物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
隨著社會一步步向前發(fā)展，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)1
（一）負責(zé)貫徹落實公司的質(zhì)量方針、目標，并進行監(jiān)督與檢查；
（二）負責(zé)根據(jù)商廈經(jīng)營和質(zhì)量方針、目標，制定本部門年、季、月的空調(diào)供水、供電、供暖及其它設(shè)施的維護和改造計劃，并進行實施與監(jiān)督檢查；
�。ㄈ┴撠�(zé)各項設(shè)施維護和改造的預(yù)算編審工作；
�。ㄋ模┴撠�(zé)監(jiān)控聯(lián)營廠商設(shè)施的設(shè)計制作和改造；
�。ㄎ澹┴撠�(zé)合理分配工作，督導(dǎo)員工合理有效完成工作；
�。┴撠�(zé)協(xié)調(diào)與各部門處部的關(guān)系；
�。ㄆ撸┴撠�(zé)審核每月電氣及工程配件的進銷存工作并掌握本部門各項費用的支出情況；
�。ò耍┴撠�(zé)對本部門員工進行相關(guān)的業(yè)務(wù)知識技能的培訓(xùn)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)2
崗位職責(zé)：
1、負責(zé)定期制定本部門招聘計劃、培訓(xùn)計劃、采購計劃等工作；
2、負責(zé)組織開展工程設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護、運行、管理；
3、負責(zé)制定工程管理制度和設(shè)備操作程序；
4、負責(zé)組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施；
5、負責(zé)制定培訓(xùn)計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
6、負責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作，定期對本部門員工進行考核；
7、負責(zé)洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目，組織對外委工程的質(zhì)量驗收；
8、負責(zé)各商鋪的裝修管理，審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負責(zé)兼管保潔和秩序兩個部門。
任職資格：
1、工程相關(guān)專業(yè)，5年以上大型商業(yè)/商辦項目物業(yè)管理同等職位；
2、熟練應(yīng)用辦公軟件（wordexcel）；
3、良好的管理理念、服務(wù)意識、應(yīng)急處理能力；
4、身體健康，能承受較大的工作壓力；
5、溝通能力強
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一、工作內(nèi)容
在總經(jīng)理室的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)工程管理工作，制定工程設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃，落實管理處質(zhì)量體系中有關(guān)工程設(shè)備管理的各項程序和質(zhì)量要求，確保設(shè)備正常運行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。
二、工作要求
1、根據(jù)總經(jīng)理室的要求，制訂并帶領(lǐng)本部門員工自覺遵守各項規(guī)章制度，認真履行崗位職責(zé)，嚴格按工作規(guī)范操作。
2、負責(zé)制訂工程年度維修保養(yǎng)計劃，提出設(shè)備更新的可行性方案和預(yù)算報告，做好設(shè)備、物資的請購工作。
3、熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設(shè)備的性能，抓好設(shè)備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
4、負責(zé)處理客戶對工程維修的投訴，經(jīng)常檢查報修工作的完成情況，及時組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修。
5、加強管理，科學(xué)安排部門各項工作，深入現(xiàn)場檢查員工工作質(zhì)量與服務(wù)情況，嚴格按崗位責(zé)任制實施獎懲。
6、深入調(diào)查研究，從實際出發(fā)，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。
7、根據(jù)工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務(wù)技術(shù)考核。
8、抓好人才培養(yǎng)工作，協(xié)助行政部門做好對員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和考核工作，提高部門人員的整體素質(zhì)。
9、協(xié)調(diào)好部門內(nèi)部與其他各部門的關(guān)系，負責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。
10、會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署《裝修協(xié)議》，并抓好有關(guān)裝修規(guī)定的落實。
三、注意事項
1、工程管理在物業(yè)項目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關(guān)系復(fù)雜，因此部門經(jīng)理要特別注意協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。
2、工程部門擔(dān)負著各物業(yè)資產(chǎn)的運行和管理重任，因此部門經(jīng)理不僅要具備多方面的專業(yè)技術(shù)，還要具備高度的工作責(zé)任性，精心管理，確保業(yè)主財產(chǎn)保值增值。
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職責(zé)描述：
1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設(shè)計，完善各地購物中心物業(yè)管理標準；
2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理，如安保、消防、環(huán)境條線；
3、負責(zé)已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務(wù)的管控；
4、負責(zé)能耗及相關(guān)成本指標的控制管理、相應(yīng)設(shè)備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術(shù)提升；
5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施；
6、參與工程類招投標采購，協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫；
7、負責(zé)運營期工程預(yù)算的審核、實施和管控；
8、負責(zé)已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求：
1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗；3年以上大型購物中心設(shè)施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗，具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗；2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先；
2、持有相關(guān)資質(zhì)證書。
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崗位職責(zé)：
1、負責(zé)公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備（設(shè)施）中、大修項目管理；
2、負責(zé)對公司重點設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理；
3、負責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備（設(shè)施）大修、維護保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實施；
4、負責(zé)工程項目的預(yù)、決算預(yù)審和項目款項的審核與支付控制；
5、負責(zé)公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理，包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價格和服務(wù)承諾，組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估；
6、負責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作；
