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關(guān)于興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。下面是小編精心整理的關(guān)于興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些，希望對(duì)大家有所幫助。
興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些？
公積金貸款條件：
大部分城市都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。
1、具有當(dāng)?shù)匦姓䥇^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；
3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定的其他條件。
最新興業(yè)銀行公積金貸款利率表：
公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25
興業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的條件有哪些？
興業(yè)銀行個(gè)人住房貸款需要的條件：
(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
(2)具有良好的信用記錄和還款意愿；
(3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
(4)具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書；
(5)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
(6)在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
(7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
二手房按揭貸款申請(qǐng)條件：
(1)借款人合法的身份證件；
(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
(3)借款人家庭戶口登記簿；
(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
(6)所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；
(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；
(8)如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
(9)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；
(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年（含五年）貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
興業(yè)銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看興業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少
若使用等額本息法計(jì)算如下：
貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計(jì)算如下：
貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。
2024年興業(yè)銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年1月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。
不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化；對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。
目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
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