裝修住房公積金提取條件

　　交了住房公積金滿一年以上，如果需要購買房子可以申請住房公積金貸款買房的，住房公積金裝修貸款和公積金貸款買房是不一樣的。以下是小編為您整理的裝修住房公積金提取條件相關(guān)資料，歡迎閱讀！

　　裝修住房公積金提取條件

　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上;

　　3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的一些協(xié)議或相關(guān)材料;

　　4、一定要有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不能低于總房價的20%，如果購買二手房或自建房自籌資金不能低于總房價的30%);

　　5、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，要有償還貸款本息的能力;

　　6、還有就是要同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或者用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單來進(jìn)行質(zhì)押，或者由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人進(jìn)行保證的。

　　公積金何時能提�。�

　　符合下列情形之一，而且能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，就可以申請?zhí)崛�個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)達(dá)到國家法定離退休年齡，或者辦理了正式的離退休手續(xù)的;

　　(三)完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關(guān)系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購買自住住房貸款本息的;

　　(六)支付自住房屋房租的費(fèi)用已超出家庭月工資收入的15%以上部分的;

　　(七)正享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的家庭;

　　(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活有嚴(yán)重困難的家庭;

　　(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活陷入困境的;

　　(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，而且家庭人均月收入低于本地區(qū)的最低工資收入的困難家庭;

　　(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人代領(lǐng)取住房公積金的;

　　(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口的，同時與所在單位終止了勞動關(guān)系。

　　公積金提取條件

　　“新版”公積金管理?xiàng)l例對提取條件進(jìn)一步的放寬。送審稿中首先明確購買、建造、大修、裝修自住住房、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取住房公積金。同時規(guī)定，購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可同時提取配偶的住房公積金。

　　與現(xiàn)有版本提取的條件相比，增加了裝修自住住房和支付自住住房物業(yè)費(fèi)兩項(xiàng)用途，同時在公積金用作房租方面進(jìn)一步放寬，原有版本對支付房租用途的規(guī)定是“房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的”。而可以提取配偶租房公積金則更進(jìn)一步擴(kuò)展了公積金的使用范圍。

　　《條例》在第十八條繳存額計(jì)算中提到，職工個人繳存的住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。

　　同時對繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”。對于繳存的基數(shù)的規(guī)定則是，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。同時規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。

　　原《條例》規(guī)定是按職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例，來計(jì)算雙方應(yīng)該繳存的額度。不過，對繳存比例的規(guī)定是：“職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例�！�

　　本次《條例》內(nèi)容較原《條例》在繳存額計(jì)算上有了新變化，計(jì)算方式更為明確清晰。同時，住房公積金管理中心自受理申請之日起，對準(zhǔn)或不準(zhǔn)貸款的決定時間由原來的15個工作日縮短為《條例》中規(guī)定的10日，顯示出公積金的申請?zhí)幚砀�具效率性�?/p>

　　尤其值得關(guān)注的是，《條例》對公積金的保值增值處理上做出新規(guī)定，即住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，或通過貼息等方式進(jìn)行融資，融資成本從住房公積金增值收益中列支。

　　同時，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，可以將住房公積金用于購買國債、大額存單;經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。

　　除了以上的變化，《條例》還在規(guī)范繳存政策和機(jī)構(gòu)設(shè)置、加強(qiáng)風(fēng)險防范、提高服務(wù)水平、健全執(zhí)法水平等方面做出調(diào)整。對于住房公積金管理?xiàng)l例送審稿相關(guān)內(nèi)容的調(diào)整，易居研究院 嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，《條例》擴(kuò)大了公積金使用的覆蓋面，能使跟多人享受公積金政策，為后續(xù)公積金擴(kuò)大繳納來源提供了便利。同時，住房公積金個人住房貸款支持證券等保值增值處理，可以放大其增值空間，彌補(bǔ)公積金提取和使用額度的不足，體現(xiàn)了政府對后續(xù)公積金多渠道獲取增值空間的改革思路。

　　據(jù)了解，現(xiàn)行有關(guān)住房公積金的規(guī)定為2002年3月24日國務(wù)院公布的《住房公積金管理?xiàng)l例》，十余年后再現(xiàn)調(diào)整，本次送審稿最終實(shí)施后，舊版本將同時廢止。

　　來自住建部的說明稱，2002年《條例》的實(shí)施，規(guī)范了住房公積金管理工作，促進(jìn)了住房公積金制度的發(fā)展，對于支持職工住房消費(fèi)、改善居民住房條件發(fā)揮了重要作用。截至2015年7月底，全國住房公積金繳存職工1.1億人，繳存總額8.31萬億元，提取總額4.34萬億元，繳存余額3.97萬億元;累計(jì)向2300多萬戶職工家庭發(fā)放個人住房貸款4.75萬億元，貸款余額2.88萬億元。

　　據(jù)悉，本次住建部公積金管理?xiàng)l例送審稿的立法目的即是為了健全城鎮(zhèn)住房制度，加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，進(jìn)一步支持繳存職工解決住房問題。

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