【必備】買賣合同模板錦集七篇
隨著法律知識的普及，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的買賣合同7篇，希望對大家有所幫助。
買賣合同 篇1
賣出人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就PC130-7 (DBM0622) 挖掘機含BB破碎錘買賣和完成其它服務事項，簽訂本合同。
第一條 當事人及車倆情況
(一)甲方基本情況：
1.自然人身份證號碼：
現(xiàn)居住地址：
聯(lián)系電話：
(二)乙方基本情況：
1.自然人身份證號碼
現(xiàn)居住地址 ：
聯(lián)系電話 ：
(三)賣出車輛基本情況：PC130-7 (DBM0622)挖掘機含BB破碎錘及相關配件。 顏 色 黃 購買日期 車架號碼 。
第二條:價格：
經雙方協(xié)商該車的轉讓價為人民幣 ￥ 元(大寫： 元。
第三條 雙方的權利義務
(一)甲方保證賣出挖掘機及DBB破碎錘的合法性以及不存在任何權屬上的法律問題;應提供車輛真實情況和信息。在乙方購買之日起，挖掘機以前所有的債權債務由甲方負責，乙方不承擔任何費用。
(二)甲方應提供該車的各類證明、證件并確保真實有效。乙方將一次性付清余款，該機產權屬乙方所有。
第四條 違約責任
(一)違反本合同第三條第1款，乙方有權解除本合同，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款并賠償乙方相應的一切損失。
第五條 爭議解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，調解不成的，可向成都市錦江區(qū)人民法院起訴。
第六條 其它
(一)本合同未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》以及有關的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
買賣合同 篇2
xxx公司(以下稱買受方)
xxx公司(以下稱為出賣方)
經友好協(xié)商，特此訂立以下條款：
第1條定義
“驗收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認，供雙方檢驗設備是否符合技術規(guī)格和規(guī)定資料標準所用的一種文件。
“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。
“缺陷或瑕疵”是指設備(結構或性能)不符合驗收手冊有關規(guī)定之處。 “現(xiàn)場驗收”是指買受方按照驗收手冊對出賣方安裝的設備所作的最后驗收。
“技術規(guī)格”是指本協(xié)議附表a.
第2條銷售主體事項
出賣方愿意出售，買受方愿意購買下列設備：
設備技術要求
設備性能必須符合所規(guī)定的性能，達到技術規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標準，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術資料。
出賣方應于年月日之前準備且提交給買受方驗收手冊草案副本2份。由買受方在日內審議和批準驗收手冊。
本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準。驗收手冊若與技術規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術規(guī)格和規(guī)定資料為準。
第3條價格
第4條支付
買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項：
4.1簽約后支付總價的定金;
4.2買受方處交付設備并安裝調試后，支付總價的60%的貨款;
4.3驗收保留款為總價的貨款，在設備調試合格后第月內支付
第5條交貨與驗收
出賣方應在年月日前完成設備的安裝和調試工作;并完成驗收手冊所規(guī)定的各項檢測;同時，出賣方須在設備驗收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗收單證上應注明雙方認可的，且應由出賣方在雙方議定的期間內校正的仍可能存在的缺陷�，F(xiàn)場驗收應在年月日起進行。
第6條更改
自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細說明更改對技術規(guī)格、價格、性能、設計、驗收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項的影響，而且應由雙方公司簽字。
為修補瑕疵或改善設備，出賣方可適當對技術規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴重影響總買價、功能特性、性能、備件的更換性能。
第7條保修
出賣方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術規(guī)格要求。
該設備及部件，從簽署現(xiàn)場驗收合格之日起，如在年之內出現(xiàn)故障，出賣方負責在收到臺新公司通知7日內進行調換或修理，由此發(fā)生的費用均由出賣方承擔。如出賣方不履行上述保修義務，則應承擔買受方由此而引起的一切損失。
第8條其它
本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。
賣方：
買方：
年月日：
買賣合同 篇3
合同編號：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，出賣人（甲方）與買受人（乙方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就茶葉買賣的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 標的 位：元
第二條 質量標準 甲方應當向乙方出示營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務登記證、產品檢驗報告及相關證明。茶葉的衛(wèi)生指標應符合國家標準（gb2762-）和（gb2763-）凡明示為有機茶、無公害茶、綠色食品茶、原產地保護名茶的，均應提交認證證明。有機茶應符合（5196-）標準，無公害茶符合（5244-）標準，綠色食品茶葉符合（288-）標準，原產地保護名茶應當符合相應的標準。 雙方應當將樣品封存保管，用于交貨時對樣驗收。
第三條 包裝 茶葉包裝采用_________方式，執(zhí)行_________標準，包裝物由（甲方乙方）提供，包裝費由（甲方乙方）承擔。
第四條 交貨及運輸 交貨方式：（乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運）；交貨地點：_________；交貨期限：________年____月____日，或由乙方另行通知；委托_________運輸公司運輸，運輸方式：_________，運費由（甲方乙方）承擔。
第五條 銷售及結算 乙方應當以（經銷代銷試銷）方式對外銷售茶葉，結算方式為：_________.
