出租合同書

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出租合同書(集錦15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編收集整理的出租合同書，希望對大家有所幫助。

出租合同書(集錦15篇)

出租合同書1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等，互利，自愿，誠實信用的的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。

　　甲乙雙方已互盡說明義務，充分注意到合同各項條款，明確各自的合同權(quán)利與義務，且合同已真實反映雙方意思表示。

　　1、總則

　　1.1，本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù)，甲乙雙方除遵守本合同的約定外，均可繼續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動。甲乙雙方并未通過本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙，聯(lián)營，委托，信托等關(guān)系。

　　1.2，除本合同明確約定外，乙方不作任何未明示的承諾，擔�；虮ＷC。乙方不承擔任何偶然的，間接的，附帶的或未明確約定的違約或賠償責任(包括但不限于利益損失，場地費用，廣告費用及其他任何乙方所能預見范圍外的損失)

　　1.3，甲方必須保證所出租的場所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該場所的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

　　1.4，除乙方外，甲方不得將附近的，可能對乙方經(jīng)營造成竟爭的場所再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。

　　2、雙方簽約主體的確認

　　2.1，甲方確認其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名，性別，身份證號碼，授權(quán)范圍

　　2.2，乙方確認其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名性別，身份證號碼，授權(quán)范圍

　　2.3，甲方變更包括但不限于其名稱，法定代表人，住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

　　2.4，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)，身份證明(營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證明文件，營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用，任何一方不當使用上述文件，對不當使用所引起的后果承擔法律責任。

　　3、出租房屋坐落地點及設(shè)施情況：

　　3.1，甲方將其擁有的位于市區(qū) 號棟的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

　　3.2，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)狀況：

　　4. 1，房屋所有權(quán)證書登記人：

　　4. 2，法人代碼(身份證號碼)

　　4. 3，房屋所有權(quán)證書編號：

　　4. 4，土地使用權(quán)證書編號：

　　4. 5，房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

　　4. 6，房屋的使用面積：

　　4. 7，房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

　　4. 8，出租房屋其他概況：

　　5、房屋用途：

　　該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　6、房屋改善：

　　6.1，甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：

　　費用由(甲方/乙方)負擔。

　　6.2，甲方允許乙方對該房屋進行裝修，裝飾或者添置新物。裝修，裝飾或者添置新物的范圍是; 雙方也可另行約定。

　　7、租賃期限，交付時間

　　7.1，房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

　　7.2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

　　7.3，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期租賃，甲乙雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前30日以書面通知對方。

　　8、租金，支付時間及方式

　　8.1，租金標準：元/(月/季/半年/年)租金總計：元(大寫： )

　　8.2，該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。

　　8.3，租金支付時間：該房屋租金按(季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上(季/半年/年)終結(jié)前日，以甲方實際收到為準。

　　8.4，乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并負擔違約。

　　8，5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他： )方式支付租金。

　　8.6，甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工

　　作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。

　　9、保證金和其他費用

　　9.1，甲，乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即元(大寫：圓整)保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金;

　　9.2，租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金……

　　9.3，租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅，土地稅，營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　9.4，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，通信，空調(diào)，有線電視，，費用乙方承擔。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。

　　10、定金：

　　乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓)，場地交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃場所，則應按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

　　11、裝修，門頭裝飾，廣告位：

　　11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施，設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。

　　11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

　　11.3甲方向乙方提供的廣告位位于，廣告位尺寸規(guī)格為，廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定，甲方不得干預;乙方可對該廣告位進行裝修，裝修風格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

　　11.4甲方向乙方提供的門頭，廣告位完全符合國家有關(guān)法規(guī)，政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。

　　11.5廣告位使用期限與房屋的租賃期限相同。

　　12、房屋的維修義務：

　　12.1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在內(nèi)及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　12.2，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

　　12.3，本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方，并應積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停止營業(yè)，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準。

　　12.4，甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。

　　13、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換

　　13.1 租賃期內(nèi)，若因為市場，行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　13.2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　13.3，甲方若出售該租賃場所，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　13.4，租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)

　　14、合同的變更，解除與終止：

　　14.1，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　14.2，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　14.2.1，不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方的經(jīng)營。

　　14.2.2，甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常經(jīng)營的。

　　14.2.3，所提供房屋存在第三方爭議。

　　14.2.4，經(jīng)營狀況嚴重惡化的;

　　14.2.5，出現(xiàn)重大負面新聞形成經(jīng)營風險的;

　　14.

　　2.6，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的;

　　14.2.7，喪失商業(yè)信譽的;

　　14.2.8，喪失履行合約能力的;

　　14.2.9，股權(quán)發(fā)生重大變化的;

　　14.2.10，重要管理層發(fā)生重大變化的;

　　14.2.11，企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的;

　　14.2.12，未經(jīng)乙方同意，把合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

　　14.3，房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　14.3.1，未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　14.3.2，損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　14.3.3，未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　14.3.4，利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　14.3.5，逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的`。

　　14.3.6，拖欠房租累計3個月以上。

　　14.4，租賃期滿合同自然終止。

　　14.5，因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　15、房屋返還時的狀態(tài)

　　15.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按______元向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　15.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　16、違約責任

　　16.1，甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現(xiàn)第三方爭議而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。同時，還應對超出違約金以外的其它損失進行賠償。

　　16.2，如甲方違約，而乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房1日，則每日應向乙方支付日租金2倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的其它損失。

　　16.3，由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　16.4，甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同租金總額的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔其它賠償責任。

　　16.5，甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的，甲方應按本條第1項承擔違約責任，并賠償乙方損失。

　　16.6，在租賃期間，因甲方房屋權(quán)屬爭議或瑕疵等影響乙方正常經(jīng)營，如乙方已交納當期租金，則甲方應停止計租;如乙方尚未交納當期租金，則乙方有權(quán)停止支付影響期間以及后續(xù)的租賃費用，待甲方處理糾紛完畢后，乙方扣除相關(guān)損失費用后再行恢復支付。

　　16.7，如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介或轉(zhuǎn)讓費用，乙方的來回搬遷費用，乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用，乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備安裝費用。

　　16.8，租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所交納的保證金不予退還，并賠償甲方的損失。

　　16.8.1，未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　16.8.2，改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　16.8.3，拖欠房租累計3個月以上的。

　　16.9，在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期1天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

　　16.10，租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期1日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。

