簽訂合同8篇
隨著時間的推移,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的簽訂合同9篇,希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
合同是調整社會經濟關系的一種法律形式。在經濟活動中,買賣雙方為了嚴肅及約束起見,達成成交意向后都應簽訂合同。合同具有法律效力,受法律保護。任何一方違背合同都要受到法律制裁。
一般來說,簽訂合同必須本著平等互利、協(xié)商一致的原則,在嚴肅認真考慮和論證的基礎上方可簽寫。一旦簽字就不得違約。
簽訂協(xié)議也是如此。
簽訂合同與協(xié)議,必須把雙方的.權利、義務寫清,必要時還應加上附件說明。俗話說:“先小人,后君子!痹S多事提前寫清楚了,即使將來不發(fā)生這些情況也沒關系。相反,不寫清楚,定會給后事帶來麻煩的。簽合同時,尤其要寫清那些容易在將來產生歧義之處。合同或協(xié)議一經簽訂,就要認真履行。
無論是簽合同還是簽協(xié)議,雙方都必須衣著整潔,遵守時間并互相彬彬有禮。簽完后,雙方要起立互相握手致意。
合同和協(xié)議的簽訂儀式,不只是個禮儀程序,它表明雙方已形成共識,愿受法律約束和保護。儀式是在形式上向社會、公眾及法律宣布對合同、協(xié)議的認可和承諾。即使不舉行任何儀式,只要雙方簽字,同樣有效,實質是一樣的。
簽訂合同 篇2
首先,要看你是找房產中介還是自己找的房子了,如果找房產中介的話,要根據當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價,因為中介方一般都會按房東給的價格多報的,所以你自己要小心點,不要被蒙了,盡量往低的租房價格走,因為中介房心里有底的,就算你給的價格太離譜了,他們也會幫你另外找房子,因為他們要賺錢嘛!
租房時如果你已經看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點:
1、你要叫房東拿房產證原件給你看,然后要他復印一份給你。
2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時引來糾紛),水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)
3、還需注意一點,就是有的`是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,如果可以的話,簽合同時要讓房東親自來簽,不是不行的話,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜,簽署有關文件。本人均予以承認,謝謝支持!本授權委托書有關事項如有變更,以收到書面通告為準,否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。
4、簽合租房同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),復印件、房產證原件和復印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣差不多就可以。
簽訂合同 篇3
要看你是找房產中介還是自己找的房子了,如果找房產中介的話,要根據當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價,因為中介方一般都會按房東給的`價格多報的,所以你自己要小心點,不要被蒙了,盡量往低的價格走,因為中介房心里有底的,就算你給的價格太離譜了,他們也會幫你另外找房子,因為他們要賺錢嘛!
租房時如果你已經看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租賃合同”要注意以下幾點:
1、你要叫房東拿房產證原件給你看,然后要他復印一份給你。
2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時引來糾紛),水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)
3、還需注意一點,就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,如果可以的話,簽合同時要讓房東親自來簽,不是不行的話,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜,簽署有關文件,本人均予以承認,謝謝支持!本授權委托書有關事項如有變更,以收到書面通告為準,否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。
4、簽合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),復印件、房產證原件和復印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣差不多就可以。
