監(jiān)理合同模板匯編五篇

　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的監(jiān)理合同5篇，歡迎大家分享。

監(jiān)理合同 篇1

　　1．合同法律關系的構成（三主體三客體兩內容）

　　2．自然人的兩種能力

　　3．法人

　　4．法人的四條件

　　■依法成立－不能自然產生，必須依法設立

　　■有必要的財產或者經費－物質基礎

　　■有自己的名稱，組織機構和場所

　　■能夠獨立承擔民事責任

　　依法成立、有錢、有名、能獨立承擔責任

　　5．法人的分類

　　6．法人資格的獲得

　　7．其他組織

　　■概念

　　不具備法人資格，但是可以作為合同的主體

　　■類型

　　法人的分支機構

　　不具備法人資格的聯營體

　　合伙企業(yè)

　　個人獨資企業(yè)

　　8．法律關系的客體（三客體）

　　9．合同法律關系的產生、變更與消滅（兩類）

　　10．代理人的概念及特征

　　■代理的概念

　　代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的`法律行為

　　■代理的特征（用“中介機構代理銷售樓盤”來理解）

　　代理人必須在代理權限范圍內實施代理

　　代理人以被代理人名義實施代理

　　代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現意志

　　被代理人對代理行為承擔民事責任

　　11．被代理人對代理人的代理行為承擔責任

　　被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。

　　12．代理的種類（三大類）

　　■委托代理

　　■法定代理

　　■指定代理

　　13．委托代理

　　■內涵

　　基于委托授權形成的代理關系，又稱為意定代理

　　只有在被代理人對代理人進行授權后，委托代理關系才真正建立

　　授予代理權的形式可以書面形式，也可以口頭形式（如法律規(guī)定必須書面形式的，應當采用書面）

　　■來源

　　委托合同關系、合伙合同關系、工作隸屬關系

　　14．委托代理的特點

　　■僅被代理人一方授權即可產生效力，無需對方同意

　　■被代理人有權隨時撤銷其授權，代理人也有權隨時辭去所受委托

　　■代理人辭去委托時，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應負賠償責任

　　15．建設工程中的主要委托代理形式

　　■項目經理是施工企業(yè)的代理人

　　■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

　　■工程招標代理機構是發(fā)包人的代理人

　　16．越權代理的法律后果

　　■代理人應在授權范圍內行使代理權

　　■超出授權范圍的行為應由行為人自己承擔

　　【原則】誰有錯誤就由誰承擔責任，如雙方都有錯誤，則承擔連帶責任。

　　17．授權范圍不明確的法律責任

　　應由被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

　　但實際操作中，由于被代理人承擔民事責任的能力遠高于代理人，因此這種情況下大多數由被代理人承擔。

　　【原則】誰有錯誤就由誰承擔責任，如雙方都有錯誤，則承擔連帶責任

　　18．招標代理機構的代理

　　■被代理人－發(fā)包人

　　■代理人－招標代理機構

　　■招標代理機構在招標代理過程中有過錯行為，招標人有權追究招標代理機構的違約責任

　　19．無權代理

　　■無權代理的種類

　　無權代理

　　越權代理

　　代理權終止后的代理

　　■無權代理的處理

　　被代理人“追認”，即轉化為合法的代理

　　被代理人“拒絕”，即為無權代理

　　20．無權代理中的追認

　　第三人事后知道對方為無權代理，可以向“被代理人”行使催告權，也可以撤銷此前行為。無權代理行為只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。

　　未經追

　　認，由行為人承擔民事責任。

　　11．被代理人對代理人的代理行為承擔責任

　　被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。

　　12．代理的種類（三大類）

　　■委托代理

　　■法定代理

　　■指定代理

　　13．委托代理

　　■內涵

　　基于委托授權形成的代理關系，又稱為意定代理

　　只有在被代理人對代理人進行授權后，委托代理關系才真正建立

　　授予代理權的形式可以書面形式，也可以口頭形式（如法律規(guī)定必須書面形式的，應當采用書面）

監(jiān)理合同 篇2

　　合同編號：_________

　　發(fā)包方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　監(jiān)理方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　為了確保工程建設質量，提高工程建設水平，充分發(fā)揮投資效益，促進工程建設監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，發(fā)包方基于（中華人民共和國合同法）、（工程建設監(jiān)理規(guī)定）、（中華人民共和國建筑法）等單行法律、法規(guī)有關監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質的監(jiān)理機構依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規(guī)，對_________工程建設實施的監(jiān)督管理。

