實(shí)用的房屋委托書(shū)模板匯總六篇
被委托人如果做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議。在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，處理事務(wù)上我們需要用到委托書(shū)，你寫(xiě)委托書(shū)時(shí)總是無(wú)從下手？以下是小編整理的房屋委托書(shū)6篇，歡迎大家分享。
房屋委托書(shū) 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資元人民幣。
乙方出資元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)
甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，
但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。
九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;
十、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有
一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧
損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：1、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由
甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭(zhēng)議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責(zé)任：
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
國(guó)藉：
住址：
身份證號(hào)：
電話：
通訊地址：
郵編：
乙方：
國(guó)藉：
住址：
身份證號(hào)：
電話：
通訊地址：
郵編：
xx-xx年xx月xx日
銀行按揭購(gòu)房委托代理合同
購(gòu)買(mǎi)方(甲方)：_________
地址：_________
身份證號(hào)碼：_________
電話/bb機(jī)/手機(jī)：_________
代理方(乙方)：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議
委托他人全權(quán)代理購(gòu)房委托書(shū)格式
委托他人全權(quán)代理購(gòu)房委托書(shū)格式
委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。
以下是按揭購(gòu)房委托代理合同范本：
購(gòu)買(mǎi)方(甲方)：_________
地址：_________
身份證號(hào)碼：_________
電話/bb機(jī)/手機(jī)：_________
代理方(乙方)：_________
地址：_________
房屋委托書(shū) 篇2
委托人：
證件號(hào)碼：
住址：
受托人：
證件號(hào)碼：
住址：
位于中國(guó)xx省xx市xx區(qū)xx路xx小區(qū)x幢x單元xxx室的房屋(下稱“該房屋”)屬于本人(即上述委托人)所有，房屋房產(chǎn)證號(hào)碼為x產(chǎn)權(quán)證開(kāi)字第xx年 月 日至 年 月 日止。
委托人：
20xx年xx月xx日
房屋委托書(shū) 篇3
編號(hào)：
日期：
甲方：租賃公司(地址：
電報(bào)：
(租)
電話：
乙方：
(地址： 電報(bào)： 電話： )根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào))和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》(編號(hào)：)，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
一、租賃物件：
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第號(hào)《訂貨協(xié)議書(shū)》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1.租賃費(fèi)總額：(大寫(xiě)：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿 個(gè)月支付1次，共支付 次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
(1)本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。
(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶行(
帳號(hào)：
)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北景葱枰炙陀嘘P(guān)部門(mén)備查。第
號(hào)《租賃合同》和本合同所附第
號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：(章)
乙方：(章)
擔(dān)保單位：(章)
代表：
代表：
代表：
開(kāi)戶行：
開(kāi)戶行：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
帳號(hào)
合同管理機(jī)關(guān)
年
月
日
房屋委托書(shū) 篇4
委托人購(gòu)買(mǎi)天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司天潔國(guó)際城一期華沙城的一套房屋(第 幢 單元 號(hào)房)，現(xiàn)委托 為我的代理人，代理人可以我的名義全權(quán)代理如下事項(xiàng)：
一、與天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》及辦理其他相關(guān)手續(xù)。
二、辦理及領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
三、管理上述房屋，代為辦理該房屋有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)戶、或過(guò)戶銷戶手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用。
四、辦理出租上述房屋有關(guān)手續(xù)，簽署上述房屋租賃合同、收取租金。代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格，代收、支出有關(guān)的一切正當(dāng)費(fèi)用。
五、辦理上述房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣合同并收取售房款，代收、支出有關(guān)的一切其他正當(dāng)費(fèi)用，在有關(guān)文件上簽字。
六、向房管、國(guó)土部門(mén)辦理上述房屋買(mǎi)賣過(guò)戶登記的一切事宜。
七、向房管、國(guó)土部門(mén)辦理上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)證的變更和領(lǐng)取手續(xù)。
八、代繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費(fèi)用。
委托代理人為辦理上述委托事項(xiàng)簽署的一切相關(guān)法律文件，我均予以承認(rèn)。
委托期限從委托授權(quán)之日起，至辦理完上述委托事項(xiàng)止。
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
受托人：
年 月 日
房屋委托書(shū) 篇5
委托方：
受托方：呂梁市房地產(chǎn)測(cè)繪評(píng)估中心
一、受托方同意授受委托方的房地產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)委托
1、房地產(chǎn)名稱：
2、房地產(chǎn)地址：
3、測(cè)繪目的：
4、測(cè)繪基準(zhǔn)日： 年日
二、委托方的責(zé)任與義務(wù)
1、按受托方要求向受托方提供測(cè)繪所需資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2、為受托方提供必要的工作條件。
3、按照約定的付款方式及時(shí)支付測(cè)繪費(fèi)。
三、受托方的責(zé)任與義務(wù)
1、在約定的時(shí)間內(nèi)完成測(cè)繪任務(wù)。
