河北公積金貸款政策

　　河北公積金貸款政策已經(jīng)出臺，以下是yjbys社保網(wǎng)為大家準(zhǔn)備的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有幫助!

　　1.首付比例提高，貸款額度年限不變

　　省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志介紹，這次公積金政策調(diào)整主要涉及的是購房者首付比例的提高，購買首套普通住房的，最低首付比例由原來的.20%提高到30%，購買到第二套住房的最低首付比例由原來的20%調(diào)整到60%，對購買第三套及以上住房的，不予辦理住房公積金貸款，暫停發(fā)放住房公積金異地貸款，還是貸款最高額度60萬，最長年限30年，貸款利率也沒有變化。

　　2.60萬仍滿足不了購房者需求

　　房天下統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，石家莊二手房3月份均價為每平米15628元，裕華區(qū)房價更是達(dá)到2萬元。如今60萬元的公積金貸款額度對于剛需買房者來說不是“太夠”。市民小王說：“我打算買一套60平米的房子，2萬一平米，一共需要120萬，首付3成，36萬，公積金貸款60萬，還是差點(diǎn)，差24萬，還是買不起啊!”

　　3.組合貸繼續(xù)執(zhí)行

　　對于小王這種情況，省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志說，目前，省直住房公積金并沒有停止辦理組合貸，即商業(yè)貸款和公積金的組合貸款，但使用這個組合貸款，申請人要具備省直住房公積金個人住房貸款條件，比方說連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，收入穩(wěn)定，信用良好，有還貸能力，購買的是合法的自住住房等等;其次個人住房組合貸款的額度，不得超過規(guī)定的比例，首套房70%、二套房40%的貸款額度。

　　4.組合貸申請：需收入證明等

　　任風(fēng)志副主任說，繳存職工在申請組合貸款后，銀行方面還會考察申請人的還款能力，銀行除了考慮你的公積金繳存基數(shù)外，還會考慮你有沒有其他的收入，除了單位出收入證明以外，還得看你的銀行流水，這樣它才貸給你另一部分。目前來看，主要是建行，如果量大，也和其他銀行談，看看銀行愿意不愿意，看看能不能多開幾家銀行。

　　5.繳存職工：商貸仍可轉(zhuǎn)公積金貸款

　　另外，一些以前用商業(yè)貸款購房的繳存職工，也可以申請由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，不過有兩個前提，省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志，一個是原有商業(yè)貸款，正常還款6個月，最少還6個月才能轉(zhuǎn)，第二個就是貸款所購買的住房已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書，能夠辦抵押，滿足這兩個條件才能夠轉(zhuǎn)，帶著貸款合同、房產(chǎn)證、還款流水到貸款大廳窗口辦理申請手續(xù)，10個工作日就能審批下來。

　　延伸閱讀：河北承德將調(diào)整住房公積金貸款政策 首付比例不低于30%

　　據(jù)媒體報道，河北省承德市將從4月1日起對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。購買首套普通自住房，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;暫停辦理部分縣區(qū)的住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，同時調(diào)整“二套房”貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　其中，對住房公積金貸款的具體調(diào)整為:使用住房公積金貸款用于購買首套建筑面積為144平方米以下的普通自住房，首付款比例不低于30%;用于二套房，首付款比例不低于60%;對于購買第三套及以上自住住房的，將不予辦理住房公積金貸款。

　　此外，承德市將暫停辦理雙橋區(qū)、高新區(qū)、雙灤區(qū)、興隆縣、灤平縣住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　此次政策還對“二套房”貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，由“以公積金貸款認(rèn)房”調(diào)整為“以貸認(rèn)房”，即借款人家庭已使用個人住房貸購買過一次住房，再次申請使用住房公積金貸款，將被認(rèn)定為“二套房”貸款。

　　另外，住房公積金繳存職工家庭有尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的，將不能再申請使用個人住房公積金貸款。

　　據(jù)稱，上述政策將從4月1日起開始實行。

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