青島公積金新政出臺(tái)：二次貸額度低至10萬(wàn)

　　近日，青島市住房公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布自5月1日起，二次貸款最高貸款額度新房由60萬(wàn)下調(diào)至50萬(wàn)、二手房由35萬(wàn)下調(diào)至30萬(wàn)，單方繳存為雙方繳存的60%。這也就意味著青島公積金新政出臺(tái)!

　　十五屆人民政府第98次常務(wù)會(huì)議、市住房公積金管理委員會(huì)2016年第一次會(huì)議研究決定，調(diào)整我市住房公積金個(gè)人貸款政策以及租賃住房提取公積金有關(guān)政策。

　　調(diào)整二次住房公積金貸款政策

　　1.將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請(qǐng)，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請(qǐng)。

　　2.將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元、二手房最高貸款額度由35萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元;二次貸同樣實(shí)行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制。

　　3.二次貸款計(jì)算單筆貸款額度的繳存余額倍數(shù)由15倍調(diào)整為10倍。

　　二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。另外，對(duì)二次貸款，根據(jù)資金情況實(shí)行計(jì)劃限額管理，超過(guò)計(jì)劃限額的，實(shí)行貸款輪候。

　　調(diào)整二手房住房公積金貸款最低首付款比例

　　將首次和二次公積金貸款購(gòu)買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%。同時(shí)，首付款比例與房齡掛鉤。

　　擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍

　　將省內(nèi)異地貸款政策放寬至全國(guó)范圍，對(duì)具有青島市戶籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購(gòu)房。

　　修改提取條件

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　調(diào)整額度限制

　　租住本市公共租賃住房的，提取金額不超過(guò)實(shí)際交納的房租;租住本市其他住房的，每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，每次提取額不超過(guò)6000元。職工租賃多套住房的，只能就一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。符合租房提取條件的職工，每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗�積金支付租金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

　　簡(jiǎn)化提供要件

　　承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房合同原件和租金繳納證明原件;承租本市其他住房的，提供本人及配偶在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明原件、婚姻關(guān)系證明原件。

　　防范騙提套取行為

　　1.對(duì)于職工及配偶雖經(jīng)本市某一區(qū)(市)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明，但經(jīng)核實(shí)在本市其他區(qū)(市)擁有住房產(chǎn)權(quán)登記信息的，均認(rèn)定為有房。

　　2.對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金。自騙提套取行為發(fā)生之日起5年內(nèi)，取消該職工提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心依法將相關(guān)信息向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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　　公積金的七種用途

　　1購(gòu)房

　�、俨毁J款購(gòu)房可一次性提取公積金;

　　②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付;

　�、凵虡I(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;

　　④公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

　　2建造、翻建、大修住房

　　地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。

　　3租房

　　①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

　�、谟霉�積金支付市場(chǎng)租房房租。

　　4父母給兒女購(gòu)房

　　未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;

　　使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;

　　使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　5銷戶提取全部余額

　�、匐x、退休的;

　　②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

　�、鄣絿�(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

　　④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　�、蓊I(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;

　�、薇慌刑幮塘P、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;

　�、嗟剿�在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟�立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

　　6納入低�；蛱乩Х秶�的提取使用

　　職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

　　7治療重大疾病

　　家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

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