候號后，什么情形下會被注銷輪候號?
答：申請對象取得輪候號后，出現(xiàn)以下情形之一的，注銷輪候號，被注銷的輪候號不得使用：
(一)經(jīng)審核，不符合承租公共租賃住房條件的;
(二)已獲得配租的(含配租后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的);
(三)五年內(nèi)未參加配租意向登記的;
(四)申請將輪候公共租賃住房變更為領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，經(jīng)審核符合條件的;
(五)獨(dú)立申請的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的。
四、申請對象取得輪候號后，出現(xiàn)哪些情形原輪候號不變?
答：申請對象取得輪候號后，出現(xiàn)以下三類情形原輪候號不變：
(一)參加意向登記未能獲得配租的;
(二)申請人去世、離異、喪失完全民事行為能力或被依法限制人身自由等原因，需由共同申請的家庭成員變更為申請人的;
(三)申請人不變，共同申請的家庭成員發(fā)生變化的。
五、公共租賃住房分配對象有哪些?
答：公共租賃住房分配對象包括以下兩類：
(一)取得公共租賃住房有效輪候號，已進(jìn)入輪候冊，符合公共租賃住房配租條件的輪候?qū)ο?下稱對象一);
(二)已遞交公共租賃住房保障申請并已受理，暫未取得有效輪候號，未進(jìn)入輪候冊的申請對象(下稱對象二)。
六、公共租賃住房按什么配租順序?
答：公共租賃住房配租順序如下：
(一)住房保障部門根據(jù)公共租賃住房房源情況按照優(yōu)先配租對象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蛳驅(qū)ο笠慌渥猓渥庀群箜樞蛉缦拢?/p>
1.優(yōu)先配租對象;
2.第一序列輪候?qū)ο?
3.第二序列輪候?qū)ο?
4.第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房調(diào)查的對象;
5.第三序列的其他對象。
同一配租順序的申請對象之間按輪候號先后排序。
(二)住房保障部門向?qū)ο笠慌渥夂螅Ｓ喾吭纯上驅(qū)ο蠖M(jìn)行預(yù)分配。對象二之間隨機(jī)排序確定配租順序。
七、哪些人可以優(yōu)先配租?優(yōu)先配租有什么規(guī)定?
答：
(一)處于輪候冊中的對象(對象一)，符合下列條件之一的，給予優(yōu)先配租：
1.享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象、孤老、三級以上(含三級)殘疾人家庭;
2.自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收(拆遷)，并已簽訂征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議的家庭;
3.民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭、特困人員或市總工會核定的特困職工家庭;
4.區(qū)以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模范;
5.城鎮(zhèn)計劃生育特殊困難家庭;
6.離婚婦女;
7.原承租僑房被發(fā)還業(yè)主，已騰退原承租房屋的家庭;
8.市、區(qū)人民政府舉辦的社會(兒童)福利機(jī)構(gòu)成年未婚孤兒;
9.持有《養(yǎng)老護(hù)理員》職業(yè)資格證，并在本市養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)工作的養(yǎng)老護(hù)理員;
10.輪候時間超過3年，未獲配租資格的家庭(不含未參加配租意向登記的家庭);
11.相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定給予優(yōu)先的其他情形，以及其他經(jīng)市政府批準(zhǔn)的條件。
(二)各區(qū)政府籌集的公共租賃住房可優(yōu)先分配給本區(qū)符合配租條件的申請對象，有剩余房源的，再分配給其他區(qū)符合配租條件的申請對象。
(三)優(yōu)先對象只享受一次優(yōu)先配租機(jī)會。
八、公共租賃住房配租房型與申請對象家庭人口是如何對應(yīng)的?
答：原則上1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一廳;3人家庭分配二房一廳;4人家庭分配二房一廳或三房一廳;5人以上家庭分配三房一廳。具體房型分配原則，以公布分配方案為準(zhǔn)。
九、公共租賃住房配租程序如何進(jìn)行?
答：(一)公布配租方案。住房保障部門根據(jù)房源籌集情況，制定配租方案，各區(qū)方案應(yīng)報市住房保障部門審查。經(jīng)審查通過的配租方案應(yīng)向社會公布，公布內(nèi)容包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，配租原則、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
(二)意向登記。符合配租條件的申請對象在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行配租意向登記。申請對象家庭人員、優(yōu)先配租情形發(fā)生變化的，進(jìn)行配租意向登記時須如實申報，未如實申報的，市住房保障部門將取消其配租資格，并書面告知申請對象。
(三)確定配租名單及公示。住房保障部門根據(jù)意向登記情況確定參加配租的名單，參加配租的名單確定后，應(yīng)向社會公布和公示，公示不少于5天。
(四)預(yù)分配房屋。集中分配的，舉行預(yù)配租儀式，公開配房;常態(tài)分配的，按具體分配方案實施。
(五)資格復(fù)核或?qū)徍�。按�?guī)定對獲得預(yù)配租的對象一資格進(jìn)行復(fù)核;對獲得預(yù)配租的對象二資格進(jìn)行審核。
(六)辦理入住。向資格復(fù)核符合條件的對象一、以及公共租賃住房保障申請審核通過的對象二發(fā)放入住通知書。取得入住通知書的申請對象按照規(guī)定簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。
十、退出公共租賃住房實物保障后再次申請實物保障有限制嗎?
答：正在輪候或已承租公共租賃住房的對象申請退出公共租賃住房實物保障的，自退出之日起1年后方可再次申請公共租賃住房實物保障。
原文地址：http://www.gzcc.gov.cn/Item/148127.aspx
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