2016年房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前模擬試題

　　2016年房產(chǎn)估價(jià)師考試臨近，剩下的復(fù)習(xí)時(shí)間已經(jīng)不多了，下面是yjbys小編為大家?guī)�來的一套《理論與方法》部分的考前模擬試題，歡迎閱讀參考，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

　　1、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除(　　)司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　A.公司上市、企業(yè)清算

　　B.公司上市

　　C.城鎮(zhèn)房屋拆遷、企業(yè)清算

　　D.城鎮(zhèn)房屋拆遷

　　2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)是實(shí)施估價(jià)的重要前提，實(shí)際估價(jià)中不能明確估價(jià)事項(xiàng)的責(zé)任主要應(yīng)歸屬于(　　)�！�2011年真題】

　　A.估價(jià)委托人

　　B.估價(jià)利害關(guān)系人

　　C.承擔(dān)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師

　　D.估價(jià)對象的權(quán)利人

　　3、搜集估價(jià)所需的有關(guān)資料，主要取決于擬采用的估價(jià)的(　　)。

　　A.估價(jià)目的

　　B.估價(jià)方法

　　C.價(jià)格類型

　　D.時(shí)間長短

　　4、房屋征收評估中，若被征收人拒絕在估價(jià)師對估價(jià)對象的實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章的，應(yīng)當(dāng)由(　　)見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明。【2011年真題】

　　A.房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人

　　B.與房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師無利害關(guān)系的第三人

　　C.公證機(jī)關(guān)和無利害關(guān)系的第三人

　　D.人民法院

　　5、下列關(guān)于實(shí)地查勘估價(jià)對象的表述中，錯誤的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對象現(xiàn)場，對估價(jià)對象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對象現(xiàn)場，拍攝反映估價(jià)對象內(nèi)、外觀狀況的影像資料、

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對象現(xiàn)場，感受估價(jià)對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣

　　D.估價(jià)對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師不必去現(xiàn)場調(diào)查了解

　　6、在估價(jià)報(bào)告中應(yīng)包含一份由(　　)的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。

　　A.本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有

　　B.所有參加該估價(jià)項(xiàng)目

　　C.對該估價(jià)項(xiàng)目負(fù)第一責(zé)任

　　D.本估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人

　　7、防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是(　　)。

　　A.撰寫估價(jià)報(bào)告

　　B.內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告

　　C.出具估價(jià)報(bào)告

　　D.估價(jià)資料歸檔

　　8、估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告應(yīng)該一式(　　)。

　　A.1名

　　B.2份

　　C.3份

　　D.4份

　　9、估價(jià)報(bào)告經(jīng)審核合格之后，由負(fù)責(zé)該估價(jià)項(xiàng)目的至少(　　)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，以估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具。

　　A.1名

　　B.2 名

　　C.2名以上

　　D.3名以上

　　10、關(guān)于估價(jià)資料歸檔要求的說法，錯誤的是(　　)�！�2011年真題】

　　A.估價(jià)資料歸檔的內(nèi)容應(yīng)包括估價(jià)中形成的有保存價(jià)值的各種文字、圖表、影像等資料

　　B.記錄估價(jià)中估價(jià)師對估價(jià)結(jié)果的不同意見的資料應(yīng)作為必須歸檔的內(nèi)容之一

　　C.歸檔的估價(jià)資料應(yīng)采用紙質(zhì)文檔形式，不得只采用電子文檔形式

　　D.對未正式出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)項(xiàng)目及相關(guān)資料也應(yīng)歸檔，保存期限不得少于1年

　　11、估價(jià)中的主要不同意見和估價(jià)結(jié)果重大修改意見記錄(　　)。

　　A.應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔

　　B.不用作為估價(jià)資料歸檔

　　C.由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔

　　D.依委托人的意見決定是否歸檔

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