天津市商品住宅質量保證書

　　近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質量保證書》規(guī)定，商品住宅交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗；經核驗，確屬結構質量不合格的，購房人有權退房；給購房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關于購房人入住后發(fā)現質量問題來信來訪條款，沒有明確答復時間，修改后即將實施的保證書明確規(guī)定，接信、接待來訪３日內，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。

　　新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修８個項目，具體包括：

　�。�、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個采暖期或供冷期。

　�。�、電氣管線、給排水管道保修兩年。

　�。�、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。

　�。础⒌孛婵展拈_裂、大面積起沙保修１年。

　�。怠㈤T窗翹裂、五金件損壞保修１年。

　�。丁⒐艿蓝氯�保修兩個月。

　　７、衛(wèi)生潔具保修１年。

　�。�、燈具、電器開關保修６個月。

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