第六條 定金 乙方應當在________年____月____日前向甲方支付定金_________元（不超過總價款20%）合同履行完畢，定金應當（抵作價款返還乙方）定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還；因甲方違約而解除合同的，甲方應當雙倍返還定金。
第七條 違約責任
1、甲方應當如約提供茶葉，茶葉如不符合質量要求、衛(wèi)生標準或與樣品不一致的，乙方有權要求換貨、退貨或降級、降價，但應當在收到貨物后____日內以書面形式通知甲方，否則甲方有權拒絕；因退換貨發(fā)生的費用由甲方承擔。
2、一方遲延交貨或遲延支付價款的，應當每日按照遲延部分價款_________%的標準支付違約金。
3、關于違約責任的其他約定：_________.
第八條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
1、依法向_________人民法院起訴；
2、提交_________仲裁委員會仲裁。
第九條 其他約定事項_________. 本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）_________法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 住所：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 開戶行：_________ 賬號：_________ 稅號：_________ 簽訂時間：_________簽訂地點
乙方（簽章）_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 住所：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 開戶行：_________ 賬號：_________ 稅號：_________ 簽訂時間：_________簽訂地點：_________
買賣合同 篇4
1. 本合同按《合同法》、《木材統(tǒng)一送貨辦法》等有關規(guī)定執(zhí)行。
8．如需提供擔保，另立合同擔保書，作為合同附件。
2．運輸方式：
9．違約責任：
3．結算方式：
10．合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會仲裁：
（二）依法向人民法院起訴
4．交（提）貨地點、方式：
5．包裝標準，包裝物的供應與回收：
6．檢驗的標準、地點及期限：
11．其他約定事項：
7．檢疫辦法、地點及費用負擔：
備注：木材運輸需依法辦理木材運輸證。
買受人：（章）__________________
委托代理人：（簽字）____________
__________年________月________日
出賣人：（章）__________________
委托代理人：（簽字）____________
__________年________月________日
買賣合同 篇5
出售方（甲方）：_________________身份證號碼：_________________
購買方（乙方）：_________________身份證號碼：_________________
依據(jù)國家的法律、法規(guī)及本市的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協(xié)議條款：
一、房屋概述
1、房屋區(qū)位：該房屋位于______________（_______院_______幢_______單元_______）；
2、房屋面積：建筑面積______________平方米；產權類型：商品房；
3、房屋權屬證編號：______________房屋權屬人姓名：______________；
4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：______________萬元（大寫：_______拾_______萬元）。
二、甲方的責任和義務
1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實、有效；
2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在2日內和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在7日內辦清相關手續(xù)。過戶手續(xù)費乙方負責付20xx元（大寫：貳仟元），其余由甲方負責；
3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置；
4、甲方在_______年_____月___日前騰空房屋；
5、甲方應把_______年_____月___日前該房屋產生的水電、物業(yè)管理及電視費等相關費用交清。
三、乙方的責任和義務
1、乙方所提供的身份證件須真實、有效；
2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元（大寫：_______萬元）；
3、乙方須在房產過戶（以拿到乙方新的房產證為準）后1個月之內去銀行辦理貸款手續(xù)，并交清余款_______萬元（大寫：_______萬元）；
4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。
四、付款方式
1、購房定金_______萬元和房屋過戶手續(xù)費_______元共_______萬零_______元（大寫：_______拾萬元_______仟元）由乙方以現(xiàn)金方式支付；
2、甲乙雙方在房產過戶后（以拿到乙方新的房產證為準），由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元（大寫：_______萬元）給甲方。
3、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據(jù)。
五、違約責任
