花園裝修安全環(huán)境維護協(xié)議

　　在現(xiàn)實社會中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家整理的花園裝修安全環(huán)境維護協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　湖龍花園是重慶市唯一的小康住宅示范小區(qū)，以其優(yōu)美的建筑與環(huán)境，完善的綜合配套和豐富的社區(qū)文化活動，樹立了新重慶住宅社區(qū)的良好形象。

　　鑒于裝修人員多且流動性大，裝修中也會產(chǎn)生大量的裝修垃圾，為確保小區(qū)居住環(huán)境安全、清潔、舒適、文明，湖龍花園物業(yè)管理公司、業(yè)主及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：

　　一、安全共保條款

　　1、業(yè)主裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，裝修單位應(yīng)具有正規(guī)的裝修施工資質(zhì)證書與營業(yè)執(zhí)照，嚴格按批準的方案施工，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。若裝修單位無資質(zhì)證書，則業(yè)主為安全與環(huán)境維護責任人。

　　2、裝修單位要明確小區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，對所雇用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在小區(qū)的一切行為及后果負有完全責任。

　　3、裝修單位人員進場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負責人（或業(yè)主）前來物業(yè)管理公司辦理《裝修人員出入證》，每證交押金50元（應(yīng)由裝修工人本人支付）。同時，裝修公司須繳納20xx元防漏和外觀保證金，20xx元結(jié)構(gòu)保證金，20xx元安全與環(huán)境維護保證金。

　　4、湖龍花園物業(yè)管理公司將嚴格對進出小區(qū)的人員及物品進行管理。以下是不規(guī)范使用"出入證"的一些行為：

　　1）無證施工。

　　2）過期使用。

　　3）將"出入證"借與他人使用。

　　4）超出"出入證"限定范圍施工（串房施工）。

　　5）證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。

　　6）其它違規(guī)使用的情況。

　　上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物管公司將沒收"出入證"，押金不退，并將違規(guī)人員請出小區(qū)。裝修負責人重新辦證后方可再次進場施工。若因違規(guī)使用給業(yè)主和小區(qū)其它住戶，乃至公共設(shè)施造成損害的，裝修單位應(yīng)承擔全部責任，物業(yè)公司有權(quán)扣繳所交押金。

　　5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內(nèi)生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員"出入證"并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。

　　6、不得亂動消防設(shè)施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔全部責任。

　　二、環(huán)境共保條款：

　　1、為防噪音擾民，裝修施工時間周一至周五為8：00—18：00，其余時間及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。靜音時間內(nèi)，有噪音施工者將被沒收"出入證"，并將施工人員請出小區(qū)。

　　2、裝修中的垃圾，應(yīng)由裝修單位清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。

　　3、裝修工人不得赤膊穿行社區(qū)，污言穢語。

　　4、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。

　　5、如裝修工人（或請棒棒）在搬運物品（建筑垃圾）中對樓道造成污染，應(yīng)立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設(shè)施的應(yīng)照價賠償。

　　6、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。

　　違反上述條款，物業(yè)公司負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規(guī)工人"出入證"，造成損失的要照價賠償。

　　三、公共設(shè)施共保條款

　　1、電梯為方便大樓居民生活之重要設(shè)施，為保持其良好運行狀態(tài)，延長使用壽命，使用人應(yīng)愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。業(yè)主及物業(yè)公司人員均負有監(jiān)控之責任和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應(yīng)及時報物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責任。

　　2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。

　　3、裝修過程中，應(yīng)主動將入戶門關(guān)閉，避免對公共樓道造成污染。

　　四、違章處理辦法

　　在裝修過程中，物業(yè)公司有權(quán)對裝修房進行例行檢查。檢查內(nèi)容主要是《湖龍花園業(yè)主裝修須知》以及本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復(fù)。經(jīng)多次警告無效，物業(yè)公司將向裝修公司發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，物業(yè)公司可憑《違章施工整改通知書》扣裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業(yè)公司有權(quán)不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權(quán)利。

　　五、保證金及押金的退還

　　裝修完畢，物業(yè)管理公司對結(jié)構(gòu)等進行驗收，合格后退還結(jié)構(gòu)保證金20xx元，施工單位工人無違章，退還安全與環(huán)境維護保證金20xx元。裝修完畢三個月后無漏水和外觀損壞現(xiàn)象，物業(yè)管理公司退還防漏和外觀保證金20xx元。出入證押金必須在證、收據(jù)齊全的情況下，才能退還。

　　六、其它：

　　本協(xié)議一式叁份，湖龍花園物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。

　　湖龍花園物業(yè)管理公司裝修單位：______業(yè)主簽字：______

　　蓋章蓋章

　　代表：______代表：______湖龍地址：______

　　____年__月__日

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