　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：

　　1．“工程項目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實施建設監(jiān)理的工程建設項目。

　　2．“發(fā)包方”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的法人以及其合法繼承人。

　　3．“監(jiān)理方”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。

　　4．“監(jiān)理機構”是監(jiān)理方派駐本工程項目現場直接承擔監(jiān)理業(yè)務實施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。

　　5．“建設工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

　　6．“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現場負責人。

　　7．“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設合同的施工人。

　　8．“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

　　9．“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

　　10．“本合同”指經雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。

　　11．“工程建設合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。

　　12．“進駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進入工地，開始實施或準備實施監(jiān)理業(yè)務的行為。

　　13．“現場”是指建設項目實施的場所。

　　14．“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。

　　15．“第三方”是指除發(fā)包方、監(jiān)理單位以外與工程建設有關的當事人。

　　第二條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據

　　1．適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規(guī)是由國務院制定的。

　　2．監(jiān)理工作的依據是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里的技術標準是工程建設標準的一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查、規(guī)劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協調統(tǒng)一的事項所需要制定的標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準，前者時必須執(zhí)行的標準，后者是自愿采用的標準，經過雙方簽訂合同予以確認，經合同確認的推薦性標準也必須嚴格執(zhí)行。設計文件是施工的依據，同時也是監(jiān)理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監(jiān)理單位應該按照設計文件對施工活動進行監(jiān)督管理。

　　第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

　　第四條工程

　�。ㄒ唬┕こ谈艣r

　　1．工程名稱：_________工程

　　2．工程地點：_________

　　3．工程規(guī)模及特性：_________

　　4．工程總投資：_________，靜態(tài)：_________，動態(tài)：_________

　　5．工程總工期：_________天，其中：

　　（1）開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽訂合同后第_________日算起

　�。�2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

　�。�3）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎

　�。ǘ�）工程監(jiān)理

　　1．監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于下列第_________項：

　�。�1）大、中型工程項目；

　�。�2）市政、公用工程項目；

　　（3）政府投資興建和開發(fā)建設的辦公樓、社會發(fā)展事業(yè)項目和住宅工程項目；

　�。�4）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程項目。

　　2．監(jiān)理內容：控制工程建設的投資、建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理，協調有關單位間的工作關系。

　　3．建設監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費按照國家和現行市場收費標準執(zhí)行。經雙方商定監(jiān)理收費以工程預算額_________計算，估算總收費_________元，金額大寫_________待工程結束后進行結算。

　�。�1）本合同生效時，發(fā)包方向監(jiān)理方預付估算監(jiān)理費總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費。

　�。�2）工程進度過半時，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應付監(jiān)理費總額的50%（不含定金）。

　�。�3）工程驗收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結清全部工程監(jiān)理費。

　�。�4）如果發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向監(jiān)理方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

　　4．工程監(jiān)理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第五條建設監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序

　　1．監(jiān)理委托函或中標函

　　2．監(jiān)理合同書

　　3．監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補充文件

　　4．合同條款

　　5．監(jiān)理招標書（或委托書）

　　6．監(jiān)理投標書（或監(jiān)理大綱）

　　上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。

　　第六條監(jiān)理方權利義務

　�。ㄒ唬┍O(jiān)理方義務

　　1．向發(fā)包方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。項目監(jiān)理機構不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料、構配件以及建筑機械、設備的經營活動。

　　2．監(jiān)理方在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助發(fā)包方實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。

　　3．監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設施和物品屬于發(fā)包方的財產。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包方，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。

　　4．在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。

　　5．監(jiān)理方不得轉讓監(jiān)理業(yè)務。

　　6．監(jiān)理方不得承包工程，不得經營建筑材料、構配件和建筑機械、設備。

　　7．監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因過錯造成重大經濟損失的，應承擔一定的經濟責任和法律責任。

　　8．監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程的建設單位、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有其他利害關系。

　　9．監(jiān)理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成損失的，應當與承包方承擔連帶賠償責任。

　　10．工程監(jiān)理人員必須嚴格遵守監(jiān)理工作職業(yè)規(guī)范，公正、及時地處理監(jiān)理事務，不得利用職權謀取不正當利益。

　�。ǘ�）監(jiān)理方權利

　　1．發(fā)包方在委托的工程范圍內，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權利：

　�。�1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。

　　（2）選擇發(fā)包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。

　　（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向發(fā)包方的建議權。

　�。�4）工程結構設計和其他專業(yè)設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設計單位提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得發(fā)包方的同意。