簽訂合同 篇4
當前,合同違法行為幾乎成為企業(yè)經濟活動中的一大公害,因怕上當受騙,許多企業(yè)在業(yè)務往來過程中,不敢簽訂合同,取而代之以現(xiàn)金交易,甚至出現(xiàn)最古老、最原始的以貨易貨的交易方式。由于合同方面的法律法規(guī)不健全,加上執(zhí)法部門打擊不力,致使合同欺詐案件逐年增多,而且其行騙手段更加隱蔽、智能,作案手法也不斷翻新。下面讓我們抖一抖騙子的家底,分析一下他們是如何利用合同招搖撞騙的。
(一)釣魚合同。行騙人往往利用合同先向對方預付定金或少量預付款,取得對方信任后,騙取全部貨物,或者先給付少量貨物,蓄意騙取全部貨款。隨著企業(yè)合同法律意識的增強,以往那種“空手套白狼”的騙術,即利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。許多騙子用定金、少量預付款或貨物為誘餌,來達到行騙目的。
(二)以假亂真。行騙人主要用假公章、執(zhí)照、證明、匯票,帳號、甚至假身份證明等為幌子,虛構背景編造謊言,瞞天過海。一般說來,這些人往往通過裝點門面顯得很闊很“派”,很有來頭,或一擲千金毫不吝惜,或言必稱與某某領導人有某某關系,一旦與之簽約履約,便逃不脫上當受騙的厄運。
(三)合演雙簧。這樣的騙子往往在報紙等媒體上發(fā)布一些諸如“誠尋加工面袋、木包箱鑄件”等子虛烏有的廣告信息,然后以中介人的身份與聞之而來的當事人訂立信息中介合同,借機收取所謂的信息費、立項費、中介服務費等,然后再讓簽約當事人持中介合同到另一個事先已串通好的外地合伙行騙人那里訂立虛假加工承攬合同,并借機收取質保金、履保金、材料款等費用,然后將樣品圖紙交給對方當事人,制做圖紙所要求的樣品,并約定,樣品不合格,所交費用不予退還。由于圖紙設計本身相互矛盾,存有缺陷,當事人根本做不出、也不可能做出合格樣品來,當然,簽約時受害人不知道也不留意這一點,這樣,騙子通過相互勾結,兩地串通,一唱一合,共同上演合同欺詐的雙簧戲。
(四)偷梁換柱。又可分為明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說的“調包”,行騙人利用合同條款約定不明,標的物規(guī)格、型號、標準等模糊不清,通?陬^約定,故意在成交時以小充大,以次充好,以廉充優(yōu),以舊充新借以達到行騙目的。明偷主要先通過簽訂代銷、聯(lián)銷等貨物銷售合同,但售完貨后卻不付貨款,而從其他地方購進一些質次價高的假冒偽劣產品,借以達到頂帳或賴帳的目的。
(五)隔山賣磨。此類騙術主要特點是虛構標的,即合同標的物根本不存在。行騙人往往把別人的貨說成自己的,編造事實,無中生有誘人上當,也有的以部分商品為誘餌,多家簽約,一女多嫁。如在房屋預售合同中以“賣樓花”的方式詐騙錢財,再如銀行借款合同中,行騙人往往以自己財產作重復抵押,分別向幾家銀行多頭貸款,套取數(shù)倍于自身的銀行資產。而在商品買賣中,騙子往往買通倉庫保管人員,廠礦企業(yè)值班人員,公證人員等,待客戶詢問調查時,按事先準備好的詞語加以搪塞隱瞞,借以騙取對方信任詐騙錢財。
(六)移花接木。主要是利用“三角債”吃下家。張某作為某物資經銷公司的法人代表,一直為拖欠某鐵廠50萬貸款而東躲西藏,焦頭爛額,后張?zhí)岢鲆悦喉攷。以公司名義同鐵廠訂立一份假合同,張憑此合同騙取某煤礦信任,雙方訂立一份煤碳購銷合同,交貨地點是某鐵廠,但結算卻由張某的公司負責結算,煤到鐵廠后被抵作帳款而扣留。煤礦再找張某,卻不知早已人去樓空。
(七)欲擒先縱。這類騙子行騙特點是“先買后賣,欲賣先買”,目的是推銷自己的不合格產品。某縣水泵廠生產的噴泉牌水泵,質次價高,無人問津,該廠承包給佟某后,佟便去外地設立水泵經銷公司專門高價收購此牌水泵,許多商戶以為有利可圖,紛紛踏來與該廠訂合同,庫存積壓品被一搶而空,不久佟某與外地公司一樣銷聲匿跡了。
(八)改頭換面。這是騙子慣用的伎倆。一旦將貨物或貨款騙到手,行騙人立即擅自變更地址、隸屬關系,企業(yè)字號等。充分利用其“坐商”所占的“天時地利”優(yōu)勢,與討債人周旋,展開游擊戰(zhàn),任你錢花完,腿跑斷,就是避而不見,通過這種辦法將債權人拖垮而達到行騙目的。
(九)金蟬脫殼。行騙人得手后,便將騙得的錢財作為股份注冊成新公司,搖身一變成為新的股東,而在原單位留下破爛不堪的門面來應付上門索債的人,有的將原企業(yè)注銷,遠走他鄉(xiāng),另起“爐灶”。
(十)錢色引誘。許多騙子利用重金回扣,甚至色相引誘,將行騙黑手伸向企業(yè),通過訂立合同,故意損害企業(yè)利益,非法套取資產,致使企業(yè)陷入困境,資產流失,舉步維艱。
合同欺詐手法簡直五花八門,許多騙子“玩的'就是合同”,當前企業(yè)簽約履約率低,合同信譽差,相互信任度低,與許多騙子“玩合同”是分不開的,那么企業(yè)在訂立合同時如何防止受騙呢?
