淺談低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新發(fā)展

　　隨著能源緊缺現(xiàn)象的日益嚴(yán)竣，低碳經(jīng)濟(jì)已成各行業(yè)發(fā)展的主要趨勢(shì)，下面是小編搜集整理的一篇探究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展的論文范文，歡迎閱讀查看。

　　摘 要：房地產(chǎn)業(yè)屬于高能耗和高排放量的行業(yè)，在當(dāng)前人民生活水平不斷提升，對(duì)生活質(zhì)量要求越來(lái)越高的新形勢(shì)下，房地產(chǎn)業(yè)需要加快向低碳化方向發(fā)展。但由于當(dāng)前我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，房地產(chǎn)向低碳化發(fā)展過(guò)程中還存在著一些問(wèn)題，所以需要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的管理，并在管理上進(jìn)行不斷創(chuàng)新，從而更好地促進(jìn)房地產(chǎn)低碳化的發(fā)展。

　　關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)管理;創(chuàng)新

　　前言

　　近年來(lái)，我國(guó)加大了對(duì)新型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的支持力度，特別是在可持續(xù)發(fā)展理念的引導(dǎo)下，低碳經(jīng)濟(jì)得以發(fā)展起來(lái)，這是在可持續(xù)發(fā)展理念支持下，通過(guò)對(duì)科技和制度進(jìn)行創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和能源開(kāi)發(fā)多種方式來(lái)降低能源的消耗，減少?gòu)U棄物的排放，從而有效地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的共同發(fā)展。近年來(lái)，我國(guó)各行各業(yè)對(duì)于低碳經(jīng)濟(jì)越來(lái)越關(guān)注。通過(guò)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，可以有效地保護(hù)我們生存的環(huán)境，也能夠進(jìn)一步對(duì)結(jié)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，不僅能夠有效地提高能源的利用率，而且對(duì)促進(jìn)新能源開(kāi)發(fā)也具有極其重要的意義。所以在當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)背景下，需要加快我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新發(fā)展，降低能源的消耗，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的共同發(fā)展。

　　1 低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響

　　1.1 低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)增加房地產(chǎn)業(yè)的成本

　　由于受制于技術(shù)發(fā)展水平的制約，我國(guó)低碳技術(shù)水平不高，在當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，如果廣泛應(yīng)用低碳技術(shù)，則會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)成本增加。這不僅需要房地產(chǎn)業(yè)在投入雄厚的資金來(lái)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)。同時(shí)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以有效地代替?zhèn)鹘y(tǒng)的能源，這就決定了在低碳技術(shù)的研發(fā)使用上具有高成本的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應(yīng)用低碳技術(shù)，會(huì)導(dǎo)致建筑成本大幅度提高。特別是當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)主要以中小規(guī)模為主，在發(fā)展過(guò)程中資金并不充足，這也導(dǎo)致無(wú)法廣泛的應(yīng)用低碳技術(shù)。

　　1.2 低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)抬高房?jī)r(jià)

　　在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)中，如果要走低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路，這就需要加大對(duì)新型技術(shù)和能源的研發(fā)，這樣房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)必會(huì)以低碳來(lái)對(duì)建筑中能源和材料的優(yōu)越性進(jìn)行宣傳，并以此來(lái)提高房?jī)r(jià)。在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)用低碳技術(shù)，房屋質(zhì)量必然會(huì)有所提升，高質(zhì)量的房子價(jià)格也會(huì)隨之增加。所以在低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展下極易導(dǎo)致房?jī)r(jià)抬高。

　　1.3 低碳經(jīng)濟(jì)短期對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展起到抑制作用

　　房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)充足的能源供應(yīng)，不僅能源用量較大，而且能耗也較高，特別是房地產(chǎn)業(yè)具有較高的排碳量。在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，如果沒(méi)有充足的能源供應(yīng)，那么必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的抑制作用。

　　2 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展提倡低碳經(jīng)濟(jì)

　　2.1 制定低碳地產(chǎn)發(fā)展政策

　　當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境較為復(fù)雜，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)的不確定性。在這種情況下，如果沒(méi)有完善的低碳地產(chǎn)發(fā)展政策，那么低碳房地產(chǎn)的發(fā)展必然會(huì)產(chǎn)生較多的問(wèn)題，如缺乏完善的法律法規(guī)，會(huì)導(dǎo)致違法行為增加，而低碳模式的房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，由于犯罪成本較低，而低碳模式下房地產(chǎn)利潤(rùn)較高，從而導(dǎo)致犯罪率較高，而且房地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)出現(xiàn)虛假等情況。所以在當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中需要加快各項(xiàng)政策及法律法規(guī)的完善。

　　2.2 倡導(dǎo)綠色環(huán)保

　　在當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房地產(chǎn)業(yè)低碳的實(shí)現(xiàn)，需要加快在材料和技術(shù)上的創(chuàng)新，利用綠色環(huán)保材料來(lái)有效地代替高能耗的材料，實(shí)現(xiàn)材料的綠色環(huán)保。利用新型材料作為房地產(chǎn)的保溫隔熱材料，在達(dá)到良好保溫效果的同時(shí)，也能夠?qū)崿F(xiàn)隔熱目的，房屋保溫隔熱效果較好的情況下，對(duì)煤炭的需求量也會(huì)降低，確保達(dá)到環(huán)保的目的。近年來(lái)，我國(guó)科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，各種新技術(shù)不斷涌現(xiàn)出來(lái)，高能源的材料使用率有所降低，但新材料在技術(shù)上并不十分成熟，還需要加大研究的力度。另外，還要在當(dāng)前房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，還需要加大對(duì)太陽(yáng)能和地?zé)崮艿膽?yīng)用，充分地利用綠色、環(huán)保材料來(lái)降低高污染和高能耗材料的使用，打造低碳、環(huán)保、綠色的房屋建筑。