　　17、免責條款：

　　17.1，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔責任。

　　17.1.1，“不可抗力事件”是指本合同任何一方當事人都不能抗拒，也無法預見，即使預見也無法避免的事件或者事由。

　　17.1.2 ，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項下的義務不能履行，根據(jù)不可抗力事件影響的程度，可以部分或者全部免除責任;但是遭受不可抗力事件不能履行義務的一方應當在發(fā)生不可抗力事件的48小時內(nèi)及時通知另一方，并且在不可抗力事件結(jié)束后7個工作日內(nèi)向另一方提供能夠證明不可抗力事件發(fā)生，影響范圍和影響程度的證明，否則遭受不可抗力事件不能履行義務的一方不得就此免除責任;任何一方延遲履行義務的，不能免除責任。

　　17.1.3 ，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項下的義務不能履行時，其應采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救，否則其應就引起沒有采取措施或者采取的措施不當而擴大的損失承擔責任。

　　17.1.4 ，本合同因任何一方遭受不可抗力事件的影響不能全部履行時，遭受不可抗力事件影響的一方僅就不可抗力事件涉及

　　的本合同有關(guān)條款或者約定可以中止，暫停或者延遲履行，而對于其它沒有受到不可抗力事件影響的條款或者約定仍應履行，任何一方不得因另一方遭受不可抗力事件而停止本合同的履行。

　　17.1.5，當不可抗力事件已經(jīng)結(jié)束，不再對本合同的任何條款或者約定的履行產(chǎn)生任何影響時，本合同雙方應盡一切可能恢復本合同的履行。

　　17.1.6，甲方的任何一個相關(guān)公司或乙方的任何一個相關(guān)公司發(fā)生不可抗力不影響其它公司履行合同。

　　17.2，因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲，乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　17.3，因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，甲方應退還乙方的租金必須在合同終止后3日內(nèi)支付乙方。

　　18、爭議解決方式：

　　18.1，本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)

　　18.1.1，提請市仲裁委員會仲裁。

　　18.1.2，依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　19、其他約定：

　　19.1租賃期間，甲方需要轉(zhuǎn)讓該房屋，應當提前3個月書面通知乙方，并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　19.2 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價，變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　19.3本合同印刷文字與書寫文字具有同等法律效力。

　　20、合同生效

　　20.1，本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。

　　20.2，本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20.3，本合同于簽訂。

　　20.4，甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證，房屋租賃備案登記，治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。

　　20.5，本合同正本式份，雙方各執(zhí) 份，具同等法律效力。

　　20.6，本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

　　---------------------以下無無正文-------------------------

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　簽約代表：簽約代表：

　　身份證號：身份證號：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月

出租合同書2

　　乙方：

　　乙方身份證號：車輛牌照號：

　　車輛編號：車輛發(fā)動機號：

　　車輛底盤號：

　　甲方經(jīng)合山市人民政府批準，經(jīng)合山市及來賓市運管部門核定成立。為搞好出租車車輛的正常營運，服務于社會，乙方自愿承包甲方車輛投入營運，經(jīng)甲、方雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一章總則

　　第一條凡屬中華人民共和國合法公民均可參加承租經(jīng)營。

　　第二條凡持有《中華人民共和國機動車駕駛證》并屬準駕范圍的中國公民，有關(guān)手續(xù)完備，并經(jīng)有關(guān)部門培訓合格的，均駕駛甲方客運車輛。

　　第三條合同期間，車輛經(jīng)營權(quán)歸乙方使用，車輛財產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。合同期滿后甲方收回經(jīng)營權(quán)，車輛財產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。

　　第四條合同期限為八年，即從年月日至年月日止。八年經(jīng)營滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先簽訂下一屆租賃承包經(jīng)營合同的權(quán)利。

　　第二章甲方責任

　　第五條甲方統(tǒng)一組織車型（車型為吉利豪情JL6360EI），定購車輛及噴制標記，向乙方交新車時，負責將車輛檢驗合格。一經(jīng)乙方正式接收，即視為車輛質(zhì)量符合要求，乙方不得再提出任何異議（此條不含轉(zhuǎn)租車）。

　　第六條甲方負責辦理車輛入戶、營運等一切出租車的合法手續(xù)以及出租車的統(tǒng)一標志，費用由甲方承擔。并負責協(xié)調(diào)涉及政府、運管、公安、交警、物價、保險等部門的工作，為乙方的合法經(jīng)營創(chuàng)造條件，提供服務。

　　第七條合同期間，甲方不得無故終止合同，如因甲方原因造成乙方車輛無法正常營運的，甲方須按當時的營業(yè)額賠償乙方。

　　第八條在承租期內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理駕駛員的相關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔，甲方可統(tǒng)一代收辦理。

　　第三章乙方責任

　　第九條乙方應在當時的市場行情下，認真考察出租行業(yè)市場和車輛現(xiàn)行市場價，車輛漲跌與公司無關(guān)。乙方必須具備駕駛營運車輛合法手續(xù)。乙方應交費用：1、出租車總價為人民幣萬元整，大寫元。2、合同期內(nèi)乙方每月需公司交納規(guī)費元整，大寫元（其中含營業(yè)稅、所得稅、車船使用稅、養(yǎng)路費、交管費、城建附加費、教育附加費）。如在經(jīng)營期內(nèi)，國家收費有改變，導致公司規(guī)費變動的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變動。

　　第十條規(guī)費繳納時間為每月20－25日。每延遲一日，甲方向乙方追加1%的滯納金。乙方連續(xù)二個月不繳滯納費，公司有權(quán)收回該車經(jīng)營權(quán)或扣車整頓學習，直到交完全部的規(guī)費和滯納金。期間所造成的損失由乙方自行負責。

　　第十一條乙方如發(fā)生交通事故必須通知保險公司，否則一切后果自負并承擔車輛發(fā)生事故的直接及間接經(jīng)濟損失和費用。發(fā)生事故的所有費用，除保險公司和他方給予的賠償外，其差額部分，由乙方自行承擔。

　　第十二條新車在保修期內(nèi)，乙方應按期在車輛生產(chǎn)廠家指定的修理單位或征得甲方同意的修理單位，對車輛定期保養(yǎng)和維修。保修范圍外的費用由乙方負責。

