物業(yè)委托書樣本
在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。分享了物業(yè)委托書的樣本，一起來學(xué)習(xí)一下吧！
物業(yè)委托書樣本1
委托人： （以下簡稱甲方）
受托人： （以下簡稱乙方）
甲方作為廣水市佰特公寓小區(qū)的建設(shè)單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負(fù)責(zé)在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方議定條款如下：
第一條 物業(yè)名稱
第二條 物業(yè)地址
第三條 服務(wù)范圍
服務(wù)范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。
第四條 委托期限
物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。
第五條 物業(yè)管理收費及物業(yè)設(shè)備的維護、管理、維修、更換等
1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤，甲方不參與分成。
2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)各單項設(shè)備維護、維修收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平，制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。
3、為保證大型設(shè)施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的
設(shè)備使用或更新，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由乙方執(zhí)行。
5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設(shè)的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔(dān)保修責(zé)任。
6、小區(qū)內(nèi)電梯維護由 提供 年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。
第六條 設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交
1、甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的'設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。
2、圖紙移交或驗收應(yīng)以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)。
3、移交項目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核。
第七條 物業(yè)管理公約
1、甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況
下，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。
2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關(guān)規(guī)定，業(yè)主要嚴(yán)格遵守。
第八條 協(xié)商及舉報投訴
1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。
2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當(dāng)，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。
第九條 管理機構(gòu)
1、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。
2、甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房。
第十條 稅費
乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應(yīng)納稅費由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第十一條 其它
1、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。
2、因本合同而引致一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。 （本頁無正文，為 公司與 公司物業(yè)管理委托書簽字頁。）
甲方：法人代表：
乙方： 法人代表：
二〇一x年七月四日
物業(yè)委托書樣本2
委托方：（甲方）
受托方：（乙方）
根據(jù)《國家、省、市有關(guān)物業(yè)工作》的法律、法規(guī)，在
自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托乙方實行物業(yè)管理，特訂立本合同。
一、甲方委托乙方服務(wù)管理項目標(biāo)準(zhǔn)
1、綜合管理服務(wù)
�。�1）設(shè)有管理處，24小時有人值班，公辦場所整潔有序。
�。�2）管理人員政治思想進步，具有較強的工作能力，服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，行為規(guī)范。
�。�3）制定年物業(yè)工作計劃，完善各種管理制度。
�。�4）文件資源齊全，檔案管理規(guī)范。
�。�5）財物工作規(guī)范，賬目管理清晰。
2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理服務(wù)
（1）配有專人管理，保潔員實行工作目標(biāo)量化管理，簽訂目標(biāo)責(zé)任狀。
�。�2）樓內(nèi)公共區(qū)域
地面清潔，堅持常掃，按時拖擦。
墻面粉刷后，堅持常巡視，無亂貼亂畫現(xiàn)象。
垃圾日產(chǎn)日清，無散落垃圾，無明顯異味。
樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無灰塵。
天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無灰塵，無蜘蛛網(wǎng)。
消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無污跡。
門窗玻璃5—10月份，每兩月擦拭一次。
（3）樓外公共區(qū)域
道路、場地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。
排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝。
化糞池每年清理兩次。
積雪，小到中雪時雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內(nèi)清掃完畢。
3、公共區(qū)域秩序維護管理服務(wù)
�。�1）配有專人管理，保安員實行工作目標(biāo)量化管理，簽訂目標(biāo)責(zé)任狀。
�。�2）保安員有較好的思想，身體和專業(yè)素質(zhì)，有較強的安全防范能力，會使用消防、物防、技防器械。
（3）保安員統(tǒng)一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹立良好形象。
�。�4）保安員負(fù)責(zé)安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時值班巡邏，寫好交接記錄。
�。�5）做好外來人員的詢查和登記，靈活處理突出事件，重大問題及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報告。
�。�6）做好公共設(shè)施、設(shè)備、消防設(shè)施、設(shè)備等重點部位的巡視和保護工作。
（7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。
�。�8）做好外來車輛的停放與管理工作。
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護管理服務(wù)
做好草坪、花壇、樹木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。
5、共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備日常運作維護管理服務(wù)
�。�1）房屋結(jié)構(gòu)：每年一次以上對房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時按排專項修理，并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。
�。�2）門窗：每1—3個月巡視1次，樓內(nèi)公共部位門窗保持玻璃，門窗配件完好，開閉正常。
�。�3）樓內(nèi)墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無明顯或大面積脫落，地面平整無缺損。
�。�4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發(fā)現(xiàn)破損及時按排專項修理。
�。�5）道路、場地、圍墻、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。
（6）休閑椅、室外健身設(shè)施：每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。
�。�7）安全標(biāo)志：每月檢查一次，保證標(biāo)志、清晰完整。
（8）公共照明：每月一次巡查照明設(shè)備，修復(fù)損壞的燈座、燈泡、開關(guān)等，每月一次巡查室內(nèi)外公共電氣框，景觀燈、節(jié)日彩燈，亮燈率80—90﹪。
（9）樓道門：加強維護，保持使用正常。
（10）消防設(shè)施、設(shè)備：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，配件完好、運作正常。
二、乙方負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用
1、裝修保證金 元。裝修驗收后，無違反規(guī)定，全額退回。
2、裝修垃圾清運費 元，此款不退。
3、物業(yè)管理服務(wù)費
（1）住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元，按年收取。
�。�2）門廳按住宅收費標(biāo)準(zhǔn)上浮10﹪為每平方米 元，按年收取。
�。�3）餐飲、浴池等按住宅收費標(biāo)準(zhǔn)上浮20﹪每平方米 元，按年收取。
三、委托管理期限
委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、合同期滿本合同自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿前 天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
年 月 日
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