　　2.3 提高環(huán)保意識(shí)

　　在全社會(huì)中加強(qiáng)對(duì)低碳環(huán)保的宣傳和教育力度，提高全民的環(huán)保意識(shí)，使人們?cè)谏�產(chǎn)和生活中都能夠具有較強(qiáng)的低碳意識(shí)，養(yǎng)成使用節(jié)能減排產(chǎn)品的習(xí)慣，加快人們思想和生活的方式的轉(zhuǎn)變，引導(dǎo)人們綠色生活和健康生活，以便于為低碳房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

　　3 低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展相關(guān)措施

　　3.1健全法律法規(guī)控制排碳量

　　最近幾年來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在我國(guó)發(fā)展很快，法律法規(guī)的健全能夠讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更加健康的發(fā)展，但是我國(guó)對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的管理不是很全面，并且存在很多問(wèn)題，首先就是法律制度不夠完善，對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)的排碳量沒(méi)有嚴(yán)格控制，對(duì)于一些沒(méi)有按照規(guī)定經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)商處罰力度不夠。

　　3.2 低碳前提下對(duì)企業(yè)成本的控制

　　在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)建筑過(guò)程中多會(huì)使用環(huán)保型材料和技術(shù)，這樣房地產(chǎn)的成本必然會(huì)提高，所以在房地產(chǎn)建筑過(guò)程中，需要做好成本的控制。在施工過(guò)程中盡量應(yīng)用新型技術(shù)，有效地降低污染物的排放。所使用的綠色環(huán)保材料在使用過(guò)程中能夠有效地避免材料浪費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，科學(xué)對(duì)房地產(chǎn)建筑的前期成本進(jìn)行有效控制，并制定具體的制度加以約束。

　　3.3 低碳前提下策劃房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)

　　我國(guó)體制不斷變革，而且速度越來(lái)越快，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展的方式都要有相應(yīng)變化，并且對(duì)房地產(chǎn)的要求是排放低、耗能低，因此國(guó)家要對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行充分分析，為低碳背景下房地產(chǎn)如何繼續(xù)發(fā)展做出策劃，對(duì)于房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)下發(fā)展出現(xiàn)的問(wèn)題和困難予以指導(dǎo)和扶持，讓房地產(chǎn)業(yè)能夠平穩(wěn)發(fā)展，降低由于低碳經(jīng)濟(jì)而對(duì)房地產(chǎn)業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)影響程度。

　　3.4 低碳背景房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理體制的完善

　　原本房地產(chǎn)的發(fā)展就有很多問(wèn)題，而目前提倡的低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展影響更大，問(wèn)題也就越來(lái)越多，而房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境也愈來(lái)愈復(fù)雜，如果還是依賴于原有的簡(jiǎn)單的政策來(lái)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行管理，那么顯然很難見(jiàn)到效果，因此低碳經(jīng)濟(jì)的前提下，國(guó)家要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)本身的問(wèn)題進(jìn)行分析，制定一些列規(guī)章制度，對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)做出指導(dǎo)，不斷完善低碳背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理體制，確保房地產(chǎn)在低碳經(jīng)濟(jì)下穩(wěn)步發(fā)展。

　　3.5 低碳背景下地產(chǎn)財(cái)稅政策的完善

　　在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要加大資金的投入量，這也導(dǎo)致投資風(fēng)險(xiǎn)增加。因此國(guó)家需要出臺(tái)相關(guān)的政策來(lái)加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)低碳發(fā)展的支持力度，可以通過(guò)征收污染稅及降低其他稅收等措施來(lái)加快推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向低碳經(jīng)濟(jì)方向的發(fā)展。

　　4 結(jié)束語(yǔ)

　　隨著能源緊缺現(xiàn)象的日益嚴(yán)竣，低碳經(jīng)濟(jì)已成各行業(yè)發(fā)展的主要趨勢(shì)。在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠有效地實(shí)現(xiàn)能耗降低，盡可能地減少污染，努力提高節(jié)能環(huán)保意識(shí)，有效地推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)低碳的發(fā)展進(jìn)程。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展過(guò)程中還存在較多的問(wèn)題，所以需要在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作上進(jìn)行不斷創(chuàng)新，在加快推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的基礎(chǔ)上，有效地對(duì)居民生活的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行改善，確保經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的和諧發(fā)展。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]張濤.低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2012，5.

　　[2]蔣怡雯.低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)探究[J].會(huì)計(jì)師，2014，4.

　　[3]何鄭濤，彭玨.低碳經(jīng)濟(jì)背景下農(nóng)業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略成本管理研究[J].財(cái)會(huì)月刊，2013，10.

【淺談低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新發(fā)展】相關(guān)文章：

低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展論文05-20

發(fā)展低碳能源 促國(guó)家低碳經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展12-02

發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)開(kāi)題報(bào)告（精選5篇）12-27

淺談企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理體制的創(chuàng)新與改革12-05

淺談現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展與技術(shù)創(chuàng)新的關(guān)系03-18

銅產(chǎn)業(yè)生態(tài)化低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式03-15

低碳經(jīng)濟(jì)在國(guó)際貿(mào)易中的發(fā)展前景探討11-15

淺談醫(yī)院內(nèi)部經(jīng)濟(jì)管理缺陷及對(duì)策12-08

淺談我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在新常態(tài)下的發(fā)展06-22

淺談知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代會(huì)計(jì)的發(fā)展與創(chuàng)新12-04