1.牢固樹立防騙意識。合同人員應當全面加強合同法律法規(guī)培訓提高自身素質,掌握靈活簽約技巧,牢固樹立防范意識,盡可能做到未雨綢繆,防患于未然。
2.搞好簽約前的調查工作。知彼知己,百戰(zhàn)不殆。要想避免上當受騙,簽約前一定要搞清對方的基本情況,切勿盲目簽約履約。對方的基本情況包括其簽約目的、經營資格、資信情況及履約能力四個方面。簽約目的是指其訂立合同的意圖,有無潛在欺詐動機;經營資格主要看對方能否獨立的承擔民事責任,并對其提供執(zhí)照、證件等一一詳細審查核實;調查對方資信及履約能力,主要是向金融,工商部門了解其經濟實力,是否真正具備履約能力。
3.掌握一定的簽約技巧。訂立合同時,有幾個原則應引以注意:一是化整為零,分散風險,標的額很大的合同分幾次履行和一次成交風險概率是絕對不一樣的;二是采取同時履行的原則,即將合同的權利義務如交貨方式、付款期限等劃成對等的幾個“子合同”,分步驟,有計劃的履行,一旦對方在約定時間內未履約,即可及時終止或變更合同;三是采取同向收發(fā)原則,即在發(fā)貨時,發(fā)往外地的貨物發(fā)貨人與收貨人同向一致,即便到達對方所在地,所有權卻未轉移,如果對方毀約,損失的不過運雜費而已。同樣在履行付款義務時,若采用票據結算,匯款人與收款人應對應一致,而不是將款項匯到對方帳號上,以免其提款潛逃。
簽訂合同 篇5
簽訂裝修合同時,應注意以下關鍵詞:
關鍵詞一:合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚,且在蓋章的時候特別要求:不僅要蓋公司名稱的章,還要把裝修公司的名字一并寫上,不能一個章子就算了,而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,不能有半字的差錯。如果不符,必須問明二者之間的關系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。
關鍵詞二:明晰報價
說完合同蓋章、主體身份確認的問題,下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題:裝修公司一般喜歡裝修的總體報價,混淆材料籠統(tǒng)報價,混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。比如:只說五金件總價多少錢,并沒有說明五金件具體用什么品牌,業(yè)主在此忽略了,裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外,還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款,來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項,要明確材料,注意仔細詢問清楚,并且明確標明。
關鍵詞三:一個都不能少
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同,切不可在裝修的`過程中增減材料,造成裝修最后超出預算。如果在施工的過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經雙方簽字確認。
特別提醒:與裝飾公司簽訂合同,一定要詳盡,書面文件一定要齊全,經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好,不要丟失了,另外消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上,對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解,對協(xié)商到的設計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里,做到細致入微,才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況,切不可疏忽大意,可以多問問有經驗的人和裝修過來人,確保合同簽訂萬無一失。
如何正確的簽訂裝修合同,需要把握以下幾點:1.注意裝修公司合法規(guī)范性.2.合同內容明細化.3.驗收把關流程化.4.出具正規(guī)發(fā)票.5.隱蔽工程嚴格把關.6.付款方式規(guī)范化.