　�。�5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得發(fā)包方的同意。

　�。�6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向發(fā)包方報告。

　�。�7）報經發(fā)包方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令。

　　（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理方復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向發(fā)包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向發(fā)包方作出書面報告。

　�。�9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的.竣工期限的簽訂權。

　�。�10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監(jiān)理方簽字確認，發(fā)包方不支付工程款。

　　2．監(jiān)理方在發(fā)包方授權下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經發(fā)包方事先批準。在緊急情況下未能事先報發(fā)包方批準時，監(jiān)理方所作的變更也應盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現承建商工作不力，監(jiān)理方可提出調換有關人員的建議。

　　3．在委托的工程范圍內，發(fā)包方或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方研究處置意見，再同雙方協商確定。當發(fā)包方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理方應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。

　　第七條發(fā)包方權利義務

　　1．實施監(jiān)理前，項目法人應當將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權限，書面通知被監(jiān)理單位。

　　2．發(fā)包方應該負責工程建設的所有外部關系的協調，為監(jiān)理工作提供外部條件。

　　3．發(fā)包方應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)方提供與工程有關的為監(jiān)理方所需要的工程資料。

　　4．發(fā)包方應當在約定的時間內就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

　　5．發(fā)包方應當授權一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理方聯系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

　　6．發(fā)包方應當將授權監(jiān)理單位的監(jiān)理權限，監(jiān)理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

　　7．發(fā)包方應當為監(jiān)理方提供如下協助：

　�。�1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。

　　（2）提供與本工程有關的寫作單位、配合單位的名錄。

　　8．發(fā)包方有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權。

　　9．發(fā)包方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能需求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

　　10．監(jiān)理方調換總監(jiān)理工程師必須經發(fā)包方同意。

　　11．發(fā)包方有權要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內專項報告。

　　12．發(fā)包方有權要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

　　第八條監(jiān)理方責任

　　1．在監(jiān)理方的責任期即監(jiān)理合同有效期內，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定期限，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

　　2．監(jiān)理方在責任期內，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因監(jiān)理方過失而造成經濟損失應當向發(fā)包方進行賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金數（除去稅金）。

　　3．監(jiān)理方對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任；因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理方不承擔責任。

　　4．監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理方應當補償由于該索賠所導致發(fā)包方的各種費用支出。

　　5．監(jiān)理方在責任期內如果失職，應當承擔責任，賠償損失的計算方法：賠償金=直接經濟損失×酬金比率（扣除稅金）。

　　第九條發(fā)包方責任

　　1．發(fā)包方應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如果違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理方造成的經濟損失。

　　2．發(fā)包方如果向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費用支出。

　　第十條合同生效、變更與終止

　　1．合同自簽字之日起生效。

　　2．由于發(fā)包方或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理方應當將此情況與可能產生的影響及時通知發(fā)包方。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

　　3．在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理方應當立即通知發(fā)包方。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加超過42天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數量支付監(jiān)理酬金。

　　4．發(fā)包方如果要求監(jiān)理方部分或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，則應當在56天內通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。當發(fā)包方認為監(jiān)理方無證當理由而未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務的通知。若發(fā)包方發(fā)出通知后21天內每收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

　　5．監(jiān)理方在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內仍未收到單據，而發(fā)包方又未對監(jiān)理方提出任何書面意見時，或根據第3、4點已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書面意見時，監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內未得到發(fā)包方答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內仍未得到發(fā)包方答復，可終止合同，或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。

　　6．監(jiān)理方由于非自己的原因而暫�；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。

　　7．合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。

　　第十一條違約責任

　　1．由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應至少提前2個月通知監(jiān)理方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

　　2．由監(jiān)理方原因要求終止合同，監(jiān)理方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

　　3．發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后，15天內沒有答復，可視為本合同終止。

　　4．違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中具體約定。

　　第十二條合理化建議

　　監(jiān)理方在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使發(fā)包方得到了直接經濟效益，發(fā)包方應按監(jiān)理合同條件的約定，給予監(jiān)理方合理化建議獎勵。項目提前投產獎按條件約定執(zhí)行。

