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如何與裝修公司簽訂裝修合同
裝修合同陷阱不僅在數(shù)字和時(shí)間上做文章,還有很多關(guān)鍵的條款被故意遺漏。這些被遺漏的條款往往和工程的價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)保性能以及維修等事項(xiàng)有直接關(guān)系,為了確保自己的合法權(quán)益,大家在簽訂合同時(shí),一定不要忘了查漏補(bǔ)缺,給出現(xiàn)漏洞的裝修合同打上“補(bǔ)丁”。
首先要約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例
在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下,竣工結(jié)算上下增減幅度不超過(guò)預(yù)算5%。 一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引網(wǎng)友,但是在施工過(guò)程中層層加碼,導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開(kāi)高走”,嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于,裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目,如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中,這些少算的部分不斷浮出水面,業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。而事實(shí)上,這些隱藏項(xiàng)目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到,并非是不可控因素。所以,為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費(fèi)者,在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。
然后增加材料環(huán)保性能條款
甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。 早在2002年,國(guó)家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》,其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量,但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利,故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款,侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。
對(duì)于采取半包形式的業(yè)主,這一點(diǎn)尤為重要,需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源。當(dāng)然,這一條也為市民提了個(gè)醒,購(gòu)買(mǎi)裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。
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