酒店公寓租房合同（通用13篇）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的酒店公寓租房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　酒店公寓租房合同 1

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　地址：

　　電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

　　第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的房屋(合同標的) 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限 ____年，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月____ 日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥ ____元，(大寫：___)第二年使用費用為人民幣￥____ 元(大寫：____)第三年使用費用為人民幣￥ ____元(大寫：____)

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 ____年 ____月 ____日至 ____年____ 月 ____日共____ 月的租金人民幣￥____ 元(大寫：____)，其余租金支付方式 .

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的.同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

　　第六條 甲方責任

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

　　2、維護乙方的`合法利益和經(jīng)營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調(diào)整。

　　第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方：

　　承租方：

　　日期：

　　酒店公寓租房合同 2

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質量與用途

　　該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人未如期支付租金的'。

　　4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

　　租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。

　　第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

　　承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

　　第五條 違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。

　　2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。

　　第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。

　　第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

　　第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

　　鑒證單位(簽章)

　　酒店公寓租房合同 3

　　甲方(房主)___________

　　身份證號碼：_______________________.

　　乙方(承租人)____________

　　身份證號碼：_______________________.

　　一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號______樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　　二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

　　三、租金為人民幣__________元每月。

　　四、押金

　　1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣_______________________元整(小寫：__________元人民幣)

　　2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

　　五、乙方租用后應注意以下事項(義務)

　　1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。

　　3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施。

　　六、甲方責任及義務：

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

　　2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

　　3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

　　七、有關退租條例

　　1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的`生效日期。

　　本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)

　　八、補充協(xié)議_______________________________

　　九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

　　甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

　　甲方：_______________簽名/蓋章(紅印) 乙方：___________________________簽名/蓋章

　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：____________

　　本協(xié)議簽訂于：____年____月____日 即日生效

　　酒店公寓租房合同 4

　　出租方：_____(個人或單位)，以下簡稱甲方；

　　承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方。

　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚州市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

　　第一條 出租房屋坐落地址_____。

　　第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量(見下表)。

　　第三條 租賃期限。

　　租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

　　甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條 租金和租金交納期限。

　　乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據(jù)。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

　　第五條 出租方與承租方的變更。

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的`權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條 甲方的責任。

　　2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

　　3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同。

　　第七條 乙方的責任。

　　1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。

　　4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

　　第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_____份，交_____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人_____

　　承租人_____

　　___年___月___日訂

　　酒店公寓租房合同 5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方承租甲方房屋一事，達成以下合同條款，雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于_______________的一套住房租給乙方居住使用，從____年_____月_____日起至_____年____月_____日止，租期為_________。

　　二、乙方承租甲方的`住房，月租金為_____元(大寫人民幣：_____)，年租金為_____元(大寫人民幣：_____)。乙方必須一次性預付給甲方。

　　三、本合同到期前一個月，乙方如需繼續(xù)租用，應與甲方協(xié)商，在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

　　四、乙方在租用甲方房屋期間，應愛護使用房內(nèi)的各種設施，如有損壞，乙方負責修復或照價賠償。屬自然磨損的，乙方不承擔責任。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方不能隨意改變房屋的結構和電線、自來水管道等設施。

　　五、承租期間，乙方使用的電費、水費由乙方自行負責向相關部門繳納。

　　六、租期內(nèi)，乙方應注意安全，杜絕事故發(fā)生。如發(fā)生事故，造成房屋損毀，乙方照價賠償。

　　乙方承租甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意，不能轉租他人或用于人員居住以外的其它用途，如有違反，甲方有權無條件收回該房屋。

　　七、本合同有效期與房屋租期一致，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　酒店公寓租房合同 6

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________。

　　第二條房屋用途該房屋用途為商用。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）____/月。租金按________結算，由乙方于____交付給甲方。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

　　第六條租賃期間：

　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內(nèi)財產(chǎn)保險。

　　第七條乙方義務：

　　1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的`法律法規(guī)，無任何違法行為。

　　2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。

　　5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。

　　第八條終止及解除規(guī)定：

　　1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　第九條違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　4、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失。

　　第十條其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　甲方（簽章）：____________________

　　乙方（簽章）：____________________

　　_______年______月______日

　　酒店公寓租房合同 7

　　出租房(以下簡稱甲方)：______________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1.甲方將位于_____________________________號酒店公寓租賃給乙方。甲方對所出租的酒店公寓具有合法產(chǎn)權。

　　2.甲租賃給乙方的酒店公寓建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

　　3.甲方同意乙方所租酒店公寓作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　4.甲方為乙方提供的酒店公寓內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　5.該酒店公寓現(xiàn)有裝修及設____________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期___年___月，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　1.合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

　　2.物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

　　3.酒店公寓的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。

　　4.每一個租賃年度按月計算。

　　5.酒店公寓的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

　　6.合同租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整)。

　　7.租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內(nèi)簽署該酒店公寓的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。

　　8.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該酒店公寓有關的費用，應由甲方負擔。

　　9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　10.電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　11.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1.甲方

　　(一)甲方應保證所出租的酒店公寓及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關手續(xù)，甲方予以配合。

　　(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　(八)在租賃期內(nèi)，甲方應保證乙方酒店公寓的使用安全，該酒店公寓及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　(九)甲方應做好酒店公寓周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。