　　第十三條獎懲

　　1．監(jiān)理方違反合同約定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門給予警告、通報批評、責令停業(yè)整頓、降低資質等級、吊銷資質證書的處罰，并可處以罰款。

　　（1）未經批準而擅自開業(yè)；

　�。�2）超出批準的業(yè)務范圍從事工程建設監(jiān)理活動；

　�。�3）轉讓監(jiān)理業(yè)務；

　�。�4）故意損害項目法人、承建商利益；

　�。�5）因工作失誤造成重大事故。

　　2．監(jiān)理工程師違反合同約定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門沒收非法所得、收繳（監(jiān)理工程師崗位證書），并可處以罰款。

　�。�1）假借監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理工作；

　�。�2）出賣、出借、轉讓、涂改（監(jiān)理工程師崗位證書）；

　�。�3）在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的單位兼職。

　　3．發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進行獎罰。獎金在_________元范圍內，罰金在_________元限度之內。

　　4．為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，監(jiān)理方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由雙方協商確定，監(jiān)理方使用時受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查。

　　5．由于監(jiān)理方的合理話建議而使發(fā)包方獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。

　　第十四條特殊條款

　　雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：

　　1．額外服務：如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承擔本合同范圍以外的任務，發(fā)包方應另行補簽委托合同。如果發(fā)包方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續(xù)時間，則監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方，發(fā)包方應增加額外服務費。

　　2．雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。

　　3．在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，監(jiān)理方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。

　　4．合同簽發(fā)后，若出現國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調整。

　　5．發(fā)包方向監(jiān)理方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍圖）、資料（技術要求、通知等）及與被監(jiān)理項目有關的試驗報告等技術資料5份，發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還發(fā)包方。

　　6．發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方決策的報告、文件等，應在7天內給予明確指示，并采用書面形式通知監(jiān)理方。

　　7．監(jiān)理方不承擔施工中工傷事故的責任。

　　8．違約金

　�。�1）由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元；

　�。�2）由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元；

　　（3）因發(fā)包方決策不當而影響工程進度、質量，應由發(fā)包方負經濟責任。

　　第十五條聲明及保證

　　（一）發(fā)包方：

　　1．發(fā)包方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．發(fā)包方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　�。ǘ�）監(jiān)理方：

　　1．監(jiān)理方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對監(jiān)理方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．監(jiān)理方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十六條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十七條通知

　　1．根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：_________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十八條爭議的處理

　　1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　發(fā)包方（蓋章）：_________ 監(jiān)理方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

監(jiān)理合同 篇3

　　1.施工企業(yè)授權項目經理在授權范圍內進行施工管理，項目經理為施工企業(yè)實施采購材料的行為屬于( D )。

　　A.職務代理 B.指定代理 C.法定代理 D.委托代理

　　2.監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，該抵押合同的生效日期為( A )之日。

　　A.當事人簽字 B.抵押物登記 C.轉移產權證 D.轉移房屋占有

　　3.下列關于留置擔保的說法中，正確的是( B )。

　　A.留置不以合法占有對方財產為前提

　　B.可以留置的財產僅限于動產

　　C.留置擔保可適用于建設工程合同

　　D.留置以合法占有對方固定資產為前提

　　4.投標保證的有效期限從( C )之日起計算。

　　A.招標文件出售 B.投標文件遞交

　　C.投標截止 D.中標通知書發(fā)出

　　5.采用《建設工程施工合同(示范文本)》訂立合同的工程項目，建設工程一切險的投保人應為( A )。

　　A.發(fā)包人 B.承包人 C.監(jiān)理人 D.分包人

　　6.下列關于合同公證的說法中，正確的.是( D )。

　　A.合同公證只能確認合同的真實性

　　B.合同公證由工商行政管理機關作出

　　C.合同公證的效力只能限于國內

　　D.經公證的合同，法律效力高于經過簽證的合同

　　7.甲施工企業(yè)獲知自己的競爭對手乙施工企業(yè)正在與丙施工企業(yè)協商聯合投標，遂與丙施工企業(yè)談判聯合投標事宜，甲施工企業(yè)在談判中故意拖延時 間。在乙施工企業(yè)放棄與丙施工企業(yè)聯合投標后，通知丙施工企業(yè)將單獨投標，根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，下列關于甲施工企業(yè)上述行為的法律責任的說 法中，正確的是( C )。

