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不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議
隨著社會不斷地進(jìn)步,大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。一般協(xié)議是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議,僅供參考,歡迎大家閱讀。
借款人(以下簡稱甲方):____________
住址:____________
身份證號碼:________
住址:____________
身份證號碼:________
貸款人(以下簡稱乙方):____________
住址:____________
身份證號碼:________
甲方以不動產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保物,經(jīng)投資有限公司提供媒介服務(wù)向乙方貸款,現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有關(guān)事項訂立如下合同:
第一條甲方因,向乙方借款人民幣(¥元)。
第二條借款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。共計________月。
第三條借款利率為__月百分之;甲方應(yīng)按月支付利息,每月利息為人民幣_____元,借款期限屆滿之日應(yīng)還清借款本息。
第四條甲方為本次借款提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保。
第五條擔(dān)保責(zé)任
1、甲方以所以權(quán)屬于自己的、位于【房產(chǎn)證號:湘房權(quán)文星鎮(zhèn)字第________號;國土使用權(quán)號:( ) 】的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔(dān)保。
2、甲方和乙方議定抵押的抵押價值為萬元整(¥。并到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。
3、甲、乙雙方約定可以就本合同向公證部門申請辦理公證,對本合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。甲方承諾:如不能按本合同約定時間支付借款利息和本金時,無條件接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
第六條甲方必須保證在每月的日前支付當(dāng)月利息,如未按期支付利息,視為甲方違約,乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議,依法律規(guī)定和合同約定處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
第七條違約行為:
1、甲方?jīng)]有按合同約定使用借款資金。
2、甲方如未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息。
第八條違約責(zé)任:
1、甲方違約沒有按約定用途使用資金,乙方有權(quán)提前收回借款。甲方應(yīng)當(dāng)支付借款總金額的__%的違約金給乙方。
2、甲方未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息,每遲延一日按借款總金額的0.____%向乙方另行支付違約金。同時,乙方有權(quán)向人民法院申請拍賣、變賣抵押物,用于償還借款本金、利息和支付違約金。若有不足抵償部分,甲方應(yīng)承擔(dān)無限清償責(zé)任。
第九條甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。因此所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、抵押物鑒定、評估費(fèi)和法院執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字后,甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。本合同一式五份,甲、乙方各執(zhí)一份,中介方、房產(chǎn)管理部門和公證處各一份。
甲方(簽章):______乙方(簽章):____________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
簽訂地址:_________投資有限公司
簽訂時間:__年______月______日
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