建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，歡迎大家分享。

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同1

　　甲方： 乙方：

　　甲方委托乙方對位于的全套火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂此合同。

　　第一條 維保設(shè)備品牌型號

　　乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)備為火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動系統(tǒng)。設(shè)備包括所有登記在主機(jī)內(nèi)的煙霧探測器、溫度探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方還需對大樓內(nèi)的消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)以及消防廣播系統(tǒng)等消防聯(lián)動設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　第二條 維保期限

　　維保期為壹年，自 年 月 日起， 至 年 月 日止。

　　第三條 維保形式

　　乙方依據(jù)國家現(xiàn)行的消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方的整套火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測、調(diào)試、維修。

　　第四條 維保費用

　　1、本合同維保費用為人民幣 萬元(大寫：人民幣 整)。

　　2、本項目的維保合同價不含更換器材及設(shè)備費用。如需更換，由甲方提供相關(guān)器材及設(shè)備。

　　3、如有在維保范圍以外的`工程檢修及意外故障，應(yīng)該雙方確認(rèn)對本項目合同造價進(jìn)行追加。

　　第五條 維保金支付期限和方式

　　第六條 維保期內(nèi)甲方責(zé)任

　　1、在遵循甲方管理規(guī)定的前提下，為乙方維修人員進(jìn)出維修區(qū)域提供便利。

　　2、不得允許非授權(quán)人員維修、調(diào)整或替換火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)的任何組件。

　　3、甲方按期支付維修保養(yǎng)費用、配件費用及消防檢測機(jī)構(gòu)的年檢費。

　　第七條 維保期內(nèi)乙方責(zé)任

　　1、乙方技術(shù)人員進(jìn)入維修區(qū)域時，必須佩戴乙方單位的胸牌。

　　2、按國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的技術(shù)要求及方案，乙方需定期派遣人員對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查和保養(yǎng)，并做好測試記錄和維修記錄。

　　3、協(xié)助甲方對本大樓水系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等消防聯(lián)動設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、甲方未經(jīng)乙方許可，擅自允許非乙方維護(hù)人員進(jìn)入維保區(qū)域進(jìn)行修理、改動或更換消防系統(tǒng)部件，從而導(dǎo)致系統(tǒng)故障，此情況與乙方無關(guān)，相關(guān)修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方無正當(dāng)原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執(zhí)行合同。

　　3、乙方接到報修電話后，未經(jīng)甲方許可，維修人員超出約定時間到達(dá)，每次扣除保養(yǎng)費用300元；若因超時需更換零部件，則每次額外扣除保養(yǎng)費用500元。

　　4、合同期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一者，本合同提前終止：

　　1)超時維修3次以上; 2)超時更換零部件3次以上; 3)系統(tǒng)不能正常工作3天以上。

　　第九條 免責(zé)條款

　　因不可抗力因素導(dǎo)致火災(zāi)報警聯(lián)動系統(tǒng)無法正常運行時，甲乙雙方均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。

　　第十條 其他事項

　　1、當(dāng)甲方提出新要求或國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，乙方應(yīng)按照甲方的要求或新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　2、因甲方或大樓內(nèi)用戶改變建筑格局，為符合消防規(guī)范需對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整、改造時，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

　　3、如遇廠家設(shè)備停產(chǎn)，不再提供設(shè)備配件，導(dǎo)致無法更換系統(tǒng)設(shè)備時，該情況不包含在本合同內(nèi)。

　　4、本合同在執(zhí)行中若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　甲方代表： 乙方代表：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)乙方在用電梯（扶梯）。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂本協(xié)議，條款如下：

　　第一條 維護(hù)保養(yǎng)電梯(扶梯)明細(xì)：

　　合同總金額(大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

　　第二條 維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：

　　1、合同期內(nèi)：甲方須依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十二條要求，每15天派遣保養(yǎng)人員對乙方的電梯（扶梯）進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)需遵循GB/T18775《電梯維修規(guī)范》。

　　2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務(wù)。

　　3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即通過電話或書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后兩小時內(nèi)派遣人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。

　　4、甲方維保負(fù)責(zé)人 ，聯(lián)系電話： ，移動電話：

　　第三條 維保期限：

　　從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 付款方式及辦法：

　　1、付款方式：

　　2、付款辦法：

　　第五條 甲方責(zé)任：

　　1、在簽訂合同時，需向乙方展示由省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證書。派遣保養(yǎng)人員時，須佩戴《特種設(shè)備作業(yè)人員資格證》胸卡，并應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)章制度。

　　2、甲方應(yīng)按合同規(guī)定，定期對乙方的電梯（扶梯）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完成后，甲方維保人員應(yīng)請乙方管理人員在《電梯（扶梯）維護(hù)保養(yǎng)記錄表》上簽字確認(rèn)。

　　3、甲方在確認(rèn)需要維修或更換電梯零件時，應(yīng)列出維修項目及費用，并以書面形式通知乙方，待乙方簽字同意后，甲方方可實施維修，并須確保提供原廠備件。

　　4、若電梯（扶梯）的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護(hù)責(zé)任范圍，甲方需承擔(dān)整改及相應(yīng)費用。

　　5、在合同維保期內(nèi)，因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，則由甲方承擔(dān)事故處理費用，并負(fù)責(zé)免費修復(fù)。

　　第六條 乙方責(zé)任：

　　1、委托給甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯（扶梯），應(yīng)為已通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收、檢測，并獲得電梯（扶梯）使用注冊登記證的在用電梯（扶梯）。

　　2、在保養(yǎng)期內(nèi)，乙方不得委托其他單位或個人（含甲方人員）對電梯（扶梯）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、修理及附件加裝、裝飾。

　　3、應(yīng)按國家法規(guī)要求，配備持有特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員，負(fù)責(zé)電梯（扶梯）每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎進(jìn)行日常清潔保養(yǎng)工作。

　　4、因乙方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯（扶梯）發(fā)生安全事故，則由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。

　　第七條 免除責(zé)任的事項：

　　1、由于不可抗力原因造成的.損失，雙方免除賠償責(zé)任。

　　2、乙方使用非原廠配件導(dǎo)致電梯（扶梯）故障或事故，與甲方無關(guān)。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。

　　2、甲方若未能按照合同規(guī)定的時間連續(xù)超過兩個月以上進(jìn)行維保，乙方有權(quán)終止合同。

　　3、任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤�總金額30%的違約金。

　　第九條 其他約定事項

　　1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列是本合同附件，不可分割。

　　2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)械申請仲裁或向 法院起訴。

　　3、附件備注： 。

　　4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報送：邵陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設(shè)備安全監(jiān)察科備案。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

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