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岳陽(yáng)市住房公積金2016年年度報(bào)告
岳陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度 60 萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度 60 萬(wàn)元，單職工家庭最高額度 60萬(wàn)元。今天我們就一起來(lái)看看岳陽(yáng)市住房公積金2016年年度報(bào)告吧!
岳陽(yáng)市住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將岳陽(yáng)住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一) 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有27名委員，2016年，召開(kāi)1次全體會(huì)議，審議通過(guò)2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《關(guān)于制定城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和具有執(zhí)業(yè)資格自由職業(yè)者住房公積金繳存管理辦法的請(qǐng)示》、《關(guān)于核銷住房公積金貸款呆賬的請(qǐng)示》、《關(guān)于升級(jí)住房公積金業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)的請(qǐng)示》、《關(guān)于住房公積金管理中心核心設(shè)備更新的請(qǐng)示》《關(guān)于柜臺(tái)工作人員采購(gòu)工作服的請(qǐng)示》。
(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)7個(gè)科室，11個(gè)管理部，1個(gè)執(zhí)法稽查大隊(duì)。從業(yè)人員216人，其中，在編131人，非在編85人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位4494家，新開(kāi)戶單位453 家,凈增單位264家;實(shí)繳職工23.49萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工2.97萬(wàn)人，凈增職工-0.09萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額29.19億元，同比增長(zhǎng)12.18%。
截至2016年底，繳存總額176.24億元，繳存余額98.98億元，同比分別增長(zhǎng)19.85%、11.82%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 11 家，比上年增加(減少)0 家。
(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額18.73億元，同比增長(zhǎng)2.63%;占當(dāng)年繳存額的比率64.17%，比上年同期減少5.97 個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額77.27億元，同比增長(zhǎng)32.02%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度 60 萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度 60 萬(wàn)元，單職工家庭最高額度 60萬(wàn)元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.91萬(wàn)筆28.29億元，同比增長(zhǎng)12.35%、18.97%。
2016年，回收個(gè)人住房貸款7.52億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款 6.16 萬(wàn)筆111.13億元，貸款余額77.65億元，同比分別增長(zhǎng)17.33 %、 34.15 %、36.54 %。個(gè)人住房貸款率為78.45%，比上年同期增加14.2個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行 5家，比上年減少1家。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2016年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款0億元，應(yīng)收貸款本金0.98億元，實(shí)收貸款本金0.98億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款4.56億元，項(xiàng)目貸款余額1.02億元。
(四)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：2016年，購(gòu)買(mǎi)(記賬式、憑證式)國(guó)債0億元;兌付國(guó)債0.21億元，國(guó)債余額0億元，比上年同期減少0.21億元。
(五)融資：2016年，當(dāng)年融資額5億元，當(dāng)年歸還13億元。
截至2016年底，融資總額13億元，融資余額0億元。
(六)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額21.11億元。其中，活期0.1億元，1年以內(nèi)定期(含)0億元，1年以上定期19.19億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)1.82 億元。
(七)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率79.48 %，比上年同期增加 12.74個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入38280.33萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.21%。存款利息收入14655.39萬(wàn)元，委托貸款利息收入23563.91萬(wàn)元，國(guó)債利息收入61.03萬(wàn)元，其他收入0萬(wàn)元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出20080.33萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)122.28%。住房公積金利息支出15830.79萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出0萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出463.43萬(wàn)元，其他支出3786.11萬(wàn)元。
