房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)(14篇)
在學(xué)習(xí)、工作、生活中，崗位職責(zé)在生活中的使用越來越廣泛，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學(xué)配置。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)1
崗位職責(zé)：
1、在董事長的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司行政管理、協(xié)調(diào)與服務(wù)工作。
2、建立建全公司規(guī)章制度體系，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
3、營造良好的企業(yè)文化，加強(qiáng)職工的培訓(xùn)與教育，大力宣傳好弘揚(yáng)企業(yè)團(tuán)隊精神。
4、加強(qiáng)與政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等單位的溝通，有效為公司提供良好的服務(wù)與支持。
5、協(xié)助總經(jīng)理抓好組織工作，加強(qiáng)班子建設(shè)，根據(jù)工作需要和組織程序提出部門管理人員的配備意見。
6、協(xié)助總經(jīng)理制定公司的'發(fā)展規(guī)劃及改革方案。
7、負(fù)責(zé)組織制定公司的管理考核標(biāo)準(zhǔn)。
8、經(jīng)常召開分管部門工作會議，聽取工作匯報與建議，及時解決工作中出現(xiàn)的問題和矛盾，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高工作效率。
9、負(fù)責(zé)公司人員招聘和員工管理工作，樹立典型，獎勤罰懶。
10、參與項目洽談、規(guī)劃設(shè)計、施工方案的實施和工程質(zhì)量的監(jiān)督。
11、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)2
職責(zé)描述:
1、全面負(fù)責(zé)建筑項目的管理和運(yùn)作(營銷+工程+成本),確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的`方案優(yōu)化。
3、負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控。
4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續(xù)。
5、負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作。
6、負(fù)責(zé)營銷計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
7、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。
任職要求:
1、30-35歲,工程相關(guān)全日制本科及以上學(xué)歷。
2、5年以上一線房地產(chǎn)公司中高層崗位上的綜合經(jīng)營和項目管理經(jīng)驗,有至少一個完整項目管理經(jīng)驗。
3、熟練掌握工程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,熟悉項目的計劃與進(jìn)度控制、成本和質(zhì)量控制。
4、具備較強(qiáng)的溝通、管理、抗壓能力,有高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)。
4、有高級工程師職稱、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)師證書者優(yōu)先。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)3
一、崗位要求
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,工民建或工程管理相關(guān)專業(yè);
2、英語書寫及口語流利;
3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)、工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,了解行業(yè)各項相關(guān)政策、法規(guī),掌握工程管理技能;
5、熟悉項目計劃與進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制。有房地產(chǎn)全程工作經(jīng)驗,熟悉開發(fā)建設(shè)流程;
6、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程,能獨(dú)立完成與行業(yè)各部門窗口對接工作;
7、具有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和組織能力,執(zhí)行力強(qiáng); 8、為人樂觀積極,有團(tuán)隊意識。
二、崗位職責(zé)
1、對公司經(jīng)營計劃、資本運(yùn)作等隨時提供相關(guān)解決方案與建議,協(xié)助參與公司重大經(jīng)營決策;
2、對公司運(yùn)作與各職能部門進(jìn)行管理,協(xié)調(diào)部門、項目公司之間關(guān)系和工作任務(wù);
3、協(xié)助制定公司相關(guān)工作計劃與實施意見,跟蹤結(jié)果及時總結(jié)分析匯報;
4、協(xié)助協(xié)調(diào)與政府、融資機(jī)構(gòu)、顧問單位的.關(guān)系;
5、負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、跟蹤工程進(jìn)度,組織質(zhì)量與安全檢查,確保項目的工期和質(zhì)量;
6、編制項目施工計劃,定期組織分析進(jìn)展情況,及時解決施工中遇到的問題;
7、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)4
崗位職責(zé)：
