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武漢站萬(wàn)科筆試到終面成本崗面經(jīng)
決定面試完了寫(xiě)面經(jīng)是出于三面（專(zhuān)業(yè)面）前的悲慘經(jīng)歷，找遍了各大網(wǎng)站，萬(wàn)科的面經(jīng)都是銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)的，沒(méi)有找到一份成本工程師的面經(jīng)，于是那天花了一個(gè)下午和晚上看工程造價(jià)管理和工程計(jì)量，第二天大早上六點(diǎn)爬起來(lái)看工程施工和合同管理，結(jié)果一個(gè)沒(méi)有問(wèn)。于是，決定寫(xiě)份面經(jīng)留給以后的成本同仁們。 萬(wàn)科，不需要過(guò)多的介紹，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者，連續(xù)多年的銷(xiāo)售額冠軍，以其良好的企業(yè)形象以及敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)讓無(wú)數(shù)工程和房地產(chǎn)學(xué)子向往。萬(wàn)科的校園招聘活動(dòng)叫做新動(dòng)力，已經(jīng)走過(guò)了13個(gè)年頭，可以說(shuō)每次最后得到OFFER的都是百里挑一、千里挑一。從網(wǎng)申、筆試、一面（群面）、二面（結(jié)構(gòu)化面試）、三面（專(zhuān)業(yè)面）、四面（高層壓力面）、體驗(yàn)之旅、集團(tuán)全國(guó)匯總，至少8各環(huán)節(jié)篩人，可以說(shuō)每個(gè)能夠走到最后的人都不容易。下面，是我在這幾天里親歷的萬(wàn)科。 網(wǎng)申：大慨萬(wàn)科的校園招聘計(jì)劃一出來(lái)就網(wǎng)申了，當(dāng)他來(lái)武漢搞宣講會(huì)的時(shí)候，由于前期被恒大、中海接連打擊，已經(jīng)沒(méi)有了去房地產(chǎn)宣講會(huì)的信心，所以沒(méi)有去宣講會(huì)。網(wǎng)申的簡(jiǎn)歷其實(shí)投各個(gè)單位的都一樣，但是在諸多房地產(chǎn)企業(yè)中只有萬(wàn)科給了我機(jī)會(huì)，但是說(shuō)實(shí)話，我最?lèi)?ài)的是中海，可惜它不愛(ài)我。聽(tīng)說(shuō)武漢站有7000多人網(wǎng)申。 筆試：10月24號(hào)晚上十一點(diǎn)左右收到了25號(hào)中午十二點(diǎn)半去武大經(jīng)管樓萬(wàn)科筆試的短信，當(dāng)時(shí)還楞了一下，后來(lái)才想起來(lái)自己投了萬(wàn)科。說(shuō)實(shí)話這個(gè)月一直在打網(wǎng)游，人已經(jīng)有點(diǎn)被打傻了，還在猶豫明天去不去。結(jié)果第二天起床，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)游今天早上維護(hù)，于是臨時(shí)決定還是參加萬(wàn)科的筆試。 筆試的內(nèi)容提前看網(wǎng)上說(shuō)的都是行測(cè)之類(lèi)的，比如數(shù)字關(guān)系、圖形之類(lèi)的。但是我面試的實(shí)際內(nèi)容基本上都是小學(xué)的數(shù)學(xué)奧賽題+拔高題，以及語(yǔ)文的總結(jié)能力，給你一段話讓你提煉觀點(diǎn)。好像是50分鐘50題還是40分鐘40題，具體的也忘記了，但是做的感覺(jué)是比較簡(jiǎn)單。做的比較慢，到了最后十題只剩下6分鐘了，有點(diǎn)慌。但是一看題目發(fā)現(xiàn)最后10個(gè)題目是最簡(jiǎn)單的。只要你不二就可以輕松的做完。