2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度政策》模擬練習及答案

　　1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( 　)為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A.經(jīng)營

　　B.入股

　　C.營利

　　D.聯(lián)營

　　2.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指( 　)。

　　A.房屋的所有權(quán)人

　　B.房屋的使用權(quán)人

　　C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人

　　D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人

　　3.( 　)包括實收資本。資本公積。盈余公積及未分配利潤等。

　　A.所有者權(quán)益

　　B.長期負債

　　C.流動負債

　　D.永久負債

　　4.債券的( 　)，是債券價格形成的主要依據(jù)。

　　A.票面價值

　　B.實際價值

　　C.內(nèi)在價值

　　D.外在價值

　　5.城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的( 　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　6.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( 　)。

　　A.10周歲以下的未成年人

　　B.10周歲以上的未成年人

　　C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人

　　D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人

　　7.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是( 　)。

　　A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號

　　B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應當在廣告中注明

　　C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積

　　D.預售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應當在廣告中注明

　　8.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( 　)。

　　A.受理登記

　　B.權(quán)屬審核

　　C.公告

　　D.頒發(fā)權(quán)屬證書

　　9.土地增值稅的課稅對象是( 　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

　　B.贈與房地產(chǎn)

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

　　D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　10.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　參考答案

　　1：C| 2：A| 3：A| 4：A| 5：B| 6：B| 7：B| 8：C| 9：D| 10：B|

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