存量房委托交易合同

時(shí)間：2022-09-06 20:21:14 委托合同我要投稿

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　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的存量房委托交易合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

存量房委托交易合同

　　委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：_________出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。

　　(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：_________房屋座落于_______市_______區(qū)_______路(街巷)____________號(hào)______________棟_________單______元______________層______________號(hào)，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)____________，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________)，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自__________至__________止，委托______________[售出][租出]單價(jià)為人民幣_(tái)________，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______元(￥_____________元)

　　(二)[求租][求購(gòu)][求換]房地產(chǎn)基本要求：_________房屋區(qū)位為_(kāi)___，建筑面積為平方米，樓層為_(kāi)__________層，_________[房?jī)r(jià)][租金]為人民幣_(tái)________，其他要求為：_____________。

　　第二條委托權(quán)限

　　甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：

　　(一)特別授權(quán)：_________甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　　(二)一般授權(quán)：_________甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

　　(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_______________%，或按_________計(jì)算。

　　(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

　　(1)一次性付款：_________甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)________元(￥_______________元)一次性支付給乙方;

　　(2)分期付款：_________甲方應(yīng)于_______時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)__________元(￥_______________元)給乙方，余款于____________結(jié)清

　　(3)其他方式：_______。

　　第四條合同履行期限

　　本合同履行期限自______________年______________月______________日至______________年____________月______________日止;如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的，合同履行期限順延至______________年______________月______________日。

　　第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

　　(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

　　(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(2)依法收回土地使用權(quán)的`;

　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

　　(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

　　(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)______________倍的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_(tái)______________元。