　　第十三條乙方因修車、年審、年檢或其他各種原因造成車輛停駛，造成的一切損失由乙方自行負責，一切費用照交。

　　第十四條按公司管理規(guī)章制度，乙方的'每輛車須配備兩名駕駛員，經(jīng)有關(guān)管理部門及甲方考核合格，辦理有關(guān)手續(xù)。乙方在運營過程中（包括所聘請的駕駛員）如發(fā)生拒載，中途拋客行為，乘客投訴后，經(jīng)調(diào)查落實后確定以上行為成立，按與乘客發(fā)生的經(jīng)濟數(shù)額為準，以十倍的處罰。

　　第十五條合同期內(nèi)，乙方如發(fā)生下列情況之一者除自己承擔經(jīng)濟和刑事責任外，由乙方自行決定車輛是否繼續(xù)經(jīng)營，承租費不退。

　　1、乙方因交通事故造成刑事犯罪。

　　2、乙方因違紀、違法或經(jīng)營車輛時為犯罪分子提供犯罪場所和犯罪犯罪交通工具，被有關(guān)部門收審、判刑、勞教、注銷駕駛執(zhí)照。

　　3、乙方不接受甲方的監(jiān)督檢查，連續(xù)三次不參加安全學習及其他嚴重違章行為。

　　第十六條乙方所雇駕駛員發(fā)生本合同第十五條所列1－3項情況，乙方必須承擔由此帶來的全部經(jīng)濟損失及法律責任。

　　第十七條乙方在合同期內(nèi)，必須嚴格履行本合同，不得隨意變更和中止合同的履行。否則，甲方收回一切運營手續(xù)承租費不退。

　　第四章附則

　　第十八條公司成立救急基金會，乙方自愿向甲方交納急救基金貳佰元人民幣（￥200元），賣車后退還，或由買車方延續(xù)基金會手續(xù)。乙方如不愿交納200元的救急基金費，今后如發(fā)生車禍產(chǎn)生傷亡事件，所需費用由乙方自行解決。最后該由保險公司賠償?shù)爻�，其余金額公司概不墊付。

　　第十九條乙方如需將所承租車輛的經(jīng)營轉(zhuǎn)讓給第三者，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方與第三者新簽訂合同，乙方向甲方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費伍佰元（￥500元），轉(zhuǎn)讓行為成立，本合同自行終止。若乙方掛靠甲方后又雇傭第三者駕車營運，乙方與第三者的關(guān)系由乙方自行處理，并承擔相應的民事責任及刑事責任。

　　第二十條合同期間，如由于車輛自身原因，造成車輛維護、保養(yǎng)、行駛費用過高，乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商后，可終止本合同，甲方收回車輛經(jīng)營權(quán)，車輛屬乙方所有。

　　第二十一條甲乙雙方都不得將車輛抵押給任何單位或個人，八年經(jīng)營期中，如政府或職能部門根據(jù)國家政策所變動的有關(guān)出租車經(jīng)營權(quán)有償使用費，此費用由雙方協(xié)商解決。

　　第二十二條合同期間，乙方不得擅自更改、更換或新增車輛上的各種設(shè)備，其所需費用，由乙方自負。

　　第二十三條為保護乙方的合法權(quán)益，20xx年12月31日前，甲方保證合山市出租車總按量在50輛，乙方群體所購車輛未轉(zhuǎn)讓到80%，甲方不向市場投入新的車輛。

　　第二十四條乙方在營運中若與其他車輛發(fā)生糾紛，出現(xiàn)事故或其它治安問題，在合法和合理的前提下，甲方應積極出面協(xié)調(diào)處理，維護乙方的權(quán)益。

　　第二十五條對愛護車輛、遵守交通法規(guī)，維護出租車市場，一年內(nèi)無較大交通事故，無乘客投訴，每月按時交納規(guī)費，公司給予50－200元的獎勵。違反此條款公司給予50－200元的處罰。

　　第二十六條甲、方雙方必須嚴格執(zhí)行本合同所定條款。如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由原告方所屬人民法院訴訟解決。

　　第二十七條甲、乙雙方均不得無故中途終止合同，如有一方違約終止合同，違約方須一次性付給守約方人民幣壹萬元的賠償金。

　　第二十八條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第二十九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　二OO 年月日

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　二OO 年月日

出租合同書3

　　出租車承包合同

　　承包方(乙方):_____________ 性別:_____身份證號:___________________

　　從業(yè)資格證號:__________________ 駕駛證號:______________________

　　初次領(lǐng)證日期:____________聯(lián)系電話:1、_______2、____________

　　家庭住址：________________________________ 郵政編碼_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、省、市、縣有關(guān)客運出租汽車管理規(guī)定和政策，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就承包客運出租汽車營運事宜達成如下協(xié)議

　　第一條承包經(jīng)營方式

　　甲方提供一輛具備經(jīng)營資格、營運證照齊全、設(shè)備完好的客運出租車給乙方承包。乙方承包甲方車輛從事客運出租汽車營運活動，接受甲方管理，安全行駛，文明服務。

　　第二條承包經(jīng)營車輛

　　車型__________ 車號_____________顏色_____車架號____________

　　發(fā)動機號________車輛行駛證號車輛登記日期________年__月__日。

　　第三條合同期限

　　本合同有效期為___年__月;自_____年__月___日起至_____年__月__日止。

　　第四條收費項目和標準

　　(一)甲方向乙方一次性收取安全(服務)保證金人民幣20000.00元, 大寫人民幣肆萬元整。合同終止,乙方未違反合同約定,甲方將本金和合同終止。

　　(二)甲方向乙方按月收取承包費，承包費項目包括:稅(費)、車輛折舊、甲方管理和投資收益等。20xx年度月承包費標準暫定為4500元，以后年度月承包費標準按實際營運收入狀況經(jīng)與員工協(xié)商后予以調(diào)整。

　　(三)乙方應在每月1至7日內(nèi)向甲方一次性交清月承包費。

　　(四)本合同期內(nèi),如遇稅(費)、車輛保險費調(diào)整，承包費按上述費用調(diào)整的幅度相應調(diào)整，具體標準在補充協(xié)議中明確。

　　第五條車輛的油料和維修

　　本合同有效期內(nèi)，車輛燃油、潤滑油和車輛維修保養(yǎng)費由乙方承擔。車輛維修、保養(yǎng)按下列第________種方式處理;

　　1、甲方修理廠維修和保養(yǎng);