比如一個(gè)簡(jiǎn)單的乘法計(jì)算最后的結(jié)果是54.404,他會(huì)給你54.044、50.444這樣變換數(shù)字的選擇。有一個(gè)題目不會(huì)做就是行人和自行車(chē)那題，真心很難，后來(lái)跟一些理科的研究生交流發(fā)現(xiàn)都不會(huì)。聽(tīng)說(shuō)武漢站筆試給了大慨500個(gè)名額。一面（群面）：10.25號(hào)晚上十一點(diǎn)左右收到了群面的通知，第二天一點(diǎn)在廣阜屯的君宜王朝酒店進(jìn)行群面，當(dāng)時(shí)查網(wǎng)上往年的面經(jīng)主要是無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組討論，但是等開(kāi)始了才發(fā)現(xiàn)是辯論形式的無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組討論，一組8個(gè)人，正反雙方各四個(gè)人，一共45分鐘包括自我介紹和看題目，然后立論正反各一分鐘，然后是自由辯，最后結(jié)論正反雙方各一分鐘。每個(gè)組有2個(gè)HR，還有幾個(gè)HR在那不停的走在各個(gè)組里來(lái)回看，一個(gè)大的會(huì)議室里幾組同時(shí)進(jìn)行。我們組的題目是“拼搏北上廣”還是“返回二三線”，說(shuō)實(shí)話辯論賽打過(guò)類(lèi)似的題目當(dāng)時(shí)是“要大城市一張床還是小城市一間房”，所以整場(chǎng)面試肚子里貨很多，提供了很多思路。 其實(shí)原來(lái)聽(tīng)說(shuō)萬(wàn)科的招聘多么多么規(guī)范，但是一面給人的感覺(jué)不是很好，2個(gè)面試官，一個(gè)聽(tīng)了5分鐘就和其他組的HR一起去角落聊天了，另外一個(gè)男HR看兩眼玩玩手機(jī)，打打哈欠。感覺(jué)沒(méi)有在聽(tīng)我們說(shuō)什么。我們這組一共7個(gè)碩士，4華科，1武大，2財(cái)大，就我一個(gè)本科。感覺(jué)挺有緣的，華科一個(gè)土地資源的碩士本科就是財(cái)大工程管理，而一個(gè)財(cái)大投資學(xué)碩士的導(dǎo)師是跟我們上過(guò)課的張東。30多分鐘的討論，感覺(jué)還是比較長(zhǎng)的，到后來(lái)基本上都沒(méi)有什么說(shuō)的了，由于是辯論形式，也沒(méi)有人搶什么leader。總結(jié)，有人搶?zhuān)蚁肓讼滤懔�，也不�?zhēng)了，以我的個(gè)性不怕說(shuō)話少了，就是怕說(shuō)話多了。在討論過(guò)程中比較控制自己的時(shí)間基本上控制在第三多。 最后我們組好像進(jìn)了4個(gè)。3個(gè)財(cái)大都進(jìn)了，還有那個(gè)華科的前財(cái)大師姐。個(gè)人感覺(jué)關(guān)鍵是自信，敢說(shuō)。盡可能的聲音大點(diǎn)，因?yàn)楦鱾�(gè)組還是比較近的，HR也是坐在旁邊，所以比較容易受干擾。聽(tīng)說(shuō)一面大慨給了400多個(gè)名額，基本上沒(méi)有聽(tīng)人說(shuō)筆試被刷。
二面（結(jié)構(gòu)化面試）：10.26號(hào)晚上十一點(diǎn)半左右，收到了二面通知還是在君宜王朝酒店。提前看網(wǎng)上的面經(jīng)說(shuō)二面是單面，并且貼出了19個(gè)經(jīng)典的常問(wèn)的問(wèn)題，事實(shí)是我全部準(zhǔn)備了，結(jié)果一個(gè)沒(méi)有用到。一個(gè)HR和你面對(duì)面坐著，氛圍非常的輕松，由于是女HR所以我剛剛開(kāi)始就開(kāi)了個(gè)小玩笑。一開(kāi)始是自我介紹，自我介紹完了，就問(wèn)了一下你昨天的表現(xiàn)，比如說(shuō)昨天你在小組里擔(dān)任的角色，你覺(jué)得你有什么出彩的，你覺(jué)得你們小組除了你以外誰(shuí)表現(xiàn)的比較好，為什么，能不能說(shuō)出你們組幾個(gè)人的名字。