沿街精裝修鋪面出租合同

　　隨著時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的沿街精裝修鋪面出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家相關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、建屋地址

　　甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

　　二、房屋面積

　　出租方屋的登記面積為 平方米(建筑面積 )，房產證號為 及其附屬設施(鋼結構房屋約220平方米)。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止，為期 10 年。

　　四、租金

　　1.租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內，每年租金不變。

　　2.年的8月31日前付清次年的租金。(注：甲方應在每年的9月前提醒乙方付款的時間)

　　五、押金

　　1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意與 20xx 年 9 月 15 日前支付給甲方押金 6000 元，(陸仟元整)，甲方在收到押金后予以書面簽收。

　　2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其他相關費用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　3.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

　　六、甲方義務

　　1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。即20xx年9月15日前。

　　2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金。

　　3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或期它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其它影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負全部賠償責任。

　　4.如遇特殊原因，經雙方協商終止協議時，甲方應退還乙方交的房屋租金和押金。

　　5.甲方違約應賠償乙方總金額的15%。

　　七、乙方義務

　　1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

　　2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3.乙方應愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品，否則，如該房屋及附屬設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用。

　　6.乙方違約應賠償甲方總金額的15%。

　　八、合同終止及解除的規(guī)定

　　1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應提前有雙方另行協商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

　　2.租賃期滿后，乙方應在當日內將房屋交還甲方，任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

　　3.本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，甲、乙雙方可另行協商。

　　4.合同終止時，甲方應無條件的退還全額押金。

　　九、違約處理

　　1.合同期滿后，乙方不得擅自將承租房屋進行轉讓;

　　2.乙方逾期超過15天交付租金，除應及時如數補交外，還應支付滯納金，滯納金每天按需補交金額的1%計算;

　　3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關事情上發(fā)生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　4.本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未經事宜，甲、乙又方可另行協商。

　　十、其他

　　1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　

　　_________年____月____日

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