防范一:注意公司合法規(guī)范性
選擇裝飾公司,必須確認其是否有工商營業(yè)執(zhí)照,國家建設部門頒發(fā)的一、二、三級裝飾施工資質證書、或烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的烏魯木齊市住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司,在出現(xiàn)裝修糾紛時向有關執(zhí)法部門投訴,也能找到其負責人或公司,方便業(yè)主維權。
防范二:合同內容明細化
前期和裝飾公司溝通,認真審核設計圖和裝修預算造價表?丛O計是否令你滿意(不得破壞房屋結構)。報價有無漏項,材料規(guī)格及各項報價是否明確、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質量,如果不滿意還可以更改,同時也不會讓自己的裝修預算超支。當然施工過程中如需增減項目,需提前告知業(yè)主,出具相關手續(xù),并按合同約定,支付相關費用。
防范三:明確責任及違約賠償內容
在與企業(yè)簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時,一定要明確雙方責任、施工工期等,如有特殊要求則另行約定;對于造成延誤方應對對方負賠償責任。
防范四:驗收把關流程化
按合同約定時間提供裝修所需材料。材料數(shù)量、質量、規(guī)格等應符合設計要求,應有商家的質量檢驗報告,材料交接時,業(yè)主和裝飾公司雙方應簽字認可,就不會發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問題。
防范五:出具正規(guī)發(fā)票
業(yè)主按合同約定時間按時分期支付裝修費用,費用一定要交裝飾企業(yè)財務部門,開具收款憑證;避免在經濟上產生糾紛。
防范六:隱蔽工程嚴格把關
認真進行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗收,如發(fā)現(xiàn)有質量問題,要求施工方整改合格經業(yè)主認可簽字后,再進入下道工序。
防范七:付款方式規(guī)范化
工程竣工時,業(yè)主應全面進行工程質量驗收。工程質量、工期符合合同要求,業(yè)主按照合同約定付剩余款項,施工方交付鑰匙,開具工程保修單;保修期限:一般項目2年、防水保修5年。保修期內,在正常使用情況下如出現(xiàn)問題,由施工單位免費進行維修;如屬使用不當,施工單位維修時只收取成本費。
合同范本
發(fā)包人:________ 承包人:________
住所:________ 住所:________
委托代理人:________ 營業(yè)執(zhí)照號:________
電話:________________ 法定代
簽訂合同 篇6
1、關于合同文件
根據經驗,一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。
2、簽訂裝修合同要仔細
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意,不認真看合同條款,對合同條款不明確,含糊的用語不問清楚,以致于產生投訴時難以確定責任。對此,消費者一定要注意在簽訂合同時,將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明,以防備裝修公司以次充好,拖延工期等情況發(fā)生。
3、關于設計圖紙
根據小編的統(tǒng)計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的`項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把各種圖紙準備齊全。
4、對裝修價格心中有數(shù)
很多消費者擔心價格會對裝修質量有影響,害怕裝修公司在施工過程中做手腳,對裝修報價不仔細核對。對此,消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入,對裝修的價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解,選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議,不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。
5、選擇好裝修原材料
在進行裝修時,一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材,盡量避免到路邊小店購買,對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收,同時查看購貨明細表,保存好購貨憑證,便于出現(xiàn)問題時查詢。
6、定期驗收施工質量
施工質量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標準等。因此,消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質量作詳細了解,還要對裝修公司的誠信程度進行了解,確認裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質證書。
7、售后服務不能忽視
最突出的問題是保修期內出現(xiàn)問題,裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
對房屋進行裝修一般都是全部讓裝修公司負責,為防止裝修公司太高價格而采用低廉的材料,房主在簽訂裝修合同時就要對這些方面多加約定。這樣才能維護自己的合法權益。
簽訂合同 篇7
P2P網貸從來就不是一個簡單的行業(yè),其涉及的各類人群和關系極為復雜,各方能平等合作的基礎就是各種協(xié)議,如《借款協(xié)議》、《擔保協(xié)議》、《債權轉讓協(xié)議》、《服務協(xié)議》等,這些協(xié)議很多人都不陌生,那么這些協(xié)議涉及的法律法規(guī)大家又知道多少呢?
下面律師就相關的法律法規(guī)做一個簡要的梳理,大家來對號入座,看你平常簽署的P2P平臺協(xié)議是否合法?
一、合同法
《合同法》的重要性對于一份合同來說不言而喻,其中,這些法律條款是絕對不可忽視的:
《合同法》第十二條規(guī)定:“合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同!