1、直接對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé);
2、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作;
3、全面參與項目的可行性研究及立項工作;
4、負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案;
5、負(fù)責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。
6、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān);
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作;
8、組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會簽及歸檔管理工作;
9、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款;
10、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的.全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控;
11、負(fù)責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào);
12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作;
13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣;
14、負(fù)責(zé)組織編制、完善各項管理制度，加強(qiáng)公司員工隊伍建設(shè)工作;
15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選;負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效;審核員工的獎、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案：對內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作;
16、負(fù)責(zé)樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)5
一、崗位工作職責(zé)：
�。ㄒ唬⒅鞒止镜纳a(chǎn)經(jīng)營管理工作；
�。ǘ�、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；
�。ㄈM訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
�。ㄋ模�、擬訂公司基本管理制度；
�。ㄎ澹⒅贫ü揪唧w規(guī)章；
�。�、提請聘任或者解聘副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人；
�。ㄆ撸�、聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；
（八）、執(zhí)行董事會授予的其他職權(quán)。
二、主要例行工作：
（一）、執(zhí)行董事會決議，主持全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，及時、足額地完成董事會和集團(tuán)公司下達(dá)的還本付息和利潤指標(biāo)。
（二）、組織實施經(jīng)董事會批準(zhǔn)的.公司年度工作計劃和財務(wù)預(yù)算報告及利潤分配、使用方案。
�。ㄈ嵤┙�(jīng)董事會批準(zhǔn)的新開發(fā)項目。
（四）、根據(jù)公司會議管理制度，每周五組織總經(jīng)理辦公會議；每周六下午16：00—18：00參加例會學(xué)習(xí)，每月30日由總經(jīng)理主持生產(chǎn)調(diào)度會；由總經(jīng)理負(fù)責(zé)召開。
（五）、組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作，在董事長委托權(quán)限內(nèi)，以法人代表的身份代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。
�。�、決定組織體制和人事編制，決定總經(jīng)理助理人選，各職能部門和下屬各關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，決定派駐境外機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系。
（七）、根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營管理需要，有權(quán)聘請專職或兼職法律、經(jīng)營管理、技術(shù)顧問，并決定其報酬。
�。ò耍Q定對成績顯著的員工予以獎勵、加薪和晉級，對違紀(jì)員工的處分，直至辭退。
�。ň牛�、審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、貸款擔(dān)保的可行性報告。
�。ㄊ�、健全公司財務(wù)管理制度，嚴(yán)守財經(jīng)紀(jì)律，做好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。
�。ㄊ唬⒆ズ霉镜纳a(chǎn)、服務(wù)工作，配合各分公司搞好生產(chǎn)管理。
（十二）、抓好員工的思想工作，加強(qiáng)員工隊伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素、適應(yīng)需要的員工隊伍。
（十三）、堅持民主集中制的原則，發(fā)揮員工參與管理的作用，充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。
（十四）、加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，搞好社會公共關(guān)系，為公司樹立良好的企業(yè)形象。
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崗位職責(zé)：