(三)增值收益：2016年，增值收益18200萬(wàn)元，同比降低27.43%。增值收益率1.93%，比上年同期減少0.96 個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金4134.2萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用4300.28萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金9765.52萬(wàn)元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用5195.36萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金14596.72萬(wàn)元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15968.01萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金54132.24 萬(wàn)元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出3537.14 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1951.31萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)1239.45萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)346.38萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款62.23萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率0.08‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2 %提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷4.19萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 15560.01萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為2 %，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.4%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至
2016年底，逾期項(xiàng)目貸款0萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款逾期率為0‰。
項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的4%提取。當(dāng)年使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 408萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與項(xiàng)目貸款余額的比率為4%，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0%。
(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2016年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬(wàn)元。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為6.24%、-0.38%和12.18%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占63.11%，國(guó)有企業(yè)占9.52 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2%，外商投資企業(yè)占1.8%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占17.14%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占6.43%，其他占0%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占58.04%，國(guó)有企業(yè)占24.76%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.02%，外商投資企業(yè)占1.36%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.17%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.65%，其他占0%。
繳存職工中，低收入群體占26.6%，中等收入群體占50%，高收入群體占23.4%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金4.84萬(wàn)筆18.73億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占73.47%(購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占42.55%，償還購(gòu)房貸款本息占30.01%，租賃住房占0.91%，其他占0%);非住房消費(fèi)提取占26.53%(離休和退休提取占19.11%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.27%，戶口遷出本市或出境定居占1.12%,其他占2.03%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房114.4萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為34.7%，比上年同期增加0.47個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出48210.63萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占11.76%，90-144(含)平方米占75.99%，144平方米以上占 12.25%;新房占98.89%，二手房占1.11%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占23.6%，雙職工申請(qǐng)貸款占76.4%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0%。
貸款職工中，低收入群體占45.77%，中等收入群體占 43.63%，高收入群體占10.6%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款678筆22507.5萬(wàn)元。
截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額27823.5萬(wàn)元，異地貸款余額25932.65萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2016年底，本市累計(jì)有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目5個(gè)，貸款額度4.56 億元，建筑面積共65.97萬(wàn)平方米，可解決5231戶中低收入職工家庭的住房問(wèn)題。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目0個(gè)、額度0億元，棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目4個(gè)、額度3.96億元，公共租賃住房項(xiàng)目1個(gè)、額度0.6億元。1個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為144.06 %，比上年同期減少2.46個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。
1、2016年，岳陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)和岳陽(yáng)市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)及只能未發(fā)生調(diào)整。