1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋（因國家政策不允許上市外）否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償；
3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。
六、終止條款
1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
�。�1）經協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議；
�。�2）因不可抗力事件發(fā)生（如戰(zhàn)爭、自然災害等），本協(xié)議無法履行；
�。�3）因國家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無法履行；
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、補充條款
1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。
甲方（簽章）：______________電話：______________
乙方（簽章）：______________電話：______________
_______年_____月___日
買賣合同 篇6
1［考點］返還原物請求權；占有返還請求權
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第34條，返還原物請求權的構成要件有二：第一，請求人系物權人；第二，被請求的對象系現(xiàn)時的無權占有人。②本題中，甲系所有權人，乙系無權的間接占有人，丙系無權的直接占有人，甲可對乙主張返還原物請求權，故A選項正確；甲亦可對丙主張返還原物請求權，故B選項正確。③根據(jù)《物權法》第245條，占有返還請求權的構成要件有四：第一，請求人系占有人；第二，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內行使；第四，被請求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對乙主張占有返還請求權，故C選項正確。⑤假設丙系占有的概括繼受人（通過繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主張占有返還請求權。假設丙系占有的特定繼受人（通過買賣、贈與、租賃、借用、質押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時，甲才可對惡意的丙主張占有返還請求權，在丙為善意的特定繼受人時，甲對善意的丙無占有返還請求權（對占有的保護弱于對物權的保護）。本題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主張占有返還請求權。故D選項錯誤。
2［考點］占有推定
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)占有權利推定，占有人主張其對占有物享有某種以占有為內容的權利，推定占有人享有該權利。換言之，“占有人于占有物上行使之權利，推定其適法有此權利�！盇選項正確。②根據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項正確；C選項正確。③根據(jù)占有權利推定，占有權利的推定屬于證明規(guī)則，具有消極性。占有人不能利用此種權利推定，請求為所有權登記的積極證明。故D選項錯誤。
3［考點］主物與從物
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第188條，甲的汽車抵押權未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車質權優(yōu)先于甲的汽車抵押權。故A選項錯誤；B選項正確。②《擔保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權設立之后才取得備胎所有權的，故備胎不是甲的汽車抵押權的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權。故C選項錯誤。③《擔保法解釋》第91條規(guī)定：“動產質權的效力及于質物的從物。但是，從物未隨同質物移交質權人占有的，質權的效力不及于從物�！睋�(jù)此，乙的汽車質權的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權。故D選項錯誤。
4［考點］物權請求權
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�34條規(guī)定：“無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物”�！段餀喾ā返�35條規(guī)定：“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險”。這兩條規(guī)定了物權請求權制度，物權請求權制度為物權的物權法保護方法，有別于物權的債權法保護方法。法律設立物權請求權制度，目的在于維護物權人對物的圓滿支配狀態(tài)，只要物權人對物權的支配受到侵害或者妨害，物權人即可行使物權請求權，無須證明侵占人、妨害人具有過錯，無須證明自己受有損失，這與損害賠償請求權不同。A選項正確，不選；B選項正確，不選。②根據(jù)民法理論，物權請求權中的排除妨害請求權、消除危險請求權不適用訴訟時效。返還原物請求權或者不適用訴訟時效，或者適用長期訴訟時效，C選項正確，不選；D選項錯誤，當選。
5［考點］返還原物請求權；占有返還請求權