前面的問(wèn)題回答的都比較好，后面說(shuō)名字確實(shí)都不記得了，也實(shí)話實(shí)說(shuō)，只記住了那個(gè)前財(cái)大師姐的名字。 然后就是問(wèn)為什么會(huì)學(xué)習(xí)工程造價(jià)這樣比較偏門(mén)的東西，你怎么看待房地產(chǎn)行業(yè)工程造價(jià)的前景。這一輪問(wèn)完了，就問(wèn)的一些簡(jiǎn)歷上的問(wèn)題，比如在辯論隊(duì)的一些活動(dòng)，還有實(shí)習(xí)的一些經(jīng)歷。到了最后就問(wèn)了一個(gè)相對(duì)難回答的問(wèn)題，如果說(shuō)有100分你在專(zhuān)業(yè)技能和綜合素質(zhì)里面怎么分配。我分的是綜合能力60，專(zhuān)業(yè)技能40。然后她就問(wèn)我看你還造價(jià)實(shí)習(xí)過(guò)了，怎么專(zhuān)業(yè)技能還是不行么？這些面完了最后就是讓我問(wèn)她兩個(gè)問(wèn)題，我問(wèn)的就是萬(wàn)科對(duì)本科研究生會(huì)不會(huì)區(qū)別對(duì)待以及工作區(qū)域的問(wèn)題。她也很直白的告訴我，說(shuō)武漢的成本其實(shí)基本上被實(shí)習(xí)生內(nèi)定了，建議我考慮下調(diào)劑，說(shuō)正好南昌的老總在武漢可以讓我考慮下南昌公司。 面試結(jié)束后，這個(gè)HR直接就說(shuō)可以準(zhǔn)備下三面的專(zhuān)業(yè)面，具體的時(shí)間和地點(diǎn)晚點(diǎn)通知你。 個(gè)人感覺(jué)二面比較成功，整個(gè)的氣氛比較和諧，有時(shí)候開(kāi)開(kāi)玩笑，雙方都比較歡聲笑語(yǔ)的。但是開(kāi)玩笑只適合男同學(xué)對(duì)女HR，如果是男HR請(qǐng)直接放棄，不然肯定死很慘。后來(lái)跟一個(gè)應(yīng)聘人力資源的美女聊天，她說(shuō)她二面就跟女HR搞得氣氛比較緊張，個(gè)人感覺(jué)異性面比較容易，但是面試的時(shí)候一定要真誠(chéng)，二面主要看的就是綜合素質(zhì)，除非你的演技非常過(guò)關(guān)，否則那么近的距離，HR肯定可以發(fā)現(xiàn)你的不自然。三面（專(zhuān)業(yè)面）：10月27號(hào)晚上8點(diǎn)多就通知了第二天十一點(diǎn)去武漢萬(wàn)科分公司香港路八號(hào)進(jìn)行三面。復(fù)習(xí)了很多大學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，以應(yīng)對(duì)專(zhuān)業(yè)面，說(shuō)實(shí)話心里挺不安的，不知道專(zhuān)業(yè)面到底是面什么。到了武漢萬(wàn)科分公司有點(diǎn)失望，是萬(wàn)科在武漢一個(gè)項(xiàng)目香港路八號(hào)里面，就一層樓，可見(jiàn)萬(wàn)科員工真不多。當(dāng)天是周日，所以除了招聘人員基本上沒(méi)有什么人。整個(gè)公司層高很低，在里面有點(diǎn)壓抑，而且辦公室都是開(kāi)放式的，每個(gè)人辦公的空間不怎么大也容易相互影響，個(gè)人感覺(jué)和想象中的有點(diǎn)落差。 本來(lái)是十一點(diǎn)開(kāi)始的面試，由于前面的大拖延到了十二點(diǎn)才輪到我，面試官是武漢的成本總監(jiān)，大叔級(jí)人物，一開(kāi)始先問(wèn)了我學(xué)的這個(gè)雙學(xué)位是怎么回事，然后又問(wèn)中南財(cái)大不都是經(jīng)濟(jì)的嘛，什么時(shí)候也搞工程了？