物業(yè)衛(wèi)生清潔服務的合同書
甲方：�？h科達中學
乙方：_________公司
第一條 合同的主體
第二條 合同宗旨及原則
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對學校餐廳提供日常保潔服務，協(xié)商如下。
第三條 合同的范圍
本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》為準。
第四條 合同履行期限
本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第五條 合同雙方的責任
一、甲方責任
1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2.無償為乙方提供保潔用水、電。其他物品由乙方自己解決。
3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。
4.教育有關人員遵守《�？h科達中學規(guī)章制度》，共同維護學校餐廳內(nèi)環(huán)境，愛護餐廳設施。
5. 甲方按學校餐廳衛(wèi)生標準來對餐廳進行檢查，如沒有按要求完成任務，學�？梢詫σ曳竭M行處罰。.在檢查過程中，根據(jù)《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》，每扣一分，將扣除乙方10元。
6.附件：
學生餐廳衛(wèi)生檢查標準
一、桌椅：餐廳整體整潔明亮，餐桌擺放整齊，保證餐桌干凈，無食物殘渣和湯水。桌面及四周、桌腳、桌腿無油漬、水漬、灰塵等。凳子無臟水、灰塵，椅面、無油漬、水漬。餐桌腿，特別是椅腳四周干凈無積灰油漬。
�。�1）、整體感覺亂，桌椅不整齊 -3
�。�2）、有未收拾的餐具（較多）桌面臟 -3
�。�3）、桌子四周及桌腿有污漬灰塵 -1
�。�4）、凳子臟，有污漬水漬等 -2
（5）、凳子腿及四周有積灰 -1
二、地面墻面：地面無垃圾，地面要求干凈，每頓飯后要清掃、拖洗無油漬水漬，保證餐廳整潔衛(wèi)生。不能留有衛(wèi)生死角。大廳的柱子，柱子四周要保持干凈，無塵無油。合格總分 10分
（1）、地面有垃圾、積水、大面積油漬、污漬等，整體感覺較差 -3
�。�2）、有小塊的垃圾、污漬等（打掃不徹底，不認真造成） -2
�。�3）、墻面柱子有較明顯的污漬灰塵等 -2
（4）、柱子等有死角未打掃 -2
三、消毒柜頂無灰塵，側面干凈明亮。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。
四、門窗潔凈無塵土，無蛛網(wǎng)，無油污。 -5分
五、清潔工具：清潔工具在用完后，要徹底的清洗，有條件的要將工具晾干后再收起來，特別是拖把、抹布之類的。要將洗干凈的工具放在指定的地方，不可亂放。
合格總分 5分
1、清潔工具擺放不整齊 -2
2、清潔工具沒清洗干凈的 -1
3、抹布太臟 -1
六、水池：干凈，無雜物。否則發(fā)現(xiàn)一次扣5分。
二、乙方責任
1.乙方收到通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。
2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。
3.認真完成《浚縣科達中學餐廳衛(wèi)生標準》規(guī)定的`作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。
4. 乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進入工作現(xiàn)場，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度。
5. .乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。
6乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。
7. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門處罰，該罰款由乙方承擔
8. 乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-%1。
9.乙方教育員工愛護校內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。
10. 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
11. 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。
12. 乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。
13. 乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用使用和帶走甲方的物品。要加強管理，安全操作。
14. 乙方為保證質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。
15. 乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。
第六條 合同總價
本合同月總金額為人民幣_________元。
第七條 付款方式
甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。
第八條 合同變更與終止
1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。
2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。
3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。
4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。
第九條 合同解除
1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
第十條 違約責任
1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。
2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。
第十一條 爭議解決
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《�？h科達中學餐廳衛(wèi)生標準》作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
第十三條 其他
合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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