1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的財務(wù)管理制度。建立健全財務(wù)管理的各種規(guī)章制度,檢查監(jiān)督財務(wù)紀(jì)律。
2、審閱公司的計劃資料、合同和其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料,以便掌握情況,發(fā)現(xiàn)問題,積累證據(jù)。
3、針對公司財務(wù)工作中出現(xiàn)問題產(chǎn)生的原因提出改進(jìn)建議和措施,糾正財務(wù)工作中的.差錯弊端,規(guī)范公司的經(jīng)濟(jì)行為。
4、建立與健全工程開發(fā)項目的工作程序,科學(xué)的組織施工工作。
5、與總工程師共同負(fù)責(zé)工程設(shè)計方案的有關(guān)工作。
6、負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)的組織工作。
7、負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制的領(lǐng)導(dǎo)工作。
8、負(fù)責(zé)審批工程項目施工的工程進(jìn)度款。
9、協(xié)助總經(jīng)理做好人事辦公室的有關(guān)工作。
10、負(fù)責(zé)對財務(wù)、工程人員的年度考察工作。
11、總經(jīng)理授予的其他職責(zé)。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)7
目標(biāo)責(zé)任狀
一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，獨(dú)立負(fù)責(zé)地領(lǐng)導(dǎo)銷售工作，經(jīng)常與總經(jīng)理、生產(chǎn)副總經(jīng)理溝通銷售情況。
二、協(xié)助總經(jīng)理制定總體的營銷策略并組織實施，落實每年的銷售目標(biāo)、市場目標(biāo)和具體的實施方案。組織制定中長期銷售方針、目標(biāo)和編制月、季、年銷售計劃，并認(rèn)真抓好落實，做到周有布置，月有檢查，年有總結(jié)。
三、負(fù)責(zé)市場營銷部的日常工作，負(fù)責(zé)公司礦山產(chǎn)品銷售工作。全面調(diào)動銷售人員的積極性，建立完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大終端客戶的覆蓋面，并經(jīng)常保持聯(lián)系，及時組織供貨。
四、制定公司整體營銷計劃和費(fèi)用預(yù)算，并對費(fèi)用的支出進(jìn)行總體控制，嚴(yán)格控制和逐步壓縮銷售費(fèi)用，節(jié)約開支，降低銷售成本。
五、搞好市場預(yù)測和調(diào)研，根據(jù)市場需求及時調(diào)整營銷策略，按照“鞏固老客戶，開拓新市場”的要求，不斷拓寬銷售渠道，提高產(chǎn)品在市場上的占有率。組織搜集市場情況，進(jìn)行深入的分析和研究，向總經(jīng)理提供市場運(yùn)作方向性建議或改進(jìn)措施。
六、貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，完成公司下達(dá)銷售部門的各項工作和指標(biāo)。
七、定期組織開展產(chǎn)品銷售總結(jié)會，研究解決產(chǎn)品銷售中存在的問題，避免市場萎縮。協(xié)助生產(chǎn)副總經(jīng)理做好產(chǎn)品質(zhì)量的反饋和跟蹤服務(wù)工作。及時掌握有關(guān)產(chǎn)品和工作的反饋信息，切實解決各種有關(guān)問題，讓用戶滿意。
八、負(fù)責(zé)銷售合同的擬定、評審、修定工作，提高履約率，做到“重合同、守信譽(yù)”，擴(kuò)大企業(yè)知名度。
九、負(fù)責(zé)搞好產(chǎn)品運(yùn)輸中各個環(huán)節(jié)的.銜接工作，避免運(yùn)輸中斷鏈的現(xiàn)象。
十、認(rèn)真組織銷售貨幣回籠工作，按照先款后貨的要求推銷礦產(chǎn)品，嚴(yán)格礦產(chǎn)品出貨程序和手續(xù)，及時催收外欠款，保證資金周轉(zhuǎn)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益十
一、參加公司總經(jīng)理辦公會，發(fā)表工作意見和行使表決權(quán)。
十二、20xx年銷售任務(wù)為萬元，和營銷副總經(jīng)理的個人收入掛鉤，差旅費(fèi)實報實銷，按照完成的比例實行獎懲。
十三、本責(zé)任狀簽字后生效執(zhí)行，20xx年xx月xx日止。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)8
職責(zé)描述:
1、根據(jù)項目開發(fā)需要,負(fù)責(zé)對項目所在地房地產(chǎn)市場深入研究,整合市場數(shù)據(jù),定期完成市場報告;
2、組織項目前期調(diào)研,根據(jù)公司要求完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告,為公司投資與發(fā)展提供決策依據(jù);
3、參與項目討論、項目評審和技術(shù)交底,會同設(shè)計單位做出設(shè)計進(jìn)度計劃,并辦理好設(shè)計洽談;
4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、各階段營銷活動執(zhí)行、定價策略等工作;
5、組織開展項目銷售管理工作,對銷售指標(biāo)合理統(tǒng)籌、平衡和分析,制定項目年度營銷任務(wù)及營銷可行性方案,負(fù)責(zé)計劃執(zhí)行及策略調(diào)整;
6、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的管理,確保項目進(jìn)度,質(zhì)量,成本符合公司的戰(zhàn)略要求,根據(jù)授權(quán)處理項目管理的重要事項和重大事件;
