維修部主管崗位職責

　　每一個崗位都有自己的工作職責，我們一定要嚴格遵守。下面是小編整理的維修部主管崗位職責，歡迎閱讀參考！

　　維修部主管崗位職責（1）

　　1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：

　　（1）重要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

　�。�2）下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

　�。�3）現(xiàn)場督導重要維修工程及整改狀況。

　　（4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

　�。�5）掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。

　　2、設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當設備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。

　　3、負責實施所管系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。

　　4、負責制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進措施，使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。

　　5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設備維修保養(yǎng)制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。

　　6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進行溝通和業(yè)務指導。

　　7、改進不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出可行方案。

　　8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。

　　9、完成上級下達的的其他任務。

　　工程維修部主管崗位職責（2）

　　1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。

　　2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。

　　3、負責對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導及檢查、監(jiān)督。

　　4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

　　5、負責三電節(jié)能工作,確保電氣設備安全經(jīng)濟運行。

　　6、負責外委維修的聯(lián)系工作。

　　7、負責指導建立設備臺帳、設備卡,并收集、建立、整理設備技術(shù)資料、檔案,做到設備檔案齊全。

　　8、參與工程接管與驗收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。

　　9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養(yǎng)記錄。

　　10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。

　　11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務意識。

　　12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。

　　13、負責對本部門范圍內(nèi)投訴的.處理及不合格服務的糾正。

　　14、負責組織對申購物品的檢查。

　　15、負責指導對分包方的監(jiān)管。

　　16、負責貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。

　　17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

　　18、完成管理處主任交待的其它工作。

　　設備維修部主管崗位職責（3）

　　1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施;

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設備、設施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程;

　　3、負責協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

　　4、負責制定公司工程維修的各項任務,并下達命令。

　　5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設備、設施的檢查工作;

　　6、負責協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理;

　　7、負責組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進行物業(yè)接管驗收和交接工作,負責物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　8、負責公司新接管物業(yè)的工程維修設計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓和實施,協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌;

　　9、負責各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào);

　　10、負責工程保修、特殊設備的保養(yǎng)、設備更新改造方面的工作,并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程;

　　11、負責監(jiān)督各物業(yè)各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規(guī)操作進行及時處理;

　　12、負責公司在采購工程設施的業(yè)務技術(shù)把關(guān),保證設施設備能夠符合采購要求;

　　13、負責組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作,消防設備、設施及系統(tǒng)可靠性試運行;

　　14、完成公司領導交辦的其他工作。

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