　　2、取得合法資格的社會修理廠維修和保養(yǎng)。

　　第六條車輛保險

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國保險法》及《中華人民共和國道路交通安全法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)管理部門的要求，辦理車輛的投保手續(xù)，包括車輛損失險、第三者責任險、車上責任險。

　　第七條甲方的權(quán)利和義務

　　(一)擁有客運出租汽車經(jīng)營權(quán)和車輛產(chǎn)權(quán)。

　　(二)按照有關(guān)法律法規(guī)、國家、省、市、縣有關(guān)政策和行業(yè)管理規(guī)定，制定人員、車輛、服務質(zhì)量等管理制度，組織并督促乙方認真執(zhí)行。

　　(三)及時辦理相關(guān)營運手續(xù)、車輛和營運證的年審，提供營運所需的車費發(fā)票。

　　(四)組織乙方積極參加精神文明創(chuàng)建活動，對乙方有見義勇為、拾金不昧、助人為樂等突出事跡的，按照事跡大小予以表彰或獎勵。

　　(五)負責行車、消防、治安等應急事件的處理，在乙方發(fā)生交通事故后及時辦理出險、索賠及善后處理事宜。

　　(六)乙方發(fā)生交通事故，造成人身和財產(chǎn)損害，保險賠付不足的部分，由乙方補償;乙方造成甲方車輛和其它財產(chǎn)損失的，由乙方賠償。

　　(七)督促乙方愛護車輛，并根據(jù)車輛使用狀況督促乙方進行維修保養(yǎng)。

　　(八)遇搶險救災、突發(fā)事件等情況時，有權(quán)調(diào)度乙方承包的車輛，并按國家規(guī)定給予相應的補償。

　　(九)受理乘客的投訴，對有責任的乙方給予相應的處理。

　　第八條乙方的權(quán)利和義務

　　(一)有權(quán)根據(jù)本合同約定從事客運出租車營運，并享有交納承包費后的收益權(quán)。

　　(二)遵守行業(yè)管理規(guī)定和甲方的管理制度，做到車容整潔，證照齊全，標識清晰，規(guī)范文明服務，設(shè)備完好，行車安全，按時交費。

　　(三)拒付甲方收取本合同約定以外或甲方未能出具財務簽章收據(jù)的`費用，并有權(quán)向有關(guān)管理部門投訴。

　　(四)要求甲方提供營運所需的車費發(fā)票。

　　(五)發(fā)生交通事故后，及時通知、協(xié)助甲方做好出險、索賠及善后處理事宜

　　(六)愛護、妥善保管甲方的營運車輛，不得將營運車輛交給他人或無從業(yè)資格的人員營運，執(zhí)行甲方提出的車輛保養(yǎng)和更新計劃。

　　(七)配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的質(zhì)量信譽考核和乘客滿意測評活動。

　　第九條合同的變更

　　訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容，但不得違反有關(guān)法律法規(guī)，國家、省、市、縣有關(guān)政策和行業(yè)管理的規(guī)定。

　　第十條合同的解除

　　(一) 有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

　　1、乙方逾期15天未交納月承包費的。

　　2、乙方嚴重違反城市客運出租汽車管理津法規(guī)和行業(yè)管理制度的。

　　、乙方發(fā)生行業(yè)管理部門認定的重大服務質(zhì)量事件，對甲方名譽造成惡劣影響的。

　　4、乙方被有關(guān)部門吊銷“機動車駕駛證”或“從業(yè)資格證”的。

　　5、乙方被依法勞動教養(yǎng)或追究刑事責任的。

　　(二) 有下列情形之一的，乙方可以單方解除本合同

　　1、乙方喪失勞動能力的。

　　2、乙方因戶籍遷移不在本縣居住的。

　　3、甲方被有關(guān)行政管理部門責令停業(yè)的。

　　(三) 乙方或甲方單方解除本合同的，應書面通知對方。

　　第十一條合同終止

　　(一) 甲方或乙方按第十條可單方解除本合同的，合同終止。

　　(二) 本合同期滿，合同終止。

　　本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽承包合同。乙方遵守城市出租汽車管理法律、行業(yè)管理制度、無重大安全事故和重大服務質(zhì)量事故的，有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

　　(三)本合同終止之日起3天內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)車輛驗收標準，辦理車輛交接手續(xù)，乙方交回營運證照、車輛及附屬設(shè)備，甲方對其進行驗收。達到驗收標準的，甲方按本合同第四條第(一)項的約定向乙方退還安全(服務)保證金;未達到驗收標準的，乙方在5天內(nèi)修復合格，乙方不愿修復或修復仍達不到驗收標準的，由甲方按附件二的標準修復合格，由此產(chǎn)生的全部費用從安全(服務)保證金中扣除。

出租合同書4

　　出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：

　　依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于重慶市，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　租賃用途： ;居住人數(shù)為：，最多不超過人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)(營業(yè)、辦公等)、倉庫、員工宿舍等用途。

　　乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋,并由乙方做出相應的賠償。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)該住房的月租金是 (大寫 )，繳租方式是按照季

　　度交一次，第一次付款是年月日前支付，第二次付款是年月日前支付，第三次付款是年月日前支付，第四次付款是年月日前支付。逾期超過3天未支付，之后將按照每天50元收取滯納金。

　　(二)押金：人民幣元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中， (7)物業(yè)管理費(20xx年月日前) 由甲方承擔， (7)

　　物業(yè)管理費(20xx年月日之后) 由乙方承擔，自租賃期起始之日起由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(12) 費用。甲方有權(quán)隨時檢查乙方支付情況。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由雙方協(xié)商承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務;承租人保證遵守國家、重慶市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　禁止在房屋內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。

　　(二)在房屋租賃期內(nèi)，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，并協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作，由此給自身和他人產(chǎn)生的所有財產(chǎn)損失和人身損害等，所有責任由乙方負全責。如發(fā)生火災、煤氣中毒、偷竊、違法等之事均與甲方無關(guān)。

　　在房屋租賃期內(nèi)，一旦出現(xiàn)違法犯罪行為，由此給自身和他人產(chǎn)生的所有財產(chǎn)損失和人身損害等，所有責任由乙方負全責。

　　(三)從租賃開始起，甲方是將所有設(shè)備設(shè)施完好狀態(tài)交付乙方的，租賃期內(nèi)，乙方應保障房

　　屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方在使用期間，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　(四)乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

　　(五)乙方不得擅自對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備;如有需要，必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　如違反則視為乙方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 3 日的。