［解析］①該狗系遺失物、盜臟，丙以自己的名義出賣給不知情的丁時，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權仍歸甲所有。丁系無權占有人。甲可對丁行使返還原物請求權。乙曾經是無權占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無權占有人（非現(xiàn)時的無權占有人），甲對乙不享有返還原物請求權。故A選項錯誤；B選項正確。②乙雖非狗的所有權人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時的占有人，故乙對丙不享有占有返還請求權。同時，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還請求權。故C選項錯誤；D選項錯誤。
6［考點］無權占有人的責任；概括繼承
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應當法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同�，F(xiàn)耕牛因小高管理不善而死亡，高某有權基于借用合同請求小高承擔違約責任。故A選項正確，不當選；B選項錯誤，當選。②小牛屬于天然孳息，所有權歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內容，因此，周某不能基于借用合同請求小高承擔不能返還小牛的違約責任。同時，因為小高對小牛構成善意自主占有，所以，根據(jù)《物權法》第244條的規(guī)定，周某不能請求小高對小牛死亡的損失承擔損害賠償責任。故C選項錯誤，當選；D選項正確，不當選。
7［考點］返還原物請求權
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權的構成要件有三：第一，請求人為物權人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權占有已經喪失，乙不再屬于現(xiàn)時的無權占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當?shù)美颠�請求權，不能對乙行使返還原物請求權，故A選項錯誤。②由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權，丙屬于無權占有人。丙將該畫交給丁保管時，丙屬于間接占有人，而無權的間接占有人可以成為返還原物請求權的對象，故B選項正確。③丁為無權的直接占有人，可以成為返還原物請求權的對象，故C選項正確。④戊雖在客觀上管領、控制該畫，但屬于基于雇傭關系并受雇主的指示管領、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權占有人，不能成為返還原物請求權的對象，故D選項錯誤。
8［考點］善意取得
�。劢馕觯茛佼愖h登記的效力在于減損錯誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機關予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請人未在15日內起訴的，異議登記自動失去效力，不再發(fā)生減損錯誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項不當選。②根據(jù)《物權法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實施無權處分的，受讓人原則上不能善意取得。須注意：因欺詐、脅迫喪失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構成贓物。盜臟≠贓物），該動產的占有人實施無權處分的，只要受讓人符合善意取得的構成要件，仍可善意取得。B選項中，甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷具有溯及力，甲撤銷后，乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無權處分，但因丙符合善意取得的構成要件，因此丙善意取得該花瓶的所有權。故B選項不當選。③在本質上，善意取得仍為一個交易行為。所以，民法通說觀點認為，若該善意取得的交易行為（即該無權處分行為）被撤銷，受讓人不能善意取得。在C選項中，乙將花瓶出賣給丙的行為屬
于因脅迫實施的無權處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷乙、丙間的買賣合同，丙仍不能善意取得。故C選項當選。④根據(jù)民法理論，禁止流通物不發(fā)生善意取得，禁止流通物的占有人實施無權處分的，受讓人不能善意取得。故D選項當選。
9［考點］抵押權順位的變更；拋棄與讓與
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權分別為第一、第二、第三順位。正常情況下，實現(xiàn)抵押權變賣房屋得款300萬元時，甲分得150萬元，乙分得150萬元，丙不能分得。②根據(jù)《物權法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權順位，無須經乙同意，且已經辦理的順位變更登記（該順位變更已經發(fā)生了效力）不會對乙產生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬元，乙作為第二順位分150萬元，甲作為第三人順位分50萬元。故A選項正確。③根據(jù)民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬元，優(yōu)先滿足丙的100萬元，甲得剩余的50萬元，乙仍作為第二順位分得150萬元（不受影響）。故B選項正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬元，甲、丙作為同一順位按照債權比例分配，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。故C選項正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對拋棄抵押權順位，其法律效果是，乙升進為第一順位，丙升進為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元。故D選項正確。