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的資源及關(guān)系維護(hù),.參與顧問單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇與評估工作,組織公司資源,為區(qū)域項目開發(fā)解決問題,以確保項目的開發(fā)建設(shè)在該區(qū)域順利進(jìn)行;
8、.組織編制和完善項目管理流程與制度,全面負(fù)責(zé)項目部門內(nèi)部工作安排,指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項工作;
任職要求:1、本科學(xué)歷及以上,建筑、房地產(chǎn)、市場研究、市場營銷等相關(guān)專業(yè);
2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn)項目全程開發(fā)策劃、營銷管理經(jīng)歷者優(yōu)先;
3、熟悉項目規(guī)劃、建筑全過程,熟悉房地產(chǎn)的報建、設(shè)計、市場營銷、財務(wù)等各方面實際流程規(guī)范,具備2到3個大型項目完整開發(fā)及銷售經(jīng)歷;
4、較強(qiáng)的.語言表達(dá),分析、文字處理及電腦操作能力;
5、具備建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識,熟悉房地產(chǎn)市場規(guī)律,熟悉營銷推廣過程及房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢;
6、對產(chǎn)品、客戶有較深的認(rèn)識,較強(qiáng)的邏輯思維和數(shù)據(jù)分析能力。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)9
第一章總則
第一條 為明確總經(jīng)理的職責(zé)，權(quán)限，規(guī)范總經(jīng)理的行為，保證總經(jīng)理行使職權(quán)、履行職責(zé)、承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)公司章程，特制定本條例。
第二條 總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，執(zhí)行董事會決議，負(fù)責(zé)公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營。
第二章總經(jīng)理的職權(quán)
第三條 總經(jīng)理行使下列職權(quán)：
(一)組織實施董事會決議，并向董事會報告工作：
(二)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作；
(三)制訂公司經(jīng)營計劃方案、投資方案和發(fā)展規(guī)劃方案；
(四)制訂公司年終財務(wù)預(yù)、決算方案和利潤分配方案及彌補(bǔ)虧損方案；
(五)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規(guī)章；
(七)提請聘任副總經(jīng)理、“三總師”、財務(wù)負(fù)責(zé)人和聘任、調(diào)配包括公司管理部門負(fù)責(zé)人在內(nèi)的管理人員及工作人員；
(八)提出對公司副總經(jīng)理和“三總師”的獎懲意見，決定對公司副總經(jīng)理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；
(九)代表公司對外處理業(yè)務(wù)；
(十)列席董事會會議；
(十一)必要時可要求董事會對決議復(fù)議一次；
(十二)董事會授予的其它職權(quán)。
第三章總經(jīng)理的義務(wù)與責(zé)任
第四條 總經(jīng)理的義務(wù)與責(zé)任
(一)遵守國家法律、行政法規(guī)和公司章程；
(二)執(zhí)行董事會決議；
(三)忠實履行職責(zé)，搞好公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理；
(四)向董事會報告工作，其主要內(nèi)容是；
1、貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)情況；
2、實施生產(chǎn)經(jīng)營計劃和投資計劃的情況；
3、有關(guān)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和基本管理制度方案；
4、有關(guān)財務(wù)預(yù)、決算和利潤分配及彌補(bǔ)虧損方案；
5、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營方面的重大問題；
6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況；
7、其它必須向董事會報告的重大問題。
(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的任何活動。不得利用其職位和商業(yè)機(jī)會為自己謀取利益；
(六)接受監(jiān)事會的監(jiān)督和質(zhì)詢；
(七)總經(jīng)理在研究決定有關(guān)職工切身利益問題時，應(yīng)事先聽取公司工會或職代會的意見，并邀請工會和職工代表列席會議。
第五條 總經(jīng)理在行使職權(quán)時，不得變更股東大會、股東代表大會和董事會的.決議或超越范圍。
第六條 總經(jīng)理違反公司章程或董事會決議或超越職權(quán)范圍，致使公司遭受損害的，根據(jù)情節(jié)輕重，經(jīng)董事會決議，分別給予行政處罰或經(jīng)濟(jì)賠償，觸犯法律的由司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。
第七條 公司設(shè)立總經(jīng)理辦公會議�？偨�(jīng)理辦公會議是公司的日常經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是：討論研究和組織實施董事會決議、公司生產(chǎn)經(jīng)營中的重大問題。
第八條 總經(jīng)理辦公會議根據(jù)工作需要，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)定期或不定期召開�？偨�(jīng)理辦公會議實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
