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物業(yè)公司工程主管崗位職責

時間:2024-09-26 10:22:38 王娟 崗位職責 我要投稿

物業(yè)公司工程主管崗位職責(通用18篇)

  在日常生活和工作中,人們運用到崗位職責的場合不斷增多,崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。擬起崗位職責來就毫無頭緒?下面是小編為大家收集的物業(yè)公司工程主管崗位職責,歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)公司工程主管崗位職責(通用18篇)

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 1

  1、負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

  2、負責維修設(shè)施的保養(yǎng)和維護;

  3、依據(jù)小區(qū)的'實際情況,制定設(shè)備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行,確保各系統(tǒng)正常運行;

  4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

  5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 2

  1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

  2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

  3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

  4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

  5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預算的'編制并送有關(guān)部門評審;

  6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收,負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

  7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

  8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

  9、負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 3

  一、部門運營計劃和指標管理

  參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃,每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

  對部門預算進行管理

  二、設(shè)施設(shè)備管理

  負責設(shè)備巡檢

  負責設(shè)施維保及分供方管理

  負責設(shè)施維修、整改方案建立設(shè)施、設(shè)備臺賬及各類技術(shù)資料檔案

  三、品質(zhì)管理

  項目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場檢查

  負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

  負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

  四、客戶滿意度管理

  負責客戶投訴的.服務(wù)質(zhì)量問題解決

  負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

  參與客戶滿意度調(diào)查

  參與年度客戶滿意度分析解讀會

  五、會議管理

  參與部門早會

  參與物業(yè)中心晚會

  參與部門例會

  參與召開報事分析會

  參加公司會議

  六、員工管理

  負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓,對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證

  負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

  負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

  負責員工安全作業(yè)管理

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 4

  1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作,負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理,以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。

  2、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程,掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷,以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

  3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運行方案和控制參數(shù),以滿足住/租戶的舒適度要求。

  4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃,并負責具體實施和檢查。

  5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃,組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作,并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。

  6、負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,負責監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量,以及測試驗收工作。

  7、負責設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。

  8、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況,及時做好調(diào)整工作,在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下,提出并組織實施節(jié)能措施。

  9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙,對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。

  10、認真執(zhí)行國家對電氣設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定,負責年檢復證工作,確保電氣設(shè)備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

  11、負責編制和完善設(shè)備的'操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。

  12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

  13、負責各自分管班組的管理和督促,抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。

  14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,認真做好工作總結(jié)報告。

  15、按實完成領(lǐng)導安排的各項任務(wù),重大問題及時匯報。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 5

  1、負責住宅物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的運行管理、維護、保養(yǎng),保證安全運行。

  2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理。

  3、熟練掌握各類設(shè)備的安全操作規(guī)范,并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操作、維護的.各種規(guī)章制度和技術(shù)標準,并組織執(zhí)行。

  4、熟悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

  5、完成其他領(lǐng)導安排臨時性工作

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 6

  1、組織對前期物業(yè)項目進行考察,擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;

  2、組織物業(yè)驗收組,對房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化工程等工作內(nèi)容進行驗收和接管;

  3、按照國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標準,制定設(shè)備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術(shù)標準,并及時更新;

  4、審批機電設(shè)備年度保養(yǎng)計劃;制定設(shè)備大中修計劃,審批大中修方案、更新改造方案;初審設(shè)備配件及工程材料預算內(nèi)購置申請,維修設(shè)備、電動工具購置申請報相關(guān)領(lǐng)導批準;

  5、設(shè)備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設(shè)備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收,負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);

  6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的.土建、設(shè)備進行檢查、診斷,負責組織解決技術(shù)難題和安全整改,推進全公司的節(jié)能、降耗工作;

  7、負責部門人員的工作指導和業(yè)務(wù)培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 7

  a)負責轄區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;

  b)負責維修人員的專業(yè)培訓,提高維修人員專業(yè)技能,強化服務(wù)意識;

  c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算,編制設(shè)備備品備件采購計劃;

  d)按照設(shè)備的.維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

  e)檢查維修人員所做的各項紀錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)紀錄,建立并完善設(shè)備臺帳;

  f)負責用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務(wù)進行糾正處理;

  g)負責對維修人員的考評工作;

  h)完成上級交辦的其它工作。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 8

  1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。

  2.對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進行同意管理,制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