這一條規(guī)定的是構成一份合同的基本條款。對于P2P行業(yè)來說,其中關于“合同當事人的名稱或者姓名和住所”的條款是比較容易出現(xiàn)問題的,F(xiàn)在有一些平臺在其《借款協(xié)議》中并沒有使用當事人的真實姓名或名稱,而是用當事人在該平臺的注冊用戶名代替,這實際上會影響《借款協(xié)議》的法律效力。
同時,P2P平臺作為居間方,《合同法》也明確規(guī)定了居間方義務:“居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。”根據這條規(guī)定,平臺作為居間方,應如實披露當事人與合同有關的真實信息。
《合同法》第二百一十二條規(guī)定:“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定”。
而關于該條中“國家有關限制借款利率的規(guī)定”,最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》對此有明確的規(guī)定:“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率,各地人民法院可以根據本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍,(包含利率本款)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。”
這一條規(guī)定,無論是借款人、投資人、平臺都需要引起重視,對利息的約定應當在合理的范圍內,投資人不要一味的去貪圖高利息,這其中暗藏的風險不可小視,如平臺以高利息引誘投資者投資,進行詐騙等。
《合同法》第八十條規(guī)定:“債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發(fā)生效力!
這一條明確了我國在債權讓與對債務人生效的問題上采用的是通知原則,債權人轉讓權利的,需要通知債務人,才對債務人發(fā)生效力。
但現(xiàn)實是,目前某些平臺對于債權轉讓通知的約定明顯有違法律的規(guī)定。如某平臺在其《借款協(xié)議》中約定:“出借人有權在無需通知借款人的情況下將全部或部分債權轉讓給任何第三方”,該條款已明顯違反法律強制性規(guī)定。此外,還有某些平臺簡單約定為債權轉讓信息借款人可在網站上查詢,債權人無需另行向借款人通知債權轉讓情況。這些約定也未嚴格遵守法律之規(guī)定將通知直接送達借款人。
因此,在受讓債權時,為了保護和實現(xiàn)自己的權利,債權受讓人(新債權人)需要留意平臺關于債權轉讓的通知條款。
《合同法》第三十九條、四十條對 格式條款的制定提出了要求:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提請對方注意免 除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。提供格式條款一方如格式條款內容具備無效的.法定情形,或者免除其責任、加重對方責任、排除對 方主要權利的,該條款無效。”
根據這一條的要求,平臺方在擬定合同時,需要盡到格式條款的提醒義務,以尊重投資人、借款人等的合法權益。
二、電子簽名法
在P2P平臺上,絕大部分合同是用在線簽署的方式簽訂的,這種就需要使用到電子簽名,就涉及到《電子簽名法》。
《電子簽名法》 第十三條 電子簽名同時符合下列條件的,視為可靠的電子簽名:
(一)電子簽名制作數(shù)據用于電子簽名時,屬于電子簽名人專有;
(二)簽署時電子簽名制作數(shù)據僅由電子簽名人控制;
(三)簽署后對電子簽名的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn);
(四)簽署后對數(shù)據電文內容和形式的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)。
當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。
第十四條 可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
也就是說,采用電子合同的方式訂立合同,需要采用可靠的電子簽名,才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力。而在現(xiàn)實情況中,很多平臺簽署的電子合同存在兩個方面的問題,一是很多平臺協(xié)議僅僅是在網站上點擊“我同意”,實際上并不是真正意義上的電子合同,因為它根本沒有使用電子簽名;二是有些平臺簽署電子合同時所使用的電子簽名并不符合《電子簽名法》中關于“可靠性”的規(guī)定。在這里律師鄭重提示:簽署電子合同一定要注意其“可靠性”,小心合同內容和電子簽名的篡改。
以上,是P2P平臺合同常見的一些法律法規(guī),僅作為參考,實際上,合同的簽署絕不是一件簡單的事情,其涉及的法律和合同類別以及合同涉及的行業(yè)領域息息相關,網貸平臺和各方參與者都需對協(xié)議條款和協(xié)議簽署方式提高警惕,保障自身合法權益。
簽訂合同 篇8
首先,在簽訂裝潢合同之前,消費者應當驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照,是否有“家庭裝潢”這一經營項目,以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質;雙方所使用的合同,應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在簽訂裝潢合同的過程中,消費者要特別留心公司的名稱,即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致,謹防一些不法經營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目,盡量不要遺漏;合同簽字之后,須加蓋裝潢公司的公章。
此外,雙方對于裝潢合同內容,包括施工期限、合同標的`、施工項目等的變更,都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單,應當盡可能的具體明確,列出裝飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等。
另外,裝修后期維修與保養(yǎng)服務相關條例是否注明等。后期維修與保養(yǎng)是比不可少的一環(huán),往往后期服務完善的公司正是它實力的重要標志。
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