餐飲店鋪?zhàn)夥亢贤侗?/p>
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端.那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的餐飲店鋪?zhàn)夥亢贤侗荆Ｍ麑?duì)大家有所幫助.
![餐飲店鋪?zhàn)夥亢贤侗?/></p><h2> 餐飲店鋪?zhàn)夥亢贤?</h2><p> 出租方（甲方）</p><p> 身份證號(hào)：____________</p><p> 聯(lián)系電話：____________</p><p> 承租方（乙方）</p><p> 身份證號(hào)：____________</p><p> 聯(lián)系電話：____________</p><p> 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。</p><p> 一建筑地址：</p><p> 1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。</p><p> 二房屋面積：</p><p> 2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議。</p><p> 2.2該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）</p><p> 三租賃期限：</p><p> 3.1租賃期為__年，自__年__月__日起至自__年__月__止。</p><p> 3.2于20xx年x月xx日前將房屋騰空交給乙方使用。</p><p> 四定金：</p><p> 4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元（大寫：），于20xx年x月x日以現(xiàn)金方式支付給甲方。</p><p> 4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。</p><p> 4.3租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。</p><p> 五租金：</p><p> 5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。</p><p> 第一年租金為人民幣_(tái)_元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日.</p><p> 第二年租金為人民幣_(tái)_元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日.</p><p> 第三年租金為人民幣_(tái)_元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日.</p><p> 第四年租金為人民幣_(tái)_元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日.</p><p> 第五年租金為人民幣_(tái)_元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日.</p><p> 甲方指定銀行名稱：_______________</p><p> 銀行帳號(hào)：_______________</p><p> 收款人：_______________</p><p> 5.2支付方式：</p><p> 租金按為一期支付，首期租金于20xx年xx月xx日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。</p><p> 5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。</p><p> 六保證金：</p><p> 6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_元（大寫：_______________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。</p><p> 6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。</p><p> 6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除.甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。</p><p> 七其他費(fèi)用：</p><p> 7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳納。</p><p> 7.2物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。</p><p> 八甲方的義務(wù)：</p><p> 8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。</p><p> 8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。</p><p> 8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。</p><p> 8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任.裝修費(fèi)用按每平方米計(jì)算。</p><p> 8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。</p><p> 九乙方的義務(wù)：</p><p> 9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好.如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。</p><p> 9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。</p><p> 9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。</p><p> 9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用.但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合；并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任.如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。</p><p> 9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同.如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任.</p><p> 十合同終止及解除的規(guī)定：</p><p> 10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。</p><p> 10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在20xx年xx月xx日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。</p><p> 10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。</p><p> 十一違約處理：</p><p> 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金.乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計(jì)算。</p><p> 11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。</p><p> 十二其他</p><p> 12.1其他</p><p> 12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。</p><p> 12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）</p><p> 12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份.由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。</p><p> 甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________</p><p> 日期：_______________日期：_______________</p><h2> 餐飲店鋪?zhàn)夥亢贤?</h2><p> 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：</p><p> 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：</p><p> 一、甲方同意將自己位于知春街xx號(hào)的店鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為48平方米；并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。</p><p> 二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年10月15日止，年租金為31200元人民幣（大寫：叁萬壹千兩百元整）租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個(gè)月交至房東.店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的'條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。</p><p> 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。</p><p> 四、乙方在20xx年xx月xx日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣68000元，（大寫：陸萬八千元整），上述費(fèi)用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用（包含至月20xx年10月15日前所有房租費(fèi)），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。</p><p> 五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金.如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的租金。</p><p> 七、如乙方需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。</p><p> 八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。</p><p> 甲方簽字：</p><p> 乙方簽字：</p><p> 日期：</p><h2> 餐飲店鋪?zhàn)夥亢贤?</h2><p> 甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號(hào)：</p><p> 住址：電話：</p><p> 乙方（受讓方）：身份證號(hào)：</p><p> 住址：電話：</p><p> 丙方（出租方）：身份證號(hào)</p><p> 住址：電話：</p><p> 根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：</p><p> <strong>一、轉(zhuǎn)租店鋪情況</strong></p><p> 1、甲方將位于第號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，使用面積為平方米。</p><p> 2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方，店鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：.現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為，丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權(quán)。</p><p> 3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。</p><p> <strong>二、租金的結(jié)算與支付</strong></p><p> 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自20xx年xx月xx日起20xx年xx月xx日止，月租金為元人民幣.店鋪轉(zhuǎn)租乙方后，乙方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，甲、丙雙方原門面租賃。</p><p> 合同中所約定的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。</p><p> <strong>三、權(quán)利義務(wù)</strong></p><p> �。▽懨鳎�</p><p> <strong>四、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬</strong></p><p> 轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有.轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后，該店鋪裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有.丙方同意乙方在接收該店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。</p><p> 1、店鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫元）。</p><p> 2、20xx年xx月xx日前，甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙.乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi).上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。</p><p> <strong>五、債權(quán)債務(wù)的處理</strong></p><p> 該店鋪交付前（即20xx年xx月xx日前）的一切債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、甲方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負(fù)責(zé)，由此引起的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。</p><p> 乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> <strong>六、違約責(zé)任</strong></p><p> 1、甲方保證按時(shí)交付店鋪，逾期一天按元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時(shí)，乙方有權(quán)單方告知甲方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)%的違約金。</p><p> 2、乙方應(yīng)該按時(shí)接收店鋪，逾期一天，按每天元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過30天乙方仍不能接受店鋪的，甲方有權(quán)解除合同。</p><p> 3、丙方保證對(duì)轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán)，該店鋪為丙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)/夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丙方已取得共有人的同意，（？注意：由共有人在本合同上丙方欄簽字或者親眼見證丙方出具同意轉(zhuǎn)租證明）.因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意，出現(xiàn)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)不利的情形，丙方愿意承擔(dān)元的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。</p><p> <strong>七、爭(zhēng)議的解決</strong></p><p> 三方在履行本合同過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。</p><p> <strong>八、合同的生效</strong></p><p> 1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效，店鋪交付完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。</p><p> 2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。</p><p> 甲方：乙方：丙方：簽訂日期：</p><p> 簽訂地點(diǎn)：</p><script>s(](https://p.9136.com/00/l/b2cdd2fb02_5fbf7efe63b34.jpg)
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4.店鋪合伙合同范本
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