  3.與財務(wù)部一起對物料的采購進行審核、監(jiān)控,做好成本控制;

  4.對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

  5.檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備主管的工作。

  6.負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

  7.在安全、可靠、經(jīng)濟、合理前提下,與采購小組及時供給各設(shè)備所需的物料,做好物料綜合利用的.工作。

  8.統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

  9.組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

  10.組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。

  11.組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準,并監(jiān)督執(zhí)行。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 9

  1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃,并組織實施;

  2、負責項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;

  3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查,維修項目的月度統(tǒng)計分析;

  4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理,每年制定節(jié)能計劃,每月進行能源消耗分析工作;

  5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的.管理,保證設(shè)備工具、物料的有效使用,避免浪費。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 10

  1、負責對工程部所有設(shè)備的全權(quán)管理,切實保障動力設(shè)備的'安全運行與裝修設(shè)備完好;

  2、負責工程部人員調(diào)配、考核、培訓工作;

  3、負責擬定完善設(shè)備、安全、計量、能源管理的各項規(guī)章制度,并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行;

  4、制定節(jié)能措施、降低能源消耗,提高經(jīng)濟效益,定期進行經(jīng)濟責任制考評

  5、負責處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的各類問題和對工程維修工作的投訴,實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù);

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 11

  1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務(wù);

  2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;

  3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃;

  4、負責變配電室運行的管理工作,出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

  5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 12

  1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領(lǐng)導下,全面負責工程部的各項工作。

  2、負責接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設(shè)備設(shè)施的接管驗收工作,依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定建立健全各種檔案資料,設(shè)備臺帳、接收記錄。

  3、負責制定工程管理規(guī)章制度、設(shè)備操作程序和安全管理措施,加強培訓并嚴格執(zhí)行。

  4、安排部門各項日常工作制度,全面有效的安排人員崗位,優(yōu)化人員架構(gòu),做好考勤和績效管理工作。

  5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃,包括設(shè)備保養(yǎng)計劃,物資采購計劃,財務(wù)預算計劃,報公司批準后執(zhí)行,并定期匯報。

  6、負責公司新改擴建項目的'預算編制,報總經(jīng)理批準后執(zhí)行,并負責質(zhì)量監(jiān)督和驗收工作。

  6、全面負責業(yè)主收樓后室內(nèi)室外的返修工作,協(xié)調(diào)開發(fā)公司和施工單位認真處理,確保業(yè)主滿意度,并做好責任鑒定和現(xiàn)場簽證。

  7、負責審核業(yè)戶的室內(nèi)二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。

  8、負責部門環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實。

  9、制定并組織實施各種應(yīng)急預案,完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 13

  1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下,協(xié)助經(jīng)理處理部門各種系統(tǒng)工作。

  2、熟悉小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施,負責對所管轄物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作,經(jīng)上級批準后組織實施。

  3、負責所轄新物業(yè)管理項目的`接管驗收中各設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作,并整理歸檔。

  4、負責核查用戶裝修申報材料的專業(yè)內(nèi)容,并督促下級做好巡查工作

  5、負責起草小區(qū)技術(shù)改造、項目整改計劃,負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業(yè)技術(shù)內(nèi)容;核查施工承包合同的內(nèi)容;

  6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特殊要求的設(shè)備設(shè)施的年檢工作計劃并實施,辦理小區(qū)各重大設(shè)備的外部委托維護和保養(yǎng)工作,并做好相關(guān)評價和記錄。

  7、負責業(yè)主返修工作的處理,召開相關(guān)單位的工程協(xié)調(diào)會,監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現(xiàn)場監(jiān)理等工作,加快效率,確保業(yè)主滿意。

  8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 14

  1、在主任領(lǐng)導下,處理服務(wù)中心各種日常工作。

  2、熟悉小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施和業(yè)主室內(nèi)裝修特點、設(shè)備維修單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員,開發(fā)公司相關(guān)負責人,協(xié)調(diào)做好返修工作。