　　2、交付房屋時，房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 10 日的。 2、欠繳各項費用達 300 元的.。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、 (五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 50 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 50 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的 50 % 標準支付違約金。

　　(四) 。

　　第十一條合同期滿或解除

　　租賃合同滿后，如乙方想繼續(xù)承租，可以再和甲方協(xié)商簽訂新合同。

　　租賃合同期滿雙方任何一方不想再續(xù)租或合同中途解除，乙方必須依時遷出，將其個人家具雜物全部搬走，并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，乙方對此無任何異議。交付時，乙方要按照附件一中將房屋，設(shè)備，物件完好交回。有損壞的，要修復或者按照相應價值賠償。

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向天河區(qū)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日

出租合同書5

　　出租方（以下稱甲方）：_____________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于___________________________________，建筑面積________平方米。

　　二、租賃期限雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金____________元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于________年____月____日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的`費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方（簽章）：_______________

　　乙方（簽章）：_______________

　　________年____月____日

出租合同書6

　　出租人（甲方）：_____________身份證：_______________________________

　　承租人（乙方）：_____________身份證：_______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆谑衉_______________區(qū)（縣）________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________，建筑面積________________平方米。

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有________________（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________，房屋（□是/ □否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至_______年______月______日，共計___________年__________個月。甲方應于______年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃房屋完好性經(jīng)甲乙雙方書面確認并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前___________日向甲方提出（□書面/ □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲_______________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣________________元整（￥：_________）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押________________付________________，各期租金支付日期：________________，________________，________________。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧臺_______________元整（￥：________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第四條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第五條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第七條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達___日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、________________ 。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_____日的。

　　2、欠繳各項費用達_______元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、________________ 。

　�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。

　　第八條違約責任

　　（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的.____%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的____%標準支付違約金。

　�。ㄎ澹�

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十條其他約定事項

　　_________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲：_____________________________乙：_____________________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

出租合同書7

　　住宅樓出租合同書的法律特征有三個。第一，房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。第二，房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。第三，房屋租賃合同具有臨時性。

　　簽訂住宅樓出租合同書時應該要注意以下幾個問題。

　　1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩;

　　2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛;

　　3、應對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;

　　4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);

　　5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號);

　　6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;

　　7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔責任等;在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。

　　訂立房屋租賃合同注意事項：

　　根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應注意三個方面的問題;

　　1、基于防止合同糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。

　　2、房屋租賃合同，特別是較長期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應具有這樣一些條款：

　　(1)應約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間。

　　(2)應約定房屋租賃的.用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進行違法犯罪活動。

　　(3)應約定房屋租賃的價格。一般而言，房地產(chǎn)稅、土地使用費等應由房屋所有權(quán)人繳納。承租人代為交納的，應在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個水表、電表、煤氣表的，雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。

　　(4)應約定房屋租賃期間的修繕責任。就一般情況而言，房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負責，房屋的內(nèi)部裝修由承租人負責，但若有約定，也可以由出租人負責。

　　由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項，因而應當寫明。

　　3、盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為，但為了加強國家對房屋租賃行為的管理，我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定，房屋租賃合同簽汀后應當向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

出租合同書8

　　出租方（以下簡稱甲方）身份證：________

　　承租方（以下簡稱乙方）身份證：________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方將坐落于________的房屋及附件中列表物品轉(zhuǎn)租給乙方。

　　第二條：租金、押金繳納期及方式

　　1、租賃期限：該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止，該租賃期共計一年整。

　　2、租金按：每月繳納租金人民幣1500元整，押金人民幣1800元整（押金在合同期內(nèi)交由甲方

　　保管，合同期滿，除扣除乙方應繳費用外，其余退給乙方）租金在每月____日前繳納。

　　第三條：水電費，保潔費，數(shù)字電視費和維修費的繳納辦法：

　　1、水電費、物業(yè)費、數(shù)字電視費，由乙方每月繳納給物業(yè)及廣電局。

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損壞、維修費由乙方負責。

　　第四條：雙方責任

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如拖欠超過三天，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用5%收取，如拖欠租金10天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還押金。

　　2、合同期內(nèi)，任何一方無故要求提前終止合同，則提出終止合同一方視為違約，將付給對方違約金共計1800元整。

　　3、在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為，如因乙方原因造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方自行負責。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾。

　　5、租賃期限內(nèi)，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），如因乙方的過失或過錯使房屋設(shè)施受到損壞，乙方承擔全部責任。

　　6、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器活機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失由乙方負責賠償。

　　7、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，如有違反，立即歸還該房屋，視乙方違約，甲方不歸還乙方交納的押金。租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好的交給甲方。

　　8、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方無權(quán)向甲方索取賠償損失。

　　9、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序出售該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，甲方出售該房屋，須在一個月前通知乙方。

　　10、租賃期滿合同自然終止，因不可抗力因素導致本合同無法履行的，視為合同終止。

　　11、甲方須將屋子收拾干凈整潔才交由乙方，乙方租賃期滿也須將屋子收拾干凈整潔。

　　第五條：免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或者造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的.房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。（不可抗力系“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”）

　　2、因上述原因而合同終止的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多還少補。

　　第六條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙反協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第七條：爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條：本合同自雙方簽章后生效

　　第九條：本合同及附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十條：其他約定事項見背面

　　附件：

　　1、伊萊克斯大1匹空調(diào)一臺2、龍舟50L電熱水器一臺

　　3家樂福吸油煙機一臺4、TCL29寸電視及其數(shù)字電視機頂盒各一臺

　　5、電視桌一套（共計三件）6、布藝沙發(fā)一條，軟座椅兩張（綠色）

　　7、床鋪三張，桌一張8、辦公桌一張，木質(zhì)電腦桌一張，玻璃電腦桌一張

　　9、飯桌一張及配套椅子五張10、木沙發(fā)六人座及沙發(fā)墊各一套（共計六張）

　　11、液化氣罐一個12、鑰匙兩串，窗簾八塊

　　13、飲水機一臺，梅花山礦泉水桶一個14、小菜櫥一個

　　15、衣柜兩個（一個兩門，一個三門），木頭茶幾一個

　　水表現(xiàn)數(shù)：________電表現(xiàn)數(shù)：________

　　簽約日期：________年____月____日

出租合同書9

　　甲方：____家居廣場

　　乙方：

　　為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費者對名優(yōu)家具的消費需求，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一章租賃內(nèi)容、租金及其他費用

　　第一條租賃場地

　　甲方向乙方提供____平方米（包含公攤面積____平方米）的營業(yè)場地，攤位號為__層________號。

　　第二條合同期限

　　自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__月。（租金自________年____月____日起算）

　　第三條經(jīng)營范圍

　　乙方的經(jīng)營范圍為____品牌____系列。乙方須嚴格按照經(jīng)營范圍從事活動，需要更換產(chǎn)品或品牌，則須報甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換產(chǎn)品或品牌，一律視同超范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。

　　第四條租金及付款方式

　　1、乙方所租場地每平方米月租金標準為人民幣__元（每月按三十天計）

　　2、租賃期內(nèi)租金總額元，大寫：.

