房地產(chǎn)包銷合同

時間：2024-05-07 08:04:04 其他合同范本我要投稿

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房地產(chǎn)包銷合同常用版范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)包銷合同常用版范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)包銷合同常用版范本

　　委托代理方（甲方）：____________

　　地址：___________

　　代理方（乙方）：____________

　　地址：___________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：____________

　　底價包銷合作方式

　　1、合作范圍甲方指

　　2、定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理

　　3、銷售甲方指

　　4、定的

　　5、由甲方在_____興建的_____項目

　　6、該項目為住宅

　　7、銷售面積共計_____平方米。

　　二、包銷價格銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為_____元／平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

　　1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內乙方支付甲方定金人民幣_萬元；

　　2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣_萬元；

　　四、代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算后的３天內將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)；

　　3．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

　　五、合作期限

　　1．本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后開始計算銷售時間；

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

　　六、費用負擔本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔。

　　七、甲方的責任

　�。保追綉蛞曳教峁┮韵挛募唾Y料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（２）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證》）；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。（３）關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責；

　�。玻追綉e極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

　　３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

　　八、乙方的責任

　�。保诤贤趦�，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；

　�。玻曳皆阡N售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　九、合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

　　2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　十、違約責任

　　1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失。

　　2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。

　　3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。