建筑工程裝飾裝修合同范本及注意事項

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：

　　現(xiàn)住址：

　　工程地址：

　　乙方： 深圳××裝飾工程有限公司

　　聯(lián)系電話：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　資質(zhì)證號：

　　地址：

　　法人代表：

　　茲有甲方委托乙方承擔(dān)

　　裝飾設(shè)計，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

　　第一條：設(shè)計工作概況

　　1.1設(shè)計工作流程

　　1.2 設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)及工作范圍表

　　第二條 設(shè)計內(nèi)容 本設(shè)計分為兩個階段進行：

　　第一階段：方案設(shè)計

　　2.1.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、個人喜好、投資計劃等)，乙方進行方案設(shè)計，并提供設(shè)計方案，此部分設(shè)計內(nèi)容包括：

　�、傩Ч麍D 壹張

　�、谄矫娼Y(jié)構(gòu)圖 壹張

　　③天花平面圖 壹張

　�、芷矫娌贾脠D 壹張

　�、莸孛娌馁|(zhì)圖 壹張

　�、拗饕�材料的確認(rèn)

　　2.1.2 乙方提供的方案圖紙必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后乙方才能進行下階段工作;

　　2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)甲方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可;

　　2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)乙方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可;

　　2.1.5設(shè)計周期： 天(日歷天)。即年 月 日至 年 月 日

　　第二階段：施工圖繪制

　　2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;

　　2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時間不計入設(shè)計周期;

　　2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后 天。

　　第三條 設(shè)計費支付方式：

　　3.1 乙方按套內(nèi)面積 平方米，每平方米 元收取設(shè)計費，總設(shè)計費人民幣大寫 元，小寫￥ 元。

　　3.2 付款方式：

　　3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設(shè)計費的60%作為訂金，即：

　　元;(注：若總設(shè)計費的60%總金額少于XX元的，則該訂金為XX元，且則須一次性付清)

　　3.2.2 簽定施工合同時即結(jié)清設(shè)計費尾款。

　　第四條 雙方的權(quán)利與責(zé)任：

　　4.1 甲方：

　　4.1.1 確定一名甲方代表 ，在整個設(shè)計、施工過程中作為對乙方提供的設(shè)計方案及材料給予確認(rèn);

　　4.1.2 若甲方在已簽字確定設(shè)計方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。若甲方對方案不滿意，有權(quán)要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權(quán)終止設(shè)計合同，并要求乙方退還已收訂金的一半，但不得帶走任何形式的圖文資料紙;(注：乙方不予返還的訂金數(shù)額最少為XX元)

　　4.1.3 配合施工圖交底;

　　4.1.4 配合材料的確定;

　　4.1.5 參與竣工驗收。

　　4.2 乙方：

　　4.2.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、投資計劃、個人喜好等)進行方案設(shè)計;

　　4.2.2 有權(quán)要求甲方提供設(shè)計所需的與本工程有關(guān)的資料;

　　4.2.3 根據(jù)甲方簽認(rèn)的設(shè)計方案進行施工圖繪制;

　　4.2.4 現(xiàn)場指導(dǎo)施工及疑難問題的解決;

　　4.2.5 參與施工交底;

　　4.2.6 根據(jù)甲方需要可提供1個工作日內(nèi)的配飾物品的選擇指導(dǎo)。

　　第五條 違約責(zé)任

　　5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的設(shè)計費;已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

　　5.2甲方未按本合同約定向乙方支付設(shè)計費，每拖延一日，按本合同總價款的 1% 向乙方支付違約金。

　　5.3乙方未按時提交設(shè)計方案或施工圖的，每拖延一日按本合同總價款的1% 向甲方支付違約金。

　　5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對方總設(shè)計費的10%作為違約金。同時，訂金不予返還。

　　5.5乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。由于乙方人員錯誤造成工程量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，該免收的部分設(shè)計費作為補償費用歸甲方所有，同時乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失

　　5.6由于乙方設(shè)計的原因，遭成工程不能及時開工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計費千分之三的賠償金。

　　第七條 附則

　　7.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;

　　7.2 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，

　　7.3 本合同履行完后自動終止;

　　7.4 雙方約定，因本合同發(fā)生的糾紛由合同履行地人民法院管轄。

　　甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

　　簽約代理人：

　　年 月 日 年 月日

 

　　【延伸閱讀：裝修工程的注意事項】

　　(一)工期約定

　　(二)付款方式

　　(三)中期款交納的時間

　　(四)增減項目

　　(五)保修條款

　　(六)水電費用

　　(七)按圖施工

　　(八)監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)

　　(九)材料的質(zhì)量和品牌簽訂

　　二、如何簽訂裝修工程合同

　　(一)多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。

　　(二)侃價：每個設(shè)計師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。

　　(三)合同范本：一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。

　　三、裝修工程合同注意事項

　　(一)室內(nèi)裝修工程辦理施工許可證應(yīng)提供的資料

　　1、室內(nèi)裝修資質(zhì)證書;

　　2、營業(yè)執(zhí)照;

　　3、消防許可證;

　　4、工程合同和預(yù)算;

　　5、工程圖紙及圖紙的審核意見;

　　6、項目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;

　　7、工程批件及資金落實文件;

　　8、招標(biāo)結(jié)論資料;

　　9、消防審核批文;

　　10、工程設(shè)計、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人情況。

　　(二)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的過程

　　1、查看消防部門和設(shè)計審核部門審核圖紙意見，審查資格、合同與資料，開出施工許可證;

　　2、指定專人負(fù)責(zé)全過程監(jiān)督檢查;

　　3、對隱蔽工程或設(shè)備調(diào)試進行單項檢查;

　　4、甲、乙雙方自檢自評;

　　5、消防部門竣工驗收結(jié)論;

　　6、組織整體驗收并作出結(jié)論;

　　7、整理資料歸檔;

　　8、在企業(yè)登記本上作記載。

　　(三)室內(nèi)裝修工程竣工驗收時需提供的完整檔案資料

　　1、房產(chǎn)證件;

　　2、工程立項批件;

　　3、營業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證;

　　4、甲乙雙方自檢結(jié)論評定表;

　　5、分部工程評定表;

　　6、材料產(chǎn)品合格證，環(huán)保證及抽檢結(jié)論;

　　7、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調(diào)設(shè)備調(diào)試記錄;

　　8、甲乙雙方工程變更記錄;

　　9、施工日志;

　　10、隱蔽工程記錄;

　　11、負(fù)責(zé)該工程項目經(jīng)理持證人員名單

　　12、工程合同;

　　13、施工方驗收證明書;

　　14、工程施工圖及圖紙審核意見;

　　15、工程照片;

　　16、施工許可證復(fù)印件。

　　現(xiàn)實生活中，有人裝修會選擇游擊隊，這樣可以省錢，也有人會選擇正規(guī)的裝修公司，比較有信譽，自己操心的事情也相對較少。至于先擇游擊隊還是正規(guī)公司，并不重要，關(guān)鍵是施工隊的負(fù)責(zé)人是認(rèn)真負(fù)責(zé)的，裝修的工人的技術(shù)是很強硬的，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價格也要比較合適。在簽訂裝修合同時認(rèn)真審慎，直接關(guān)系到雙方的權(quán)益，如果審查合同不謹(jǐn)慎，那很可能遭受損失。所以，在簽訂裝修工程合同時，最好有律師在場，律師可以為當(dāng)事人把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)可能影響當(dāng)事人利益的法律問題，幫助當(dāng)事人維護自己的合法權(quán)益。

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