看完簡(jiǎn)歷又問(wèn)你主要學(xué)的造價(jià)，但是造價(jià)只是我們成本的一個(gè)部分，你怎么認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)公司的成本管理？你為什么會(huì)選擇萬(wàn)科，覺(jué)得他跟其他房地產(chǎn)企業(yè)比有什么優(yōu)勢(shì)。如果讓你做了萬(wàn)科的成本工程師，你要怎么開(kāi)展工作。你覺(jué)得要成為一個(gè)優(yōu)秀的成本工程師需要什么潛質(zhì)。面試官的話比較少基本上只問(wèn)問(wèn)題，不發(fā)表任何評(píng)價(jià)，最后讓我問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，我問(wèn)的是“曾經(jīng)看一篇文章，俞亮先生說(shuō)萬(wàn)科的成本管理要像中海學(xué)習(xí)，我想問(wèn)萬(wàn)科的成本管理相較于其他房地產(chǎn)企業(yè)有什么特色。”然后他隨便回答了幾句。聽(tīng)說(shuō)到了三面就只剩下80人不到了。 面完三面，被引路的HR留了下來(lái)，說(shuō)某區(qū)的負(fù)責(zé)人想跟我談下，跟那位負(fù)責(zé)人進(jìn)行了一些交談，原來(lái)是二面的HR將我介紹給了他，他也介紹了他們區(qū)萬(wàn)科的一些情況，講了一下后面新動(dòng)力的流程，說(shuō)如果我能夠通過(guò)終面，那么邀請(qǐng)我去他們那進(jìn)行體驗(yàn)之旅，同時(shí)也對(duì)萬(wàn)科的薪資有了一些模糊的了解，用他的話說(shuō)，萬(wàn)科的收入絕對(duì)讓你滿意，萬(wàn)科既然能當(dāng)行業(yè)老大，那么絕對(duì)可以讓所有員工享受相應(yīng)的收入，萬(wàn)科的員工不用擔(dān)心錢(qián)。聽(tīng)他介紹他們區(qū)去年的年終獎(jiǎng)都是華東地區(qū)的第二名，僅次于上海。終面（高層壓力面）：28號(hào)晚上十點(diǎn)半收到通知說(shuō)過(guò)了，然后十二點(diǎn)半才打來(lái)電話告訴我29號(hào)晚上七點(diǎn)萬(wàn)科武漢分公司進(jìn)行四面。并且提前告訴了題目：個(gè)性的自我介紹（一分鐘），最成功的事（兩分鐘），教訓(xùn)最深刻的事情（兩分鐘）。我們組又是8個(gè)人，6個(gè)碩士，2個(gè)本科，分別申請(qǐng)的是6種崗位。一共5個(gè)面試官面試我們，點(diǎn)到名就進(jìn)行自我介紹、成功事和教訓(xùn)事，每個(gè)時(shí)間都嚴(yán)格控制，時(shí)間到了響鈴，鈴聲一響你就要說(shuō)下一個(gè)東西。在我們說(shuō)話的過(guò)程中，面試官臉上會(huì)顯露很不耐煩的表情，動(dòng)作較大快速的翻紙，站起來(lái)走動(dòng)，喝水，相互低聲交流，整個(gè)場(chǎng)面很壓抑，等你全部說(shuō)完了，會(huì)突然問(wèn)你個(gè)問(wèn)題，比如問(wèn)我的就是覺(jué)得在房地產(chǎn)企業(yè)要怎么開(kāi)展成本管理。問(wèn)他們建筑學(xué)和景觀設(shè)計(jì)的就是房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計(jì)崗位主要做什么事。 所有人都完成了既定內(nèi)容，就問(wèn)工作的城市以及崗位意向，全部問(wèn)完了也沒(méi)有說(shuō)后面還有什么環(huán)節(jié)什么之類(lèi)的，直接讓我們離開(kāi)。離開(kāi)的時(shí)候已經(jīng)是8點(diǎn)多了，但是當(dāng)時(shí)萬(wàn)科武漢分公司還有大慨五分之一的員工在工作，所以搞收入還是有高付出的。三面進(jìn)四面刷的人比較少，聽(tīng)說(shuō)還是有60.70個(gè)。 