　　3、乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將合同期內(nèi)全部租金一次付清。

　　4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付全年租金的，若第二年續(xù)租的，乙方享有月免租期。

　　第五條：履約保證金

　　乙方在簽訂本協(xié)議時，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個月租金，即小寫：__________元，大寫：__________元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金；如乙方協(xié)議期間撤場，必須提前兩個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約保證金。

　　第六條：質(zhì)量保證金

　　為確保甲方向消費者“先行賠付”制度的切實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證金__元。當乙方與消費者在規(guī)定的時間內(nèi)，不能就售后服務達成一致時，甲方有權(quán)動用乙方的質(zhì)量保證金對消費者“先行賠付”。乙方質(zhì)量保證金少于規(guī)定的金額時，乙方必須在接到甲方通知后七日內(nèi)補齊。乙方撤場后滿一年，經(jīng)甲方核實，所售商品無任何質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息返還乙方。但乙方對客戶承諾的質(zhì)量保證期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還保證金事宜，從實際退場時起算。

　　第七條其他費用

　　乙方按照商場規(guī)定于每月日前交納上月電費、電話費及其他費用。

　　乙方未按照商場規(guī)定支付租金等各項費用，甲方有權(quán)解除合同。

　　第二章裝修

　　第一條乙方對承租的攤位必須進行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認可的材料。

　　第二條乙方期滿退場時裝修應完好的留給甲方，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權(quán)扣留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金。

　　第三章甲乙雙方責任

　　第一條甲方責任

　　1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。

　　2.甲方對乙方的員工實行統(tǒng)一著裝（費用由乙方承擔），統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一管理，對于違紀情況的，甲方有權(quán)對乙方員工實施處罰。

　　3.甲方應廣泛收集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度，并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動統(tǒng)一管理監(jiān)督。

　　4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務，并負責公共部分物業(yè)清潔工作。

　　5.按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的開展，負責商場內(nèi)公共部分照明用電和生活用水。

　　第二條乙方責任

　　1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費用由乙方處理。

　　2、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊商標、產(chǎn)品廠家授權(quán)書等有效證明文件，而且產(chǎn)品必須三證齊全，乙方所經(jīng)營的商品質(zhì)量，需按國家、省“新三包”規(guī)定執(zhí)行。進場商品必須具有鮮明個性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。

　　3、乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規(guī)，合法經(jīng)營，自覺納稅；所售商品必須

　　使用甲方統(tǒng)一價簽，明碼標價（詳見____家居價簽管理規(guī)定），公平交易，嚴禁欺行霸市，嚴禁價格欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　4、統(tǒng)一管理：乙方應遵守甲方市場的“四統(tǒng)一”及各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、服務規(guī)范、質(zhì)量“三包”規(guī)定、投訴處理方法等；并服從甲方對商品經(jīng)營布局的調(diào)整，乙方不遵循甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　5、乙方必須按甲方規(guī)定的時間營業(yè)，不得晚開門、不開門、早關(guān)門。乙方銷售員在營業(yè)時間內(nèi)必須穿甲方統(tǒng)一的工作服（費用乙方承擔），佩戴甲方統(tǒng)一的胸卡；違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　6、乙方銷售員由甲方進行統(tǒng)一管理并代發(fā)工資，乙方必須于每月日前將銷售人員當月基本工資（不低于元）交給甲方，由甲方根據(jù)標準考評后發(fā)放，甲方對銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時，還實行罰分辦法，當乙方銷售員在三個月內(nèi)累計罰分達分的，乙方必須更換銷售員。

　　7、乙方必須執(zhí)行甲方統(tǒng)一的非質(zhì)量問題退換貨和質(zhì)量問題“三包”規(guī)定（國家或行業(yè)有規(guī)定的遵循其規(guī)定）；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　8、乙方必須使用甲方的統(tǒng)一銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點前將前一天交易的合同和小票的商場聯(lián)裝訂、統(tǒng)計后交甲方，由甲方對乙方的銷售額進行統(tǒng)計和分析；違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　9、執(zhí)行商場末位淘汰制

　　A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、經(jīng)營同一類別的產(chǎn)品商家的平米銷售額進行排序，對排序靠后的兩家，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　B、投訴首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、經(jīng)營同一類別產(chǎn)品商家投訴情況進行分析排隊，對排在最前兩位商家，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　10、為提高商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價格實行明碼標價，且不得高于湖州地區(qū)其他市場同一品牌、同一規(guī)格、同一材質(zhì)商品的價格（非處理，特價品）；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　11、當甲方統(tǒng)一對商場進行改造和調(diào)整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整，乙方不服從調(diào)整的，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　12、售后服務和“先行賠付”：為確保消費者合法權(quán)益，為提高商場的銷售份額，甲方向消費者承諾“先行賠付”乙方必須對所經(jīng)營的.商品、服務內(nèi)容按相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和有關(guān)的法律規(guī)定保證質(zhì)量，做好售后服務。當乙方與消費者就商品質(zhì)量及售后服務發(fā)生糾紛在____日以內(nèi)不得取得一致意見時，乙方應無條件接受甲方的協(xié)調(diào)處理意見，乙方不接受甲方的協(xié)調(diào)處理意見，造成甲方按《先行賠付實施細則》向消費者“先行賠付”，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方不承擔的，甲方有權(quán)向乙方索賠損失，并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　13、為擴大商場知名度，增加商場的銷售份額，提高商場的形象，甲方不定期的舉行一些促銷活動和銷售服務方面的專業(yè)培訓，乙方應予以協(xié)助執(zhí)行；乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　14、乙方租賃的場地只允許自己使用，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何形式供他人使用，否則，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　15、為維護商場的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當?shù)姆绞将@得不正當經(jīng)濟效益。否則，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第四章：保險和納稅