　　A.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔違約責任

　　B.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔締約過失責任

　　C.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以丙施工企業(yè)有損失為前提

　　D.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以乙施工企業(yè)有損失為前提

　　8.某工程項目的發(fā)包人代表只有30萬元變更確認權，但施工企業(yè)并不知道具體的確認權限，某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為50萬元的變更工程，該50萬元工程款的確認應該由( A )。

　　A.發(fā)包人承擔責任 B.發(fā)包人代表承擔責任

　　C.承包人與發(fā)包人代表承擔法律責任 D.施工企業(yè)決定責任承擔人

　　9.某工程材料供應合同被確認無效，雙方具有同等過錯，購買方有4萬元損失，供應方有2萬元損失，下列關于雙方損失責任承擔的說法中，正確的是( C )。

　　A.各自承擔自己的損失 B.分別承擔對方的損失

　　C.供應方承擔購買方1萬元損失 D.供應方承擔購買方2萬元損失

　　10.某鋼材供應合同在甲市訂立，在乙市履行。合同中未對某型號鋼材的價格作出規(guī)定，事后也沒有達成補充協議。該型號鋼材的價格：訂立合同時， 甲市每噸4200元，乙市每噸4150元;履行合同時，甲市每噸4300元，乙市每噸4250元。該型號鋼材的結算價格應為每噸( D )元。

　　A.4300 B.4250 C.4200 D.4150

　　11.某建設項目的投票人在現場考察后以書面形式提出質疑問題，招標人離開標時間還剩10天才作出了書面解答。鑒于解答時間短于《招標投標法》規(guī)定的時間，且書面解答與招標文件規(guī)定內容不一致，對該問題應以( )。

　　A.招標文件為準，開標時間后延

　　B.招標文件為準，開標時間不變

　　C.書面解答為準，開標時間后延

　　D.書面解答為準，開標時間不變

　　答案：c

　　12.某招標項目在中標通知書發(fā)出后，招標人提出降價要求。對該降階要求，按照《招標投標法》的規(guī)定，中標人( )招標人的要求。

　　A.應當接受

　　B.可以接受

　　C.應當拒絕

　　D.可以拒絕

　　答案：c

　　13.某建設項目采用評標價法評標，其中一位投標人的投標報價為3000萬元，工期提前獲得評標優(yōu)惠100萬元，評標時未考慮其他因素，則評標價和合同價分別為( )。

　　A.2900萬元，3000萬元

　　B.2900萬元，2900萬元

　　C.3100萬元，3000萬元

　　D.3100萬元，2900萬元

　　答案：a

　　14.委托監(jiān)理合同履行過程中，監(jiān)理人可以按合同約定的程序單方解除合同的情形是( )。

　　A.委托人增加監(jiān)理工作內容較多

　　B.執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時間已到合同約定日期而工程施工還未結束

　　C.委托人訂購的大型設備延誤到貨，工程停工超過半年

　　D.委托人不及時提供與監(jiān)理業(yè)務有關的信息資料

　　答案：c

　　15.某建設工程委托監(jiān)理合同履行中，委托人提供了一輛汽車供監(jiān)理人在施工現場使用。 監(jiān)理工作完成后，該汽車( )。

　　A.不用歸還委托人

　　B.歸還委托人即可

　　C.歸還委托人，并應支付折舊費

　　D.歸還委托人，并應支付租賃費

　　答案：b

　　16.建設工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償的原則是( )。

　　A.按工程實際損失計算賠償

　　B.扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

　　C.賠償不應超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額

　　D.應當雙倍返還定金

　　答案：c

　　17.某工程施工需要中斷主要公路交通2天，發(fā)包人通知該項目監(jiān)理機構到交通管理部門辦理相關的批準手續(xù)。按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，監(jiān)理單位完成的此項工作屬于( )的范圍。

　　A.正常監(jiān)理工作

　　B.額外監(jiān)理工作

　　C.變更監(jiān)理工作

　　D.附加監(jiān)理工作

　　答案：d

　　18.某工程設計合同，雙方約定設計費為10萬元，定金為2萬元。當設計人完成設計工作30%時，發(fā)包人由于該工程停建要求解除合同，此時發(fā)包人應進一步支付設計人( )。

　　A.3萬元

　　B.5萬元

　　C.7萬元

　　D.10萬元

　　答案：a

　　19.按照建設工程設計合同示范文本規(guī)定，設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件后，如果在1年內項目未開始施工，則設計人( )。