  3、對新接管項目提前介入,做好巡查記錄。

  4、對所轄區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建和裝飾等做好巡查工作。

  5、與金鑰匙現(xiàn)場服務(wù)助理配合,做好業(yè)主收樓工作,整理記錄業(yè)主收樓時提出的各項問題,協(xié)助主任劃分責任,在主任的`指導下認真處理,并做好詳細記錄。

  6、工程完成后,確保業(yè)主滿意,并做工程量核實工作,協(xié)助完成簽證工作。

  7、負責業(yè)主二次裝修現(xiàn)場巡查工作。

  8、監(jiān)督施工單位人員做好文明禮貌,儀容儀表,遵守公司相關(guān)規(guī)定,在確保工程質(zhì)量和做好現(xiàn)場保護工作的同時加快施工進度。

  9、制定并完善各種部門應(yīng)急預案,報上級審批后執(zhí)行。

  10、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 15

  1、熟悉政府相關(guān)法律法規(guī),堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;

  2、負責統(tǒng)籌工程物管部的的制定、實施及部門管理工作;

  3、配合財務(wù)預算做好部門年度預算,負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;

  4、負責管理區(qū)域內(nèi)的.安全管理工作,并定期落實檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;

  5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;

  6、負責擬定商戶有償服務(wù)標準,報公司審批后落實執(zhí)行;

  7、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

  8、每日主持召開部門例會,聽取工作匯報,布置工作任務(wù),解決實際問題,改進管理辦法,促進工作發(fā)展;

  9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況,檢查服務(wù)質(zhì)量,對問題及時發(fā)現(xiàn),及時解決;

  10、負責部門員工的工作績效考評,督促下屬管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況,并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作;

  11、負責與相關(guān)政府機構(gòu)(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系,協(xié)助有關(guān)部門開展各項工作;

  12、負責編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造,嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 16

  1、協(xié)助物業(yè)部開展物業(yè)督導工作,主要負責機電工程方面。

  2、負責運營項目升級改造的機電工程方案編制,施工管理監(jiān)督工作;

  3、主導項目承接查驗工作,并根據(jù)查驗結(jié)果,督促施工單位限時整改,直到合格。

  4、定期組織召開工程相關(guān)會議,推動工程進展,分析相關(guān)問題,把關(guān)進度和質(zhì)量。

  5、審核物業(yè)工程相關(guān)工作計劃,推動、檢查落實進度,把關(guān)質(zhì)量。

  6、建立項目工程相關(guān)資料、圖紙等文件,確保檔案完整。

  7、督導物業(yè)工程工作的開展,定期巡查項目現(xiàn)場檢查工程情況,總結(jié)分析問題,給予指導意見。

  8、參與物業(yè)公司各設(shè)備系統(tǒng)外判工作的`開展,把關(guān)外判過程及監(jiān)督后期服務(wù)質(zhì)量是。

  9、協(xié)調(diào)項目工程遺留問題的處理,跟進進度,把關(guān)工程質(zhì)量。

  10、對項目二次裝修申請進行審核把關(guān),避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 17

  1.制定物業(yè)設(shè)備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃,確保無重大工程事故發(fā)生。

  2.確保整個物業(yè)項目設(shè)備的'正常運轉(zhuǎn),每日全面巡視物業(yè),發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應(yīng)并整改。

  3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務(wù)。

  4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。

  5.負責工程部的日常管理,制定、月度及工程費用預算,主持部門工作例會,界定各班組工作范圍及職責

  6.完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作事宜。

  物業(yè)公司工程主管崗位職責 18

  1.負責實施公司制定的各項有關(guān)工作制度、確保設(shè)施設(shè)備完好、各類設(shè)備安全正常運行。

  2.負責制定工程條線設(shè)施設(shè)備并監(jiān)督檢查各項目定期保養(yǎng)計劃和執(zhí)行情況。

  3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。

  4.負責對各項目申請的.工程改造、采購計劃進行初審并報批。

  5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設(shè)施或改造項目。

  6.負責監(jiān)控各項目的節(jié)能降耗工作并監(jiān)督各項目的落實情況。

  7.負責工程專業(yè)人員的技術(shù)培訓及技能考核工作。

  8.負責各項目設(shè)施設(shè)備機房和工程庫房的標準化管理工作。

  9.協(xié)助經(jīng)營部審核對外工程分包、設(shè)備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。

  10.完成領(lǐng)導交辦的工作。

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