城鎮(zhèn)土地使用稅起征時間

時間：2024-07-26 03:42:29 辦稅指南我要投稿

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城鎮(zhèn)土地使用稅起征時間

　　土地使用稅起征時間怎么算?大家是否知道呢?下面一起來看看!

城鎮(zhèn)土地使用稅起征時間

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，自取得土地使用權至再次變更該項土地權屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅。《國家稅務總局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號)規(guī)定，征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地的文件為依據(jù)確定。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于對房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2005]186號)關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間問題的規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地使用時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間如何確定

　　答：一、根據(jù)《財政部、稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十九、關于新建的房屋如何征稅?納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅�！�

　　二、根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定：“二、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄

　　按規(guī)定，企業(yè)交納的土地使用稅應通過“應交稅金——應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業(yè)應繳的土地使用稅;借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅;余額在貸方，表示應繳而未繳的土地使用稅。

　　每月末，企業(yè)應按規(guī)定計算出應繳納的土地使用稅，作如下會計分錄：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅金——應交土地使用稅

　　企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：

　　借：應交稅金——應交土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　企業(yè)應當按照當?shù)囟悇諜C關確定的納稅期限，按照納稅申報表確定的應納稅額，如期足額地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。

　　假如當?shù)囟悇諜C關確定城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為半年。3月16日，企業(yè)開出支票，繳納上半年應納城鎮(zhèn)土地使用稅稅款7500元(1250×6)。

　　在具體進行會計核算時，企業(yè)應當根據(jù)實際繳納的稅款作如下會計分錄：

　　借：應交稅金——應交土地使用稅 7500