工程物業(yè)部崗位職責

時間：2023-04-03 13:56:52 崗位職責我要投稿

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物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責推薦度：
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工程物業(yè)部崗位職責

　　在當下社會，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編幫大家整理的工程物業(yè)部崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程物業(yè)部崗位職責

工程物業(yè)部崗位職責1

　�。ㄒ唬┴撠焾�(zhí)行公司的質量方針、目標；

　�。ǘ┴撠熋刻鞙蕰r開機送風，準時關機，按時巡場，并做好記錄；

　�。ㄈ└鶕�(jù)顧客多少及室外溫度隨時調整空調溫度，達到標準；

　�。ㄋ模┴撠煻ㄆ趯照{機組進行保養(yǎng)，清掃衛(wèi)生；

　�。ㄎ澹┏霈F(xiàn)故障及時維修，保證機組運轉正常。

工程物業(yè)部崗位職責2

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的'運行狀態(tài)。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

工程物業(yè)部崗位職責3

　　1、負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養(yǎng)和維護;

　　3、依據(jù)小區(qū)的.實際情況，制定設備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

工程物業(yè)部崗位職責4

　�。ㄒ唬┴撠焾�(zhí)行公司的質量方針、目標；

　�。ǘ┴撠熾姎獠糠值木S護、維修、保養(yǎng)、巡視；

　�。ㄈ┴撠熍潆婇g的`操作、管理及衛(wèi)生；

　�。ㄋ模┴撠熉鋵嵱秒妴挝坏陌踩贫龋�

　�。ㄎ澹┴撠煓z查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。

工程物業(yè)部崗位職責5

　�。ㄒ唬┴撠焾�(zhí)行公司的質量方針、目標；

　�。ǘ┴撠熒虖B內(nèi)所有電器維修、電氣工程改造；

　�。ㄈ┴撠煾髋潆娫O備的安全運行、維護、保養(yǎng)工作；

　�。ㄋ模┴撠煂ι虖B內(nèi)各廠家，專賣店的電氣容量、施工圖紙的審核；

　�。ㄎ澹┴撠熃鉀Q電氣部分中出現(xiàn)的各種問題；

　　（六）負責監(jiān)督施工項目的`質量、進度及驗收；

　�。ㄆ撸┴撠煂ν馐┕り犚约皩�(nèi)各樓層的協(xié)作關系。

工程物業(yè)部崗位職責6

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的`報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內(nèi)禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

工程物業(yè)部崗位職責7

　　(一)主要負責公司物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作,對外承接綠化工程業(yè)務、開展擺花、綠化養(yǎng)護等經(jīng)營活動。(該部的`工作職責為暫定,隨業(yè)務發(fā)展、機構變化另行制定)

　　(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監(jiān)督外聘綠化施工、養(yǎng)護合同的執(zhí)行情況,負責本公司綠化工的技術指導、業(yè)務培訓、監(jiān)督考核。

　　(三)對外承接綠化工程業(yè)務、開展擺花、綠化養(yǎng)護等有償服務。

　　(四)綠化工程部實行經(jīng)濟核算單列,承擔本物業(yè)公司的綠化養(yǎng)護工作與其他單項綠化業(yè)務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養(yǎng)護工程服務協(xié)議。

工程物業(yè)部崗位職責8

　　1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經(jīng)理負責。

　　2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

　　3、安排日常的.維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果。

　　4、審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　5、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導下屬執(zhí)行。

　　6、負責協(xié)調同物業(yè)管理中心其他部門關系及對外關系

　　7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。

工程物業(yè)部崗位職責9

　　一、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的接管驗收工作

　　接收設施設備技術資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設單位及時提出整改意見、建議。對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設單位進行整改。

　　二、負責區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)

　　（1）負責提出各系統(tǒng)的設備設施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

　�。�2）負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　（3）負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

　　（4）負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質量及服務質量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　�。�5）負責對共用設施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

　　三、外部委托工程的`監(jiān)管工作

　　（1）在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

　�。�2）對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質量。

　　四、負責物業(yè)設施設備的節(jié)能降耗工作

　　提出各種節(jié)能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

　　五、設備的管理

　　對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。

工程物業(yè)部崗位職責10

　　1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程

　　2、檢查重點部位的重點設備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)

　　3、建立設備管理的信息檔案，及時檢查各設備運行的報表數(shù)，定期上報

　　4、負責根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領導批示實施

　　5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施

　　6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調

　　7、處理工程返修、維修方面的'業(yè)主投訴及特殊要求申請

　　8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資采購計劃

　　9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養(yǎng)計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領導安排的其他工作

工程物業(yè)部崗位職責11

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

工程物業(yè)部崗位職責12

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經(jīng)審批后監(jiān)督落實，以保證計劃的按時、保質的完成。

　　2、負責制訂本部門的'年度、月工作計劃，經(jīng)審批后組織實施，并監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　3、負責處理工程部職責范圍內(nèi)發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓。

　　5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。

工程物業(yè)部崗位職責13

　　1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;

　　2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質量監(jiān)督;

　　3、負責監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;

　　4、負責項目運營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化;

　　5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規(guī)范的制訂;

　　6、負責組織處理在項目內(nèi)發(fā)生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;

　　7、負責與公安機關等相關單位的協(xié)調工作，貫徹執(zhí)行政府機關的'保衛(wèi)工作任務和要求;

　　8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全;

　　9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;

工程物業(yè)部崗位職責14

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

　　2、及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學習、貫徹。

　　3、制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業(yè)技術培訓，進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓，不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力，使各類技術崗位所需專業(yè)人員的技術等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。

　　4、負責協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設優(yōu)質團隊、提高工作效率。

　　5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。

　　6、負責組織制訂園區(qū)的公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行�，F(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度。

　　7、負責裝修申請項目的技術審批。

　　8、負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的.交驗、記錄工作。

　　9、負責指導編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務相關的合同評審。負責對園區(qū)的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。

　　10、負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。

　　11、領導下屬完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。

　　12、完成領導交辦的其他工作。