商鋪轉(zhuǎn)租合同

時間：2024-03-28 13:01:26 合同范本我要投稿

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商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的商鋪轉(zhuǎn)租合同模板，希望對大家有所幫助。

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板1

　　轉(zhuǎn)租方：____________ (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：____________

　　受轉(zhuǎn)租方：___________ (以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

　　1、甲方依法承租的座落于 __________ 市 __________ 區(qū) __________ 路 ____________________商鋪，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積 10 平方米。

　　2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的用途為電子電器銷售，乙方承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。

　　2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為 _______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

　　2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金21500.00元(大寫：____________貳萬壹仟伍佰元)。

　　2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元(大寫：貳萬壹仟伍佰元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月330.00元租金(大寫：叁佰叁拾元)。

　　3、乙方應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的 _______%支付滯納金。

　　4、乙方支付租金的方式如下：____________現(xiàn)金支付。

　　五、其它費用

　　1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用，均由乙方承擔。

　　2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 _______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的 _______%向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的.條例

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：____________

　　(一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　2、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的 _______%支付滯納金。

　　十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。

　　甲方簽署：____________ 乙方簽署：____________

　　身份證號碼：____________ 身份證號碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

　　簽約時間：_____________年 _______月 _______日

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板2

　　甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________身份證號碼：________________________

　　乙方〈租用人〉：_______________身份證號碼：________________________

　　本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。現(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

　　一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件，作為本協(xié)議的附件。

　　二、本協(xié)議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

　　三、鋪面年租金為__________元〈___大寫___〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為__________元〈___大寫___〉整，第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〈___大寫___〉整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

　　五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的`一切損失由欺詐方賠償。

　　七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈___大寫___〉整。

　　八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

　　九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

　　甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　__________年________月______日__________年________月______日