7、負責(zé)公司重點設(shè)備（設(shè)施）運行故障以及運行事故的技術(shù)分析，并提出分析報告；
9、負責(zé)下屬員工日常管理、考核，安全教育；專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)；
10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
崗位要求：
1、30—45歲，大專以上學(xué)歷，機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；
2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗；
3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水，熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗，持有維修相關(guān)操作證件，具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先；
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力，能吃苦耐勞，責(zé)任感強，工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。
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1、貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責(zé)的指示，直接對總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責(zé)。
2、就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，挑選和配備公司各個技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍，切實保障動力設(shè)備的安全運行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的'努力，以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。
3、負責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé)，考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。
4、根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題，建立技術(shù)管理制度，就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。
5、負責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項任務(wù)，保持本部的上進風(fēng)貌，提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。
6、負責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實施和跟蹤。
7、對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責(zé)。
8、對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責(zé)。
9、協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。
10、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。
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崗位職責(zé)：
1、負責(zé)商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修。
2、負責(zé)組織擬定物業(yè)接管驗收方案，并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責(zé)起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程，并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作，協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題，需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購，保證正常維修材料供應(yīng)。
6、做好維修保養(yǎng)記錄，收集、整理設(shè)備技術(shù)資料，送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關(guān)系。
8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1、精通機電工程設(shè)備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
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崗位職責(zé)：
1、監(jiān)督和指導(dǎo)商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開展；
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序；
3、善于與政府相關(guān)主管部門溝通；
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓(xùn)；
5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓(xùn)；
6、有組織大型商業(yè)活動的能力；
7、熟悉導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及應(yīng)用。
任職要求：
1、教育背景：全日制大學(xué)�？埔陨蠈W(xué)歷，相關(guān)資格證書；
2、培訓(xùn)經(jīng)歷：參加過物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)；
3、工作經(jīng)驗：5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，有過2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務(wù)工作經(jīng)歷；
4、知識及技能要求：
熟悉國家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例；
具有物業(yè)項目管理實操經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理有關(guān)分包管理及招投標管理；
熟悉電腦和辦公軟件的使用；
具備處理各種突發(fā)事件的能力；
具有獨立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力；
有編制物業(yè)工作計劃和程序的能力；
5、其他特殊要求：良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細致，有責(zé)任心。
6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)9
1、在管理當(dāng)局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下、制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的方針，政策、規(guī)定和制度。
2、根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個全面的維修計劃。
3、建立健全工程設(shè)備的運行和操作程序，確保整個工程設(shè)備的正常運行。
4、全面負責(zé)工程方面的節(jié)支運行，根據(jù)樓宇運行要求準備和修改工程部運行預(yù)算，并嚴格控制工程運行和維修費用。
5、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗，保證最大限度地節(jié)能。
6、負責(zé)準備并及時向管理當(dāng)局上交所有有關(guān)報告及報表。
7、負責(zé)工程部員工績效評估，并按照獎懲制度實施獎懲。
8、負責(zé)建立全部門各崗位責(zé)任。
9、負責(zé)建立健全全部門培訓(xùn)計劃，保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能。
10、認可簽收部門所有發(fā)票。
11、在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。
12、制定并執(zhí)行對其它部門緊急情況做出反應(yīng)的計劃。
13、負責(zé)協(xié)調(diào)政府部門有關(guān)設(shè)備設(shè)施的定期質(zhì)量檢查，外網(wǎng)改造工程。
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