土地出租違法責任主體是誰

　　在現(xiàn)實生活中土地出租的情形是比較多的，特別是集體土地出租給他人使用，出租土地是需要遵守法律規(guī)定的，違法出租土地的，要承擔法律責任，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地出租違反法律規(guī)定的，下面是小編給大家介紹一下土地出租違法責任主體是誰，希望能幫助到大家！

　　一、土地出租違法責任主體是誰

　　1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地出租違反法律規(guī)定的，違法的主體一般是土地的承包方，如果是再出租時違反法律規(guī)定的，出租人承擔法律責任。

　　2、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

　　第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。

　　《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

　　十三條受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當取得原承包方的同意。

　　二、農(nóng)村集體土地所有出租的途徑有哪些

　　1、集體土地所有者或使用者直接或以聯(lián)建、聯(lián)營為名從事房地產(chǎn)開發(fā)，修建住宅，商鋪出售給集體經(jīng)濟組織外的人員，引致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移;

　　2、借農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之名，直接將集體土地出租給集體經(jīng)濟組織之外的單位或個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，收取租金盈利;農(nóng)民個人出租或變賣住房，引致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移;

　　3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織直接或從農(nóng)民手中回租承包地，然后再以較高租金轉(zhuǎn)租給他人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè);

　　4、集體土地所有者或使用者將其建設(shè)用地或連同廠房自發(fā)地運用轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或聯(lián)營、聯(lián)建、作價入股等方式將集體土地用作城市房地產(chǎn)開發(fā)，搞“招商引資”，引致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移;

　　5、不同地塊進行重新配置，有在同用途土地之間置換的，也有在不同用途土地之間進行置換的;

　　6、集體建設(shè)用地使用者將土地使用權(quán)作為融資的擔保包括以土地上建筑物抵押連帶土地使用權(quán)抵押等情形。

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