到這里，萬(wàn)科武漢站的面試就基本結(jié)束了，聽(tīng)前面的那個(gè)負(fù)責(zé)人說(shuō)終面刷完人后會(huì)在十一月初進(jìn)行體驗(yàn)之旅，體驗(yàn)之旅還會(huì)刷點(diǎn)人，如果體驗(yàn)之旅告訴你你通過(guò)了，那么就肯定會(huì)發(fā)你OFFER，萬(wàn)科這個(gè)信譽(yù)還是有的，如果沒(méi)有告訴你，那么就是集團(tuán)匯總，再次進(jìn)行調(diào)劑分配，最晚是十一月底。 很多人都對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的收入很感興趣，唯一就恒大公司在招聘里寫(xiě)出來(lái)第一年月收5000，其他單位多是有競(jìng)爭(zhēng)力的工資。有人說(shuō)龍湖的收入最高，也有人覺(jué)得世茂收入最高。戰(zhàn)友群里不少同仁都面試了N家房地產(chǎn)企業(yè)，特別是一個(gè)很牛的師姐，除了恒大，其他房地產(chǎn)公司如萬(wàn)科、中海、保利、方興等全部都是正在進(jìn)行時(shí)，聽(tīng)他們說(shuō)其實(shí)房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)的收入都差不多，不然他們不可能留住人才，萬(wàn)科有幾個(gè)可以確定的是，員工買(mǎi)自己公司的房每工作一年便宜1%，最多五年，也就是說(shuō)你在萬(wàn)科工作了五年，買(mǎi)房可以打九五折；收入的很大一部分是年終獎(jiǎng)，而年終獎(jiǎng)跟你所在的分公司效益成直接關(guān)系，這也是為什么武漢分公司，天津分公司等比較難進(jìn)的原因；等說(shuō)到OFFER的時(shí)候HR會(huì)在電話里告訴你具體的收入多少，但是這個(gè)收入是稅前沒(méi)有交幾險(xiǎn)幾金的，真正拿到手的多少，只有到手才知道，如同恒大說(shuō)的5000也是稅前的，到手可能3000左右。 在這幾天忙碌的面試中，已經(jīng)忘記了打游戲，游戲號(hào)也五天沒(méi)有登錄了，在萬(wàn)科的面試過(guò)程中認(rèn)識(shí)了一群志同道合的朋友，還一起建了一個(gè)武漢萬(wàn)科戰(zhàn)友群，一起聊找工作的消息，一起聊對(duì)未來(lái)發(fā)展的憧憬。很感謝萬(wàn)科，在這五天里，離萬(wàn)科那么的近，每天它都出現(xiàn)在你的生活里，晚上收到他的通知，白天去他那里面試。很多朋友預(yù)祝我能夠進(jìn)萬(wàn)科，但是說(shuō)實(shí)話暫時(shí)還沒(méi)有這個(gè)想法，去萬(wàn)科面試更多的是完成一種夢(mèng)想，因?yàn)槿f(wàn)科在很多人心中的形象太好了，你會(huì)在新聞里看到他，會(huì)在課堂上聽(tīng)到他，但是能夠親身接觸他，確實(shí)是一種極大的肯定。有時(shí)候會(huì)想自己到底能力行不行，到底有多大的前途，這次在萬(wàn)科面試的經(jīng)歷極大的鼓舞了自己的自信，能夠從7000多個(gè)人里走到最后的70人真的算是百里挑一；能夠和諸多名校的本科甚至碩士一起競(jìng)爭(zhēng)。真的開(kāi)拓了視野。自己也覺(jué)得很奇妙，三面的時(shí)候還碰到了香港理工大學(xué)的。從英國(guó)海龜?shù)�，原�?lái)主要都是把武大華科當(dāng)做對(duì)象，現(xiàn)在感覺(jué)自己的視角太小了。 現(xiàn)在萬(wàn)科已經(jīng)暫時(shí)告一段落，又要回到原來(lái)的頹廢生活，期待這下一份值得我投的，給面試機(jī)會(huì)的機(jī)遇早點(diǎn)到來(lái)。在工作以前，無(wú)比珍惜這每一個(gè)鍛煉自己的機(jī)會(huì)。
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