　　第一條：保險

　　乙方必須辦理所租場地的財產(chǎn)保險，甲方可代為乙方辦理財產(chǎn)保險。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第二條：納稅

　　乙方應按國家規(guī)定納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務被有關(guān)部門查處的，甲

　　方一律視同違約并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第五章：消防安全

　　第一條：乙方在商場內(nèi)經(jīng)營，作為負責人，必須履行安全防火責任（具體安全防火責任條款見附件：____家居各商家安全防火責任書），否則，甲方有權(quán)對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第六章：合同解除、終止和續(xù)約

　　第一條：合同的解除

　　在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的實際經(jīng)濟損失。

　　1、不按時交納場地租賃費或應當繳納的其它費用的；

　　2、違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，受到相關(guān)行政機關(guān)處理的；

　　3、因商品質(zhì)量或服務質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的；

　　4、違反甲方各項管理制度，或造成嚴重后果的；

　　5、不妥善使用、維護公共設(shè)施，或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的；

　　6、乙方經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的；

　　7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

　　8、違反本合同其他約定以及跟合同各項附件，情節(jié)嚴重的。

　　合同終止

　　本合同期滿，甲、乙雙方如不再續(xù)約，乙方應無條件、完好的將營業(yè)場地及設(shè)備設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應負損壞賠償責任。

　　第二條合同的終止

　　甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約原因欲提前解除合同，都應由雙方友好協(xié)商解決。如乙方欲提前解除合同，必須提前1個月書面通知甲方，甲方同意解除合同的，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。如果乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除合同的，乙方所交款項不退，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)予以追究。甲方欲提前收回場地，必須提前1個月與乙方書面商議，乙方同意解除合同的，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。

　　第三條續(xù)約

　　租賃期限屆滿前30天，甲方和乙方協(xié)商并重新簽訂合同。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

出租合同書10

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方...

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條 乙方有償租賃甲方客運出租汽車中標憑證書_______份。

　　甲方出租汽車中標憑證書號______________、甲方道路運輸經(jīng)營許可證號______________；

　　乙方出租汽車名稱______________、型號______________、車牌號______________、車架號______________、發(fā)動機號______________。

　　第二條 租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第三條 租金標準及支付方式、時間

　　1．租金標準：每月人民幣（大寫）_______仟_______佰_______拾_______元（含：______________）；

　　2．支付方式：_____________________

　　3．支付時間：自合同生效之日起______日內(nèi)，乙方應付給甲方當月的實際天數(shù)租金，以后應在每個月的______日前付清下一個月的租金。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務

　　1．甲方必須具有合法的企業(yè)法人資格，營運手續(xù)真實有效：

　　2．為乙方提供頂燈、計價器、座套、滅火器等設(shè)施，費用由_______承擔；

　　3．負責辦理車輛全部營運手續(xù)，費用由_______承擔；

　　4．負責繳納第一年的車輛保險，費用由_______承擔；

　　5．有權(quán)依照《沈陽市道路客運市場管理條例》及甲方的有關(guān)管理規(guī)定，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查；

　　6．有義務對乙方進行職業(yè)道德、職業(yè)紀律、安全生產(chǎn)等方面的培訓和教育；

　　7．協(xié)助乙方處理發(fā)生的交通事故并辦理保險理賠；

　　8．乙方不遵循職業(yè)道德，經(jīng)教育仍不改正，情節(jié)嚴重并給甲方企業(yè)造成不良影響的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務

　　1．遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，安全行車；

　　2．嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度文明行車；

　　3．按時交納租金及各種代收代繳稅費：

　　4．從_______年_______月_______日開始，由乙方交付各項保險。其中：第三者責任險（）、五座的座位險及交強險（）、年損險（）、火險（）、盜搶險（）、玻璃險（）、不計免賠險（）等。交付方式：甲方代交（），乙方自行交付（）：

　　5．有權(quán)依法自主經(jīng)營，可雇用符合行業(yè)管理規(guī)定的'從業(yè)人員（需報經(jīng)甲方批準、并到有關(guān)行政管理機關(guān)備案）：

　　6．有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理提出改進意見：____________________________

　　7．必須按規(guī)定進行二級保養(yǎng)并定期對車輛進行維護，應接受行業(yè)利用車輛載體進行公益廣告宣傳；

　　8．合同履行期間，如有稅費增減可隨時進行調(diào)整；因乙方原因造成車輛停運，正常向甲方繳納租金和稅費；

　　9．在合同履行期問，應按有關(guān)部門規(guī)定進行檢車、檢表、交暴力保險等事項，如不按規(guī)定辦理出現(xiàn)問題由乙方自行承擔。

　　第六條 合同終止

　　合同期滿無特殊情況合同自動終止，乙方在_______日內(nèi)將營運手續(xù)交還甲方。無特殊情況下不得單方擅自終止合同。

　　甲乙雙方在合同約定情況出現(xiàn)時，可單方解除合同，甲方或乙方單辦解除合同應在（）天內(nèi)以書面形式通知對方。<1><2>

　�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏�，甲方可以單方解除合同：

　　1．乙方逾期未繳納租金，經(jīng)書面催告_______天仍不繳納的；

　　2．乙方擅自將車輛用于質(zhì)押、變賣或拆改車輛，至使車輛無法繼續(xù)從事出租汽年運營的；

　　3．乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)包車輛的；

　　4．乙方利用車輛從事非法活動造成社會不良影響或者觸犯刑律被判刑入獄的；

　　5．乙方嚴重違反行業(yè)管理規(guī)定及甲方管理制度，野蠻違法經(jīng)營，嚴重損害甲方聲譽及形象的。

　　（二）有下列情形之一的，乙方可以單方解除合同：

　　1．乙方喪失勞動能力的；

　　2．甲方違反政府有關(guān)規(guī)定濫收費用，給乙方帶來經(jīng)濟損失的；

　　3．甲方因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門責令停業(yè)或吊銷許可證的。

　　第七條 違約責任

　　1．合同簽定后甲、乙雙方不得擅自終止合同，如有單方擅自終止合同，應按實際經(jīng)濟損失予以對方賠償或按雙方約定賠償；

　　2．合同履行期內(nèi)乙方按規(guī)定交納租金，乙方逾期交納租金，自逾期交納租金之日起每日按應交付租金的_______％向甲方交付滯納金；

　　3．因甲方責任導致乙方無法上路合法經(jīng)營或被處罰，造成的損失由甲方賠償；

　　4．合同期滿合同自動終止，乙方終止出租汽車標書使用權(quán)，在_______日內(nèi)歸還甲方一切營運手續(xù)，超出期限按規(guī)定補交租金。

　　第八條 爭議解決方式

　　□雙方協(xié)商解決；

　　□_______仲裁委員會仲裁；

　　□______________法院判決。

　　第九條 其它約定____________________________。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　第十二條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（簽字）：______________

