城市規(guī)劃的七線控制介紹

　　今天我們就來聊聊什么是城市規(guī)劃中的“七線”。小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，歡迎欣賞與借鑒。

　　為加強對城市道路、城市綠地、城市歷史文化街區(qū)和歷史建筑、城市水體和生態(tài)環(huán)境等公共資源的保護，促進城市的可持續(xù)發(fā)展，我國在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中設(shè)定了紅、綠、藍、紫、黑、橙和黃等7種控制線，并分別制定了管理辦法。

　　簡單的來說，這七種控制線主要控制以下幾個方面：

　　紅線：主要針對道路控制；

　　綠線：規(guī)劃城市公共綠地、公園、單位綠地和環(huán)城綠地等；

　　藍線：規(guī)定城市水面，主要包括河流、湖泊及護堤；

　　黑線：規(guī)定給排水、電力、電信、燃氣等市政管網(wǎng)；

　　橙線：軌道交通管理；

　　黃線：地下文物管理；

　　紫線：規(guī)定歷史文化街區(qū)。

　　有人說：城市規(guī)劃七線控制，其中紫線保證城市的修養(yǎng)，綠線是城市的禮服，紅線是城市的經(jīng)脈，藍線是血液，黃線里運轉(zhuǎn)著城市的肉身。

　　拓展閱讀：

　　紅線

　　規(guī)劃紅線：一般稱道路紅線，指城市道路用地規(guī)劃控制線。包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對“紅線”的管理體現(xiàn)在對容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。規(guī)劃紅線是宏觀規(guī)劃用地范圍的標志線。

　　所謂“建筑紅線”，就是指由《中華人民共和國公路法》授權(quán)的縣級以上地方人民政府，按照保障公路運行安全和節(jié)約用地的原則劃定的用以界定公路兩側(cè)能否建蓋永久性非公路設(shè)施的界線。

　　建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。

　　基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。

　　道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線反映了道路紅線寬度，它的組成包括：通行機動車或非機動車和行人交通所需的道路寬度；敷設(shè)地下、地上工程管線和城市公用設(shè)施所需增加的寬度；種植行道樹所需的寬度。任何建筑物、構(gòu)筑物不得越過道路紅線。根據(jù)城市景觀的要求，沿街建筑物可以從道路紅線外側(cè)退后建設(shè)。

　　建筑紅線：城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺階等）靠臨街面的界線。又稱建筑控制線。建筑紅線是指建筑物的外立面所不能超出的界線。

　　建筑紅線可與道路紅線重合，一般在新城市中常使建筑紅線退于道路紅線之后，以便騰出用地，改善或美化環(huán)境，取得良好的效果用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。開發(fā)建設(shè)這個地塊的建筑小區(qū)時候，還需要退紅線2米左右，這個數(shù)字各地不一，要看當?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準占用。也就是說，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準占用。用地紅線只是標注在紅線圖上，現(xiàn)場是看不到的。不過退界線就一目了然：小區(qū)的圍墻就是退界線。

　　建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線�；�地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。

　　《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ37—87）規(guī)定建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于0．4米；（2）2．50米以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；（3）3．50米以上允許突出陽臺，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3米。2．在無人行道的道路上空：（1）2．50米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0．4米；（2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米。

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