2、2016年，岳陽(yáng)市住房公積金繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)未發(fā)生變更。
(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況等。
1、2016年岳陽(yáng)市住房公積金政策發(fā)生了兩次調(diào)整，分別是：
(1)、《關(guān)于同意調(diào)整部分住房公積金提取政策的`批復(fù)》(岳住委辦[2016]1號(hào))，主要內(nèi)容包括：
①、職工購(gòu)房按可提可貸政策辦理提取和貸款，如先辦理住房公積金購(gòu)房貸款再辦理購(gòu)房提取的則貸款和提取時(shí)間間隔不超過(guò)24個(gè)月。
�、凇⒙毠ぴ谠狸�(yáng)市以外購(gòu)房辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù)的，業(yè)務(wù)辦理時(shí)限由原來(lái)的3個(gè)工作日改為20個(gè)工作日。
③、職工在辦理住房公積金大修提取業(yè)務(wù)時(shí)，出具由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》，且簽定等級(jí)為C級(jí)或D級(jí)。
�、�、職工辦理償還本地住房公積金貸款對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)時(shí)，原規(guī)定正常還貸12期后(期間逾期不超過(guò)3次)可提取12期的正常還款額，改為至少正常還貸6期后(期間逾期不超過(guò)2次)可提取不超過(guò)與上一次對(duì)沖提取間隔時(shí)段內(nèi)還款額的賬戶余額。
⑤、職工辦理租房提取業(yè)務(wù)時(shí)(不包括租住公租房、廉租房)，提取額度由原合計(jì)金額不超過(guò)12000元，改為合計(jì)金額不超過(guò)15000元。辦理公租房、廉租房提取業(yè)務(wù)時(shí)，首次提取額度為租房押金加當(dāng)年房租額，以后每年提取額度為當(dāng)年房租額。
(2)、《關(guān)于對(duì)住房公積金提取和貸款政策進(jìn)行部分調(diào)整的通知》(岳住委辦[2016]5號(hào))，主要內(nèi)容包括：
�、佟⑼Ｖ罐k理在湖南省外的異地購(gòu)房提取和貸款業(yè)務(wù)。按照住房公積金屬地管理的原則，即日起停止辦理在岳陽(yáng)市住房公積金管理中心繳存公積金的職工本人(包括配偶、子女、父母)在湖南省外地區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的提取和貸款業(yè)務(wù)。
�、�、暫停執(zhí)行岳住委辦[2015]6號(hào)文件中“貸款期限不得超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日到國(guó)家法定退休年齡延后5年的年限”的條款，恢復(fù)執(zhí)行《岳陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)岳陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法的通知》(岳政辦發(fā)[2012]15號(hào))的規(guī)定：“職工申請(qǐng)住房公積金貸款的期限，不得超過(guò)借款人自貸款之日到國(guó)家法定退休年齡的年限”。
�、�、購(gòu)買(mǎi)二套(及以上)住房申請(qǐng)貸款首付比例由20%調(diào)整為30%，貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額的70%。
④、因購(gòu)房辦理住房公積金提取和貸款，對(duì)購(gòu)房期限的認(rèn)定調(diào)整為“以不動(dòng)產(chǎn)登記證(房產(chǎn)證、預(yù)告許可證、備案登記卡)的登記時(shí)間為準(zhǔn)，12個(gè)月之內(nèi)的購(gòu)房行為，可以申請(qǐng)辦理住房公積金提取和貸款，超出此規(guī)定期限將不予辦理”。
2、2016年的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》和市住房公積金管理委員會(huì)的決議，根據(jù)控高保低的要求，岳陽(yáng)市職工住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)為不低于150元(即單位和職工最底月繳存額分別為75元)，不高于2736元(即單位和職工最高月繳存額分別為1368元)。繳存比例不低于5%，不高于12%。另根據(jù)上級(jí)監(jiān)管部門(mén)有關(guān)文件精神，中央、省屬直管單位及其職工的住房公積金月最高繳存額可參照長(zhǎng)沙市公布的月最高繳存標(biāo)準(zhǔn)(單位和職工最高月繳存額分別為2018元，合計(jì)月繳存額不得超過(guò)4036元∕月)執(zhí)行。
3、2016年岳陽(yáng)市住房公積金存貸款利率調(diào)整情況有：根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號(hào))的規(guī)定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
4、岳陽(yáng)市住房公積金貸款最高額度未發(fā)生調(diào)整，為60萬(wàn)元。
(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
嚴(yán)格落實(shí)了服務(wù)承諾制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、預(yù)約辦理制、一次告知制、限時(shí)辦理制和“一站式”服務(wù)制，開(kāi)展預(yù)約或上門(mén)服務(wù)。2016年初推出了“岳陽(yáng)公積金”微信服務(wù)號(hào)，逐步完善了服務(wù)號(hào)的各項(xiàng)便民功能，并對(duì)機(jī)房核心設(shè)備進(jìn)行了重要更新升級(jí)，業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行速度大幅提升。為了使長(zhǎng)煉區(qū)域的客戶更加方便的辦理住房公積金業(yè)務(wù)，在長(zhǎng)煉廠區(qū)設(shè)立了專門(mén)的業(yè)務(wù)受理點(diǎn)，受到了長(zhǎng)煉各界的高度好評(píng)。
(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。
2016年，岳陽(yáng)市住房公積金管理中心通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)對(duì)信息系統(tǒng)服務(wù)器、主儲(chǔ)存等核心設(shè)備進(jìn)行了更新升級(jí)，采購(gòu)金額為163.9萬(wàn)元。
(五)當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
2016年，岳陽(yáng)市住房公積金管理中心執(zhí)法稽查大隊(duì)共對(duì)全市265家未建制單位開(kāi)展了行政執(zhí)法，下達(dá)法律文書(shū)85份，其中211家單位完成了建制工作。另外，云溪岳化醫(yī)院欠繳住房公積金293萬(wàn)元，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)已全部繳清。
(六)當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
未發(fā)生住房公積金管理人員違規(guī)行為。
(七)其他需要披露的情況。
無(wú)。
岳陽(yáng)市住房公積金管理中心
2017年3月5日
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