第九條 總經(jīng)理辦公會議由總經(jīng)理召集和主持�？偨�(jīng)理因故不能履行該項職權(quán)時，可以委托一名副總經(jīng)理召集和主持。
第十條 總經(jīng)理辦公會議參加人員主要是總經(jīng)理和其他高級管理人員，必要時可吸收公司有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加。
第十一條 總經(jīng)理辦公會議議題經(jīng)充分討論決議后，形成會議紀(jì)要。召集和主持人簽署后下發(fā)執(zhí)行。
第四章總經(jīng)理的聘任與解聘
第十二條 公司總經(jīng)理由董事會聘任，副總經(jīng)理和“三總師”由總經(jīng)理提名，董事會聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿前，非正當(dāng)理由董事會不得隨意解聘，聘任期屆滿其身份即行解除。
第十三條 董事會聘任總經(jīng)理，以過半數(shù)通過有效。
第十四條 總經(jīng)理實行任期目標(biāo)責(zé)任制，其經(jīng)營責(zé)任目標(biāo)由董事會確定。
第十五條 總經(jīng)理解聘事由如下：
1、董事會決議解聘；
2、總經(jīng)理自動辭職。
總經(jīng)理辭職須經(jīng)董事會批準(zhǔn)，在不利于公司時辭職，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
第五章附則
第十六條 本條例經(jīng)公司董事會審議批準(zhǔn)后生效。
第十七條 本條例未盡事宜，依公司董事會決定辦理。
第十八條 本條例由公司董事會負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)10
崗位職責(zé):
1、 全面負(fù)責(zé)建筑項目的管理和運(yùn)作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn);
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;
3、負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;
4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續(xù);
5、負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;
6、負(fù)責(zé)銷售計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的.管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);
7、負(fù)責(zé)與項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。
任職要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷,45歲以下;
2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗,2年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)同等職位工作經(jīng)歷;
3、熟悉項目計劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬平米以上房地產(chǎn)項目運(yùn)作操盤經(jīng)驗,熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗;
4、具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌計劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力;
5、能夠適應(yīng)隨項目外派工作性質(zhì)。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)11
副總經(jīng)理崗位職責(zé)（市場開發(fā)）
1、范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了上鐵房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理（分管市場）的職責(zé)、工作內(nèi)容與要求。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于上鐵房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理（分管市場）及相關(guān)工作崗位。
2、副總經(jīng)理（市場開發(fā)）崗位職責(zé)
2.1負(fù)責(zé)公司市場開發(fā)工作。
2.2負(fù)責(zé)公司項目銷售工作。
2.3協(xié)管公司工程技術(shù)管理工作。
2.4協(xié)管公司項目開發(fā)前期工作。
3、工作內(nèi)容和要求：
3.1市場開發(fā)工作
3.1.1組織研究、擬定公司營銷、市場開發(fā)方面的發(fā)展規(guī)劃。
3.1.2組織擬訂市場開發(fā)部管理的'各種規(guī)定、制度。
3.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市場開發(fā)部與其他部門工作的協(xié)作關(guān)系。
3.1.4組織收集市場政策信息、項目進(jìn)展情況，及時向總經(jīng)理匯報。
3.2項目銷售工作
3.2.1負(fù)責(zé)組織、推行、檢查和落實相關(guān)銷售統(tǒng)計工作及統(tǒng)計基礎(chǔ)核算的規(guī)范管理工作。
3.2.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各下屬公司與總公司之間相關(guān)市場開發(fā)、銷售等方面工作。
3.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與上級部門關(guān)于市場開發(fā)及銷售的相關(guān)工作。