　　A.不再負責處理有關設計問題

　　B.仍應無償負責處理有關設計問題

　　C.仍應負責處理有關設計問題，但可適當收取咨詢服務費

　　D.仍應負責處理有關設計問題，但可不再負責設計變更

　　答案：c

　　20、某施工合同履行過程中，因施工需要臨時中斷道路交通，發(fā)包人委托承包人辦理申請批準手續(xù)。因工程所處路段交通流量大，全天中斷交通的要求未獲批準，承包人只能在夜間斷續(xù)施工，則由此造成的承包人損失應由( )。

　　A.發(fā)包人賠償，延誤的工期順延

　　B.發(fā)包人賠償，延誤的工期不予順延

　　C.自己承擔，延誤的工期順延

　　D.自己承擔，延誤的工期不予順延

　　答案：a

監(jiān)理合同 篇4

　　委托人（全稱）：

　　監(jiān)理人（全稱）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信得原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、 工程名稱：

　　2、 工程地點：

　　3、 工程規(guī)模：

　　4、 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 。

　　二、詞語限定

　　協議書中相關詞語得含義與通用條件中得定義與解釋相同。

　　三、組成本合同得文件

　　1、 協議書；

　　2、 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；

　　3、 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；

　　4、 專用條件；

　　5、 通用條件；

　　6、 附錄，即：

　　附錄A 相關服務得范圍和內容

　　附錄B 委托人派遣得人員和提供得房屋、資料、設備

　　本合同簽訂后，雙方依法簽訂得補充協議也是本合同文件得組成部分。

　　四、總監(jiān)理工程師

　　總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號：

　　五、簽約酬金

　　簽約酬金（大寫）：（ ）。

　　包括：

　　1、 監(jiān)理酬金：

　　2、 相關服務酬金：

　　其中：

　�。�1）勘察階段服務酬金：

　�。�2）設計階段服務酬金：

　�。�3）保修階段服務酬金：

　�。�4）其他相關服務酬金：

　　六、期限

　　1、 監(jiān)理期限：

　　自 年 月 日始，至 年 月 日止。

　　2、 相關服務期限：

　　（1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

　�。�2）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

　�。�3）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

　�。�4）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

　　七、雙方承諾

　　1、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。

　　2、 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應得人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

　　八、合同訂立

　　1、 訂立時間：年 月 日。

　　2、 訂立地點：

　　3、 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)**

　　委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）

　　住所： 住所：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　法定代表人或其授權 法定代表人或其授權

　　得代理人：（簽字） 得代理人：（簽字）

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　電子郵箱： 電子郵箱：

監(jiān)理合同 篇5

　　一、合同法對合同的定義：

　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

　　二、合同的訂立

　　1、 合同訂立的形式：

　　1)書面形式 2)口頭形式 3)其他形式

　　法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式的應采用書面形式(施工承包合同和監(jiān)理服務合同規(guī)定采用書面形式)

　　2、 合同訂立的方式：

　　要約——承諾的方式

　　1) 要約的概念——希望和他人訂立合同的意思表示

　　2) 要約的特征：(以此判斷是否構成為要約)

　　a)內容具體確定

　　b)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束

　　3)要約的生效——要約到達受要約人時生效

　　4)要約撤回——要約生效前可以撤回

　　5)要約撤銷——要約生效后但受要約人未作出承諾前

　　6)要約失效：

　　a)拒絕要約的通知到達要約人

　　b)要約人依法撤銷要約

　　c)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾(為新要約)

　　d)受要約人對要約的內容作出實質性變更(為新要約)

　　7)要約邀請——希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示

　　合同法規(guī)定：寄送的價目表、拍賣公告、招標廣告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請

　　8)承諾的概念——受要約人同意要約的意思表示(既接受要約)

　　9) 承諾的特征：

　　a) 承諾的內容應當與要約的內容一致

　　b) 承諾應當由受要約人或其代理人向要約人作出

　　c) 承諾應當在要約規(guī)定的期限內到達要約人

　　3、 合同內容一般應包括的條款：(參見合同法第十二條)

　　4、 合同成立的條件：(合同關系生效)

　　1) 承諾生效時合同成立

　　2) 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當時人簽字或者蓋章時生效

　　3) 采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽定確認書。簽定確認書時合同成立。

　　4) 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

　　三、合同的效力

　　1、 合同的生效的條件(合同內容發(fā)生效力的條件)