　　2.乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)(四)乙方放棄或不租酒店公寓，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

　　(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方酒店公寓，需提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物。

　　第五條履約保證金

　　1.乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

　　2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

　　3.若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果。

　　4.待合同簽訂后，該定金轉作乙方正式租賃合同的'履約保證金。

　　第六條房屋裝修或改造

　　1.乙方如需要對所租賃酒店公寓進行裝修或改造或設置對房屋結構有影響的設備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與酒店公寓有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內(nèi)折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。

　　2.乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃酒店公寓進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于酒店公寓的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復酒店公寓原狀的費用。

　　第七條續(xù)租

　　1.在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　2.乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

　　2.本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　3.雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　4.乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

　　第九條違約

　　1.甲、乙雙方簽訂的酒店公寓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租酒店公寓及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3.任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回酒店公寓。

　　5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6.因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　7.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　8.甲方違反本合同約定，提前收回酒店公寓的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　9.甲方因酒店公寓權屬瑕疵或非法出租酒店公寓而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　10.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

　　(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉租酒店公寓。

　　(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(三)利用酒店公寓進行違法活動的。

　　第十條保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔全部的經(jīng)濟和法律責任。

　　第十一條合同生效、糾紛解決

　　1.本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請酒店公寓所在地人民法院解決。

　　3.本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂酒店公寓租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時，以正式酒店公寓租賃協(xié)議為準。

　　4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章)：______________

　　乙方(簽章)：______________

　　_________年_______月______日

　　_________年_______月______日

　　酒店公寓租房合同 8

　　出租方：______________________________(簡稱甲方)

　　承租方：______________________________(簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點：__________________________________________________。

　　二、租賃期限：從__________年________月________日——__________年________月________日。

　　三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收(________)元整；其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金________________________圓整。

　　四、乙方無權將房子租賃；乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方________年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。

　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。

　　七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙___把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

　　酒店公寓租房合同 9

　　甲方（出租方）：

　　身份證：

　　乙方（承租方）：

　　身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方酒店公寓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條酒店公寓的位置情況：

　　甲方出租給乙方的酒店公寓位于___________加油站正對面。

　　第二條租賃期限、用途：

　　1、本合同租賃期限為______年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方正式交付酒店公寓于乙方使用的時間是___年___月___日。

　　2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿___個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、本酒店公寓租賃用途：___。

　　第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

　　1、乙方應按月交納租金，租金為：___元/年。

　　2、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；

　　第四條房屋維修及改造：

　　1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應積極配合。

　　2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

　　第五條房屋的租賃與轉租：

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序租賃該租賃物；甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　第六條雙方保證條款：

　　乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。

　　第七條合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

　�。�1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

　　（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。

　�。�3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

　�。�4）任意一方根本違約，致使合同目的'不能實現(xiàn)的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

　�。�1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

　�。�2）乙方利用租賃物進行非法活動的。

　　（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。

　　第八條爭議解決：

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。

　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　酒店公寓租房合同 10

　　甲方：_________

　　身份證：________________________

　　乙方：_________

　　身份證：________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：

　　一、甲方將所屬位于______________________________酒店公寓租賃給乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金為________萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的__________日前)

　　三、租賃期限為叁年整，從__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　四、乙方租賃該酒店公寓用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。

　　五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行租賃他方，租賃時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的.所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

　　六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

　　酒店公寓租房合同 11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、甲方承租乙方位于____房屋，作為生產(chǎn)用房。面積約：____。租金每年為____元整。

　　二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年，即從____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、付款方式：每年支付當年租金，并于每年的____月___日一次性付清當年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的.水電和其他費用（需由甲方負責的）由甲方承擔。

　　四、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，乙方應減收相應的租金。并且本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。

　　甲方代表：____________

　　____年____月____日

　　乙方代表：____________

　　____年____月____日

　　酒店公寓租房合同 12

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋概況：

　　1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源__間，計____照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條房屋用途：

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營____。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限：

　　1、租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

　　第四條租金和租金的交納期限：

　�。ㄒ唬┳饨鸢疵块g為單位計算：

　　1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月____日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。

　　（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。

　　2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在____日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或____日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在____日內(nèi)搬移。超過____日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓�安及有關部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更：

　　乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為________年的為10個月的租金、租期為________年的為20個月的租金、租期為________年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　（1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　�。�2）擅自將本建筑轉租的；

　�。�3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　�。�4）乙方在租賃的.建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

　　第七條違約責任：

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第____月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第（1）、（3）、（4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在____日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在____日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式：

　　本合同未盡事宜，按《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　出租方（全稱）_承租方（全稱）

　　簽約日期：________年____月____日

　　酒店公寓租房合同 13

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為酒店公寓使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租金及支付方式和甲方的權利和義務。

　　1、租金為________元年（大寫：__________元整）。

　　2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事酒店業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者。

　　4、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的'租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期____日，乙方應按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的`土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　�。�3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　�。�4）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　�。ㄒ唬┰撻T面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

　�。ǘ�）該門面因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　�。ㄈ�）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：

　　聯(lián)系地址：

　　承租方（乙方）：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　電話：

　　證件號：

　　證件號：

　　簽約日期：

　　簽約日期

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