2、對(duì)測(cè)繪成果的正確性、合法性負(fù)責(zé)。
四、委托雙方在測(cè)繪過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)執(zhí)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償違約所造成的損失。
五、本委托書(shū)一式三份，經(jīng)雙方簽章（簽字）后生效，雙方各執(zhí)一份，權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔一份。
房屋委托書(shū) 篇6
委托人：_______性別：_______身份證號(hào)：______________現(xiàn)住址：______________
受托人：_______性別：_______身份證號(hào)：______________現(xiàn)住址：______________
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒(méi)有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門(mén)或車輛管理部門(mén)辦理小額貸款抵押物的`抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日
委托人簽字：______________
受托人簽字：______________
_______年_____月____日
房屋抵押是我們常常在生活中會(huì)接觸到的一種常見(jiàn)的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過(guò)程中保障對(duì)方能夠及時(shí)的還貸而進(jìn)行的抵押，那么在我國(guó)房屋抵押是如何規(guī)定的呢？在我國(guó)房屋抵押手續(xù)如何辦理呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
一、房屋抵押合同的內(nèi)容
房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;
(2)主債權(quán)的種類、數(shù)額;
(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;
(4)抵押房屋的價(jià)值;
(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;
(6)抵押期限;
(7)抵押滅失的條件;
(8)違約責(zé)任;
(9)爭(zhēng)議解決方式;
(10)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);
(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。
二、房屋抵押合同登記
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
(3)抵押合同;
(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;
(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)。
我相信通過(guò)上述小編的介紹大家應(yīng)該對(duì)于如何辦理房屋抵押手續(xù)有一定的了解了吧，希望小編的整理能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭�，在我�?guó)對(duì)于房屋抵押的手續(xù)和程序有著明確的規(guī)定，需要出示很多的材料很文件，同時(shí)因?yàn)榉课莸盅喊l(fā)生的糾紛案例也很多，如果大家在這方面需要幫助的，歡迎咨詢我們的在線律師讓我們幫助您。
房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)有哪些
房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)包括房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，二者在形式上都要求采用書(shū)面形式等，詳細(xì)的內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。
房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)有哪些
1、房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，都不需要轉(zhuǎn)移對(duì)按揭標(biāo)的或抵押物的實(shí)際占有與使用。盡管如此，抵押權(quán)人或按揭銀行對(duì)該房屋是具有一定支配力和物上請(qǐng)求權(quán)的，具體表現(xiàn)在：①房屋抵押人出賣抵押物時(shí)均須由抵押人或抵押物的買(mǎi)受人用抵押物的價(jià)金提前清償?shù)盅簷?quán)擔(dān)保的債權(quán)，或者將價(jià)金交抵押權(quán)人同意的第三人提存。而房屋按揭中的購(gòu)房人在出售按揭中的房屋時(shí)，按揭銀行通常會(huì)要求購(gòu)房人提前還清按揭款后，即實(shí)務(wù)中所稱的“贖樓”，才同意出售(當(dāng)然現(xiàn)在也有一部份銀行可以直接辦理轉(zhuǎn)按揭)。②在抵押或按揭的存續(xù)期間，抵押人(按揭人)應(yīng)妥善保管在抵押或按揭中的房屋，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的行為，如果由于自身過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е略摲课莸膬r(jià)值減少，抵押權(quán)人或按揭銀行有權(quán)要求其限期恢復(fù)房屋價(jià)值或向抵押權(quán)人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押或按揭期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人(按揭人)不得將該房屋出售、變賣、贈(zèng)與、出租、重復(fù)抵押、償還債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏址课荨?/p>
2、按揭人、抵押人都是通過(guò)履行約定義務(wù)(按期歸還貸款的本金、利息及支付其他費(fèi)用等)以解除這一擔(dān)保(按揭或抵押)，回復(fù)對(duì)擔(dān)保標(biāo)的圓滿權(quán)利狀態(tài)。
依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第46條“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規(guī)定，房屋抵押所擔(dān)保的范圍為債權(quán)實(shí)際清償時(shí)所存在的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。這一點(diǎn)與實(shí)際操作上大多數(shù)銀行提供的房屋按揭合同中約定所擔(dān)保的范圍是一樣的。二者的還款義務(wù)人都是通過(guò)履行了約定義務(wù)，才能夠徹底解除房屋的這一擔(dān)保。
3、二者在形式上都要求采用書(shū)面形式。不管是房屋抵押也好，還是房屋按揭也好，都要求先簽訂書(shū)面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同時(shí)，依據(jù)《擔(dān)保法》第41條“以土地使用權(quán)、房屋、其他土地定著物、林木、航空器、車輛、企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，都必須經(jīng)過(guò)主管部門(mén)的登記，抵押權(quán)才能設(shè)立”的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)抵押的房屋必須要到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記才能發(fā)生法律效力。而在房屋按揭中，按揭銀行通常會(huì)要求將權(quán)利證書(shū)交其保管，權(quán)利證書(shū)包括：生效的房屋買(mǎi)賣合同、首期付款收據(jù)或發(fā)票、抵押登記證明文件、保險(xiǎn)單文本等。如果是現(xiàn)房，還要求將房屋的所有權(quán)證書(shū)交銀行保管，并辦理抵押登記。如果是期房，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。
【實(shí)用的房屋委托書(shū)模板匯總六篇】相關(guān)文章：