　　1) 依法成立的合同，自成立時生效;

　　2) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定;

　　3) 附生效條件的合同，自條件成就時生效;

　　4) 附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

　　2、 有效合同——依法訂立的合同，有效應具備的要件為：

　　1)主體合格

　　2)內容合法

　　3)代理有效

　　4)程序和形式合法

　　3、 無效合同的五種情形：

　　1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　3) 以合法形式掩蓋非法目的;

　　4) 損害社會公共利益;

　　5) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　4、 可撤銷合同

　　1) 因重大誤解訂立的;

　　2) 在訂立合同時顯失公平的

　　3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的情況下訂立的合同

　　5、 效力待定合同

　　1) 無權代理、越權代理訂立的合同

　　2) 限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同

　　3) 無處分權人處分他人財產

　　6、 無效合同的確認及其法律后果：

　　1) 無效合同的最終確認權歸法院或仲裁機構

　　2) 合同確認為無效，則無效合同自始自終無效

　　3)法律后果為返還財產、賠償損失、追繳財產

　　7、 可撤銷合同在撤銷前應按有效對待，一旦被撤銷則等同于無效合同，撤銷權人應在自知道或理應知道撤銷事由之日起一年內行使，利益受損害的一方為擁有撤銷權。未經當事人請求，法院和仲裁機構不能主動撤銷合同。

　　8、無效免責條款

　　提供格式化條款的一方如果免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

　　格式條款有兩種以上解釋的`，應作出不利于提供格式條款的一方的解釋，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

　　四、合同的履行

　　1、 合同履行的原則

　　1) 全面履行原則

　　2) 誠實信用原則

　　3) 守法原則

　　2、 抗辯權

　　1) 先履行抗辯權(不安抗辯權)

　　2) 同時履行抗辯權

　　3) 后履行抗辯權

　　3、 代位權

　　4、 撤銷權

　　五、合同的變更和轉讓

　　1、 合同變更的概念——指對合同的內容進行調整或改變，而主體關系不變。

　　2、 合同變更要當事人協商一致;法律、行政法規(guī)要求要辦理批準、登記手續(xù)的要遵照其規(guī)定。

　　3、 合同轉讓——指合同主體關系的改變(既合同的權利、義務關系的改變)

　　六、合同的解除與終止

　　1、 合同終止的七種情形：

　　1) 債務已經按照約定履行;

　　2) 合同解除;

　　3) 債務相互抵消;

　　4) 債務人依法將標的物提存;

　　5) 債權人免除債務;

　　6) 債權債務同歸于一人;

　　7) 法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。

　　2、 合同解除的方式：(由合同當事人一方或各方解除合同)

　　1) 協議解除 (當事人協商一致可以解除合同)

　　2) 約定解除 (根據事先訂立的合同，約定解除合同的條件，條件滿足時擁有解除權人可以單方面解除合同)

　　3) 法定解除 (當事人根據法律規(guī)定的解除合同的條件單方解除合同)

　　3、 法定解除的五種情形：

　　1) 因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　2) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　3) 當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　4) 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　5) 法律規(guī)定的其他情形。

　　七、違約責任

　　1、 違約的概念——當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的構成違約

　　2、 承擔違約責任的方式：

　　1) 繼續(xù)履行

　　2) 采取補救措施

　　3) 賠償損失

　　4) 支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等

　　3、 違約責任的免除——因不可抗力導致當事人違約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

　　4、 不可抗力——是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

　　八、合同爭議的處理

　　1、合同爭議處理的方式：

　　1)和解(協議)

　　2)調解

　　3)仲裁(一裁終局)

　　4)訴訟(二審為終審)

　　2、合同糾紛仲裁的原則：

　　1) 自愿仲裁原則

　　2) 公平原則

　　3) 獨立仲裁原則

　　4) 一裁終局原則

　　4、 仲裁程序：

　　1) 仲裁申請和受理

　　2) 組織仲裁庭(由3名或1名仲裁員組成)

　　3) 開庭和裁決(以不公開為原則)

　　九、合同的鑒證、公證

　　1、 合同鑒證——一般由合同的簽定地或履行地的合同管理機關進行

　　2、 合同公證——由公證處進行

　　3、 合同鑒證與公證除法律規(guī)定必須進行的以外，一般合同實行自愿原則。

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