10［考點］保留所有權買賣；共同抵押
［解析］①《買賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當事人主張合同法第一百三十四條關于標的物所有權保留的規(guī)定適用于不動產的，人民法院不予支持。”《物權法》第9條第1款規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此，乙和甲關于乙保留房屋所有權的約定違反物權法定原則，不發(fā)生物權效力。同時，由于乙、甲之間房屋買賣合同有效，乙享有處分權，且給甲辦理了過戶登記，甲已經取得房屋所有權。故A選項錯誤。②《擔保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。”乙對甲的汽車、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權構成共同抵押，未約定抵押權人乙行使抵押權的順序與份額，構成連帶共同抵押，乙行使抵押權不受順序的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權，仍可直接對丙的房屋行使抵押權，優(yōu)先清償200萬元。故B選項錯誤。③《擔保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。”據(jù)此，若乙對丙的房屋行使抵押權清償200萬元，丙可不對甲追償，直接按照內部份額比例向丁追償100萬元。故C選項正確。④《擔保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任�！睋�(jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權（價值100萬元），當乙對丙的房屋行使抵押權時，乙有權請求免責100萬元。故D選項正確。
11［考點］返還原物請求權；無權占有人的責任
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權的構成要件有三：第一，請求人為物權人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的`手機被乙盜竊，甲依然為手機的所有權人，但由于乙已經將盜竊的手機贈與丙，乙對手機的占有已經喪失，乙不屬于現(xiàn)時的無權占有人（乙只是曾經的無權占有人），甲對乙的返還原物請求
權不能成立，故A選項錯誤，當選。②乙的行為構成對甲的所有權的侵害，甲有權對乙主張損害賠償請求權，故B選項表述正確，不選。③乙將盜竊的手機贈與丙，丙不能因此取得手機的所有權，丙對手機的占有屬于無權占有，同時，由于丙已經將手機丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時的無權占有人，甲對丙的返還原物請求權亦不能成立，故C選項錯誤，當選。④丙對手機的占有屬于善意、自主占有，根據(jù)《物權法》第244條的規(guī)定，丙對于手機的毀損滅失無論是否具有過錯，均不承擔損害賠償責任，故D選項錯誤，當選。
12［解析］①根據(jù)《合同法》第134條，動產買賣的當事人可以約定出賣人保留所有權。
甲、乙約定自乙支付完全部價款時才發(fā)生所有權移轉，故甲將畫交付給乙時，乙不能取得所有權，一直到乙支付完畢全部價款時，乙方才取得古畫所有權，故A選項錯誤。②甲、乙關于“10年內乙不得轉售該畫”的約定，違反了物權內容法定，該約定不發(fā)生物權效力，故乙取得該畫所有權后，將畫出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權處分，自乙向丙交付該畫時，丙取得該畫所有權，故B選項正確。甲、乙關于“10年內乙不得轉售該畫”的約定雖然違反了物權法定原則，但并未違反其他法律的強制性規(guī)定，不妨礙該約定在甲、乙間產生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構成違約，故D選項正確。③由于乙將畫出賣給丙的行為屬于有權處分，丙是否知情是不相關的，故C選項錯誤。
13［考點］物權法定
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�5條規(guī)定：“物權的種類和內容，由法律規(guī)定�！边@是關于物權法定原則的規(guī)定。②質押的標的物只能是動產和法律明定的權利，王某和甲質押房屋的行為違反了物權內容法定，甲對房屋不享有質權。③優(yōu)先受償權系物權性質的權利，王某與丙關于丙對房屋享有優(yōu)先受償權的約定違反了物權法定原則，不具有物權效力，如果涉及第三人，則丙對房屋的變價款不享有優(yōu)先于王某一般債權人受到清償?shù)臋嗬�。④王某為丙設立抵押權的行為符合物權法定原則，乙為房屋的抵押權人，對房屋變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。⑤綜上，就變賣房屋所得的60萬元，抵押權人乙享有優(yōu)先受償30萬元的權利，剩余的30萬元，由甲和丙按照債權比例受償，各得15萬元。本題唯一正確的答案為B選項。
14［考點］善意取得；不當?shù)美粺o因管理；侵權損害賠償
［解析］①本題中，因乙無權處分，丙善意取得該相機。若此后乙取得該相機所有權，原所有權人甲有權請求乙返還該相機。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項正確。②乙的無權處分對甲構成侵權，甲有權請求乙承擔賠償責任。故B選項正確。③不當?shù)美姆颠�范圍有一個限定：“得利大于損失的，以損失為準；得利小于損失的，以得利為準”。所以，若甲對乙主張不當?shù)美颠�請求權，甲只能請求乙返還不當?shù)美?0萬元，而不是11萬元。故C選項正確。④根據(jù)民法理論，對于甲、乙間的關系，可類推適用“不正當無因管理”制度。若甲主張類推適用不正當無因管理，則甲有權請求乙返還出賣相機的11萬元，當然甲也因此負有在“收益范圍內”補償乙因此支付的必要費用的義務。故D選項正確。
