法國留學(xué)租房需注意自身的權(quán)益

　　在法國留學(xué)住宿除了房租費以外，房客還必須付給房東一些必要的雜費費用，包括三方面的內(nèi)容：使用租房的相關(guān)費用：冷暖器、煤氣和電梯護理等;第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護費用分攤金;第三部分是租房所在區(qū)域公共服務(wù)所獲得的直接受益的部分，如垃圾清潔處理費等等。房客可以根據(jù)這項條令規(guī)定的內(nèi)容檢查看房東是否有亂收費用。

　　房東有權(quán)在租房期間向房客索取必要的雜費，但這并不等于他可以毫無根據(jù)地隨意提高雜費或增加新名目。雜費的收取標準必須根據(jù)費用預(yù)算進行測算并由共同業(yè)主委員會投票通過才能成立。房東每年必須對住房雜費項目進行調(diào)整至少一次，通常是3-4月份，如果預(yù)收費用過多，房東必須把多出的費用退還給房客。

　　付完相關(guān)費用一個月后，房客有權(quán)對各種名目的服務(wù)項目進行核實，以確認房東沒有胡亂收費。房客也有權(quán)在查看以后對一些有置疑部分的發(fā)票或合同索取一份復(fù)印件。最好的辦法是請一位有資格的代表陪同前往調(diào)查，他可以幫助房客對費用條目的細節(jié)進行核查，檢查看是否有重復(fù)收費的項目。

　　如果某些費用并不屬于法令規(guī)定的三部分內(nèi)容的費用，房客有權(quán)拒絕支付這部分費用。為此，房客可以通過帶回執(zhí)的掛號信的方式寄給房東拒絕信，還可以向租房者委員會求助，他們能幫助你維護房客的權(quán)益并作出必要的支援。

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