3.2.4根據(jù)公司下達(dá)的銷售目標(biāo)、回款任務(wù)，編制各種銷售計劃、目標(biāo)責(zé)任和考核指標(biāo)，并落實執(zhí)行。
3.3工程技術(shù)工作
3.3.1協(xié)助推進(jìn)公司各項目安全、質(zhì)量、進(jìn)度。
3.3.2對公司各項目方案設(shè)計、景觀設(shè)計等提出合理化建議。
3.4協(xié)管公司項目開發(fā)前期工作
3.4.1對新項目的開發(fā)提出建議和意見。
3.4.2負(fù)責(zé)組織新項目的市場調(diào)研及可行性分析。
3.5完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)12
職責(zé)描述:
1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標(biāo),全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作;
2、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
3、負(fù)責(zé)項目公司的整體運(yùn)作,對內(nèi)與對外的`所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
4、根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo),擬定項目經(jīng)營計劃并組織分解實施,并根據(jù)市場變化及需求,統(tǒng)籌管理招商、營運(yùn)、企劃推廣等各職能部門的工作;
5、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應(yīng)對措施;
任職要求:
1.�？萍耙陨蠈W(xué)歷,工程類、管理類相關(guān)專業(yè),具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識,有較強(qiáng)的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經(jīng)營能力;
2.10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)歷,3年以上同等職位工作經(jīng)驗,全面領(lǐng)導(dǎo)主持過2個大型項目的開發(fā)建設(shè)管理工作,熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程;
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識
4.熟悉房地產(chǎn)項目運(yùn)作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強(qiáng)、
7.薪資面議
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)13
1、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合。協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)；
2、及時收集和了解各部門的工作動態(tài)，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間有關(guān)的業(yè)務(wù)工作，掌握全公司主要活動情況；
3、協(xié)助總經(jīng)理收集各部門重要報表，并校對各項重要數(shù)據(jù)，根據(jù)核對結(jié)果對各部門進(jìn)行績效考核，并根據(jù)績效評價結(jié)果實施對員工的獎懲工作；
4、負(fù)責(zé)召集公司辦公會議和其他有關(guān)會議，做好會議記錄，并檢查督促會議決議的貫徹實施；
5、負(fù)責(zé)公司行政文書檔案的管理工作及各部門文書資料收集歸檔管理工作，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
6、負(fù)責(zé)組織公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標(biāo)準(zhǔn)及管理制度的.擬定、討論、修改工作；
7、協(xié)助總經(jīng)理與施工方建立良好的合作關(guān)系，并負(fù)責(zé)做好公司重要來賓的接待安排及重要會議的組織與會務(wù)工作；
8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)14
一、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)企業(yè)具體管理工作的布置、實施、檢查、督促、落實執(zhí)行情況。
二、協(xié)助總經(jīng)理作好經(jīng)營服務(wù)各項管理并督促、檢查落實貫徹執(zhí)行情況。
三、總經(jīng)理助理協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)。協(xié)助總經(jīng)理對公司運(yùn)作與各職能部門進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關(guān)系，尤其是業(yè)務(wù)部門間的日常工作關(guān)系以及事務(wù)處理，必要時可單獨(dú)召集業(yè)務(wù)溝通會議或工作會議。協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行公司企業(yè)文化、企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的規(guī)劃，配合管理辦開展企業(yè)文化工作。即使招聘的是高度合格的員工，也需要培訓(xùn)才能完全勝任公司分配的'工作，人才管理者，須根據(jù)公司的實際需要，制定培訓(xùn)目標(biāo)、設(shè)計培訓(xùn)方案，如適應(yīng)性培訓(xùn)，知識性培訓(xùn)、技術(shù)性培訓(xùn)等，以提高員工的能力，減少流動的可能性。
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