15［考點］基于法律行為的動產物權變動；天然孳息
�。劢馕觯茛偌讓⒛概３鲑u給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經取得母牛所有權。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權。③6月1日，該牛產下一只小牛犢，小牛犢是天然孳息，根據(jù)《物權法》第115條第1款，無約定時，天然孳息的所有權歸原物的所有權人，故小牛犢的所有權歸屬于乙。故A選項正確；B選項錯誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時，甲使善意的丙取得了對母牛的直接占有，且此時丙認為善意，丙自此善意取得母牛的所有權。故C選項錯誤；D選項正確。
16［考點］區(qū)分原則；返還原物請求權；雙方虛假行為
［解析］①甲、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為，無效，丙未取得房屋所有權，丙對乙無返還原物請求權，故B選項錯誤。②根據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產生的債權占有該房屋，系有權占有，甲作為房屋的所有權人，對乙無返回原物請求權，故A選項錯誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效，甲給乙辦理過戶登記未陷入履行不能，故乙有權請求甲給自己辦理房屋的過戶登記。故C選項正確。根據(jù)合同相對性，乙無權請求丙給自己辦理房屋的過戶登記，故D選項錯誤
17［考點］非基于法律行為的不動產物權變動；放棄繼承權；共有
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力�！蓖ㄟ^繼承和受遺贈發(fā)生的不動產物權變動，無須公示。故A選項錯誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，所有權不適用訴訟時效。此外，乙并未實施侵犯丙繼承權的行為，丙的繼承權之2年訴訟時效期間未開始計算。故B選項錯誤。③《繼承法意見》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產分割前作出。遺產分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權�！� 《繼承法意見》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間�！狈艞壚^承具有溯及力。據(jù)此，C選項正確。④《物權法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；??”《侵權責任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。”據(jù)此，對于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應承擔連帶責任。故D選項錯誤。
18［考點］非基于法律行為的物權變動
�。劢馕觯茛偌住⒁液戏ńㄔ旆课�，根據(jù)《物權法》第30條，無須登記，在事實行為成就時，甲、乙取得房屋所有權（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，根據(jù)《物權法》第28條，無須登記，在判決生效時，乙取得該房屋所有權。③根據(jù)《物權法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時，無須登記，丙取得該房屋所有權�！睹裢ㄒ庖姟返�36條第2款規(guī)定：“被宣告死亡和自然死亡的時間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實施的民事法律行為為準。”因乙未宣告撤銷死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。④根據(jù)《物權法》第31條，丙經由繼承取得房屋所有權后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權效力。同時，有關丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決，須經丙給丁過戶登記后，丁才能取得該房屋所有權。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項。
19［考點］共有
［解析］①《物權法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。”據(jù)此，甲、乙自事實行為成就（房屋封頂）時取得房屋所有權。A選項錯誤；B選項錯誤。②《物權法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有
買賣合同 篇7
監(jiān)控系統(tǒng)設備買賣合同
甲方：
地址：
法定代表人：
委托代表人：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
乙方：
地址：
法定代表人：
委托代表人：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條合同標的要求：
1、甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附件所列閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設備。
2、產地：詳見附件。
3、質量標準：
�、� 按原廠質量標準，即以說明書為準。
⑵ 其他：
4、技術標準：
乙方提供的設備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術標準。
5、其他要求：
第二條合同價款及支付方式：
1、本合同所列各項目的總價款為人民幣： ￥
2、支付方式：
⑴ 雙方約定按以下第種方式支付：
�、� 甲方在貨到并安裝驗收合格后個工作日內一次性支付所有款項。
�、� 第一期付款：合同簽訂后個工作日內支付合同總價款的%。
第二期付款：貨到驗收合格后個工作日內支付合同總價款的%。
第三期付款：。
�、� 其他：
⑵ 付款信息
乙方單位名稱：惠州市科康科技有限公司
開戶銀行：
帳號：
乙方負責開具相關發(fā)票。
第三條交貨時間、地點和包裝：
1、交貨時間：按以下第種方式確定交貨時間
�、� 自合同簽訂之日起日內。
⑵ 于年月日內。
⑶ 其他方式：以甲方指定人員簽收確認日期為準
2、交貨地點：乙方負責將貨物運至甲方指定的地點并卸貨。
甲方指定地點：
接貨人：電話 ：
3、乙方負責包裝貨物，包裝標準：
原廠包裝標準并適于運輸需要;
其他：
由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失，乙方應負責賠償由此而產生的一切損失。
4、設備的運輸費、包裝費由乙方負責。
第四條設備的安裝與驗收：
1、甲方在全部設備簽收后個工作日內驗收完畢。甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品不合規(guī)定，應在天內向乙方提出書面異議;乙方在接到書面異議后，應在個工作日內負責處理。
2、甲乙雙方應于到貨后在雙方有關人員監(jiān)督下對設備進行驗收。如果5個工作日內因甲方原因沒有驗收，則視為該批設備驗收合格。
3、甲方在開箱清點時，如發(fā)現(xiàn)外包裝完好無損，但箱內設備發(fā)現(xiàn)短缺，損壞或不符合合同規(guī)定，乙方應及時補足，由此引起的費用由乙方承擔。
4、驗收標準：按原廠質量標準，即以說明書為準。
5、乙方負責進行設備的安裝、調試。
6、其他：
第五條保修服務與培訓：
1、乙方保證提供給甲方的設備為全新、無損壞的設備，符合本合同、要求適合合同目的的設備。
2、乙方對銷售給甲方的設備在送貨之日起個月內，負責提供設備的發(fā)貨、安裝、調試和維護等方面的支持和服務工作，并提供從驗收通過之日起的設備免費上門保修服務，到場的時間在小時內(從接聽用戶報障電話起)。在保修期間若因質量問題造成產品損壞，乙方負責免費更換。
3、保修期滿后，雙方可就有關設備的服務另行簽訂服務協(xié)議。
4、乙方向甲方提供的技術支持熱線：
5、培訓條款：
6、其他：
第六條違約責任：
1、合同生效后，乙方保證在日內按合同交貨地點交貨。逾期一天，乙方按未提供產品總價值的%交納違約金，違約金最高不超過合同總金額的20%。違約期計算時應扣除因不可抗力導致的延誤時間。
2、乙方所叫產品不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質論價;如果甲方不能利用的，應根據(jù)產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。乙方不能修理或更換的，按不能交貨處理。
3、乙方因產品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4、如因乙方安裝不善或不能提供合同規(guī)定的維護和保養(yǎng)服務而造成的一切損失或設備質量事故，由乙方承擔責任。
5、如甲方未按合同規(guī)定時間準時支付貨款，應自款項的最后支付日的七天后的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的%的利息作為違約金，違約金最高不超過合同金額的20%。
6、按本合同應支付的違約金、賠償金，保管保養(yǎng)費和各種經濟損失，應當在明確責任后十天內，一次性付清，否則按逾期付款處理。
第七條不可抗力：
1、合同簽訂后，簽約雙方任何一方，由于火災、旱災、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時，可延長履行合同的期限;這一期限相當于事故所影響的時間，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。
2、受事故影響方應盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方，并在十天內將有關部門出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認。
3、當不可抗力事故停止或消除后，受事故影響的一方應盡快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方，如不可抗力事故影響連續(xù)20天以上，雙方應通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題，并盡快達成協(xié)議。
第八條爭議的解決：
1、履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第九條其他：
1、本合同所涉及的各款項均以方式結算，本合同所涉及付款日期均以日期為準。
2、對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經雙方授權代表簽署書面文件，成為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。
3、本合同所有的日期，除已有明確規(guī)定外，凡直接送達的，以收件人簽收日期為準;郵件送達的，以郵局郵戳日期為準。
4、本合同自雙方授權代表簽字之日起生效，除服務條款外有效期至合同執(zhí)行完畢。
5、本合同共有附件1份及相關資料，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。
6、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
簽約日期：簽約日期：
補充協(xié)議
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