　　負責人（簽字）：____________

　　身份證號碼：________________

　　住所：______________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　________年_______月_______日

出租合同書11

　　甲方（出租人）

　　乙方（承租人）

　　現(xiàn)甲方將其所有的位于___________________________的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，現(xiàn)約定如下：

　　一、租賃期限、租金以及支付方式。

　　雙方約定租金為人民幣_____元/月。每季度支付一次，并應于每季度前15日內(nèi)支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號�？ㄌ枮椋篲_______.乙方未按上述約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

　　租賃期限為：xx年x月x日至xx年x月x日。

　　二、房屋交接。

　　雙方約定乙方接收房屋時間為xx年x月x日。截止乙方接收房屋時電表讀數(shù)為：x度。水表讀數(shù)為：x立方米。水電費由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。根據(jù)實際發(fā)生費用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預付的電話費、有限電視費x元，乙方在接收房屋時一次性給付甲方。

　　乙方應按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔。

　　乙方接收房屋時有完好1.5P空調(diào)兩臺、冰箱一臺、電視機一臺、消毒柜一臺、飲水機一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一只、全套家具。屋內(nèi)墻面、圣像牌復合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設(shè)施乙方應正常謹慎使用。故意或使用不當造成的損壞應照價賠償。

　　租賃期間乙方自行對房屋內(nèi)財產(chǎn)安全負責，如因失竊、失火等安全原因給甲方財產(chǎn)造成損失的應當負賠償責任。

　　乙方須于接收房屋時同時支付押金______元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。

　　三、乙方使用范圍。

　　乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施，用于辦公或自住，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。

　　乙方不當使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的對第三人的損害由乙方自行承擔。

　　四、乙方禁止行為。

　　乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請求賠償損失，且不予返還押金。

　　1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經(jīng)營活動。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租。

　　3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。

　　五、合同終止及解除的規(guī)定

　　1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、租賃期滿后，乙方應在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方同意，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

　　3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同，請求方須向?qū)Ψ街Ц?個月租金即______元的作為提前解約賠償金，合同方得以解除。

　　六、違約及處理

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金______元整，若違約金不足彌補對方方之損失的`，則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

　　2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年x月x日

出租合同書12

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將其所有的座落于本市小區(qū)____棟____號樓房及房內(nèi)部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為(住房或經(jīng)營)使用。

　　二、房屋租賃期限及房租支付方式：

　　1、房屋租賃期限為____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2、月租金為__________元，(大寫:______________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金____元，以后每____________號之前交付下一期房租。

　　3、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫:_______________元)。

　　三、違約責任約定：

　　1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。

　　2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、在房內(nèi)從事違法犯罪活動等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承違約金____元。

　　3、乙方若不經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。

　　4、乙方應按合同約定及時繳納租金，如無故推延支付，推延天以上者，甲方有權(quán)解除合同，并按該天數(shù)應支付租金的收取滯納金(每天應付租金=約定租金÷租賃期限)。

　　5、租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，有權(quán)要求退還押金。

　　6、乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔。

　　四、合同到期，乙方應將承租的`房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協(xié)商解決。協(xié)商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字時起生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年____月____日

出租合同書13

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議。

　　一、車輛出租：甲方自愿將其擁有的一個車隊（共計15輛貨車）出租給乙方做使用。甲方應當于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)向乙方交付車輛，同時還應交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險憑證、隨車工具、備胎一個。

　　二、租賃期限：自________年____月____日至201________年____月____日，共60個月。

　　三、租金及支付方式：租金數(shù)額為每年75萬元，共計375萬元。

　　乙方應于接車時向甲方支付前兩年租金150萬元，以后租金采用先交后使用的`方式向甲方支付，即應在上年的____月____日前付清下年的租金。

　　四、甲方乙方的其他權(quán)利義務：

　　1、甲方應保證車輛手續(xù)齊全，包括行駛證、購置稅繳納證、養(yǎng)路費交付等等各種行車手續(xù)；如因甲方辦理手續(xù)不全導致使用車輛過程中被有關(guān)部門查處，相關(guān)責任由甲方承擔，如因此耽誤乙方使用車輛，應根據(jù)實際誤工時間按每天元向乙方承擔賠償責任。

　　2、乙方應按照本協(xié)議約定用途使用車輛。在乙方不按約定用途使用車輛時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同書14

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　注冊地址：

　　地址：

　　郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼

　　資質(zhì)證書號碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證號碼

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

　　一、廠房位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積畝，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為平方米。廠房功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　二、租賃期限及租金

　　租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的.租賃保證金為人民幣元(大寫)。租金元/年，于每____年____月____日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租。

　　三、雙方的權(quán)利與義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為元。

　　2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔全部費用。

　　3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準私自轉(zhuǎn)租他人。

　　4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　五、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，鑒證蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法人：

　　簽約時間：

出租合同書15

　　出租方（以下簡稱甲方）：　　

　　承租方（以下簡稱乙方）：　

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　

　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____區(qū) 房間。

　　第二條房屋用途　　該房屋用途為租賃住房�！　〕p方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四條租金。　　該房屋月租金為（人民幣）百元整。元�！　≡摲课菅航馂椋ㄈ嗣駧牛┌僭� 元。

　　第五條租賃期間房價的調(diào)整　　

　　1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應調(diào)整租金標準。

　　2、甲方在調(diào)整房租時，應提前一個月通知乙方。

　　3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內(nèi)退房。

　　第六條付款方式　　

　　1、乙方應每仟　　

　　2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

　　3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（

　　第十一條違約責任）就行處理。

　　4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。

　　第七條交付房屋期限�！　〖追綉诒竞贤е掌餩___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第八條維修養(yǎng)護責任　　

　　1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的'維修費用由乙承擔�！　∫曳皆谧赓U期間，負責管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償�！　∫曳饺绺淖兎课莸膬�(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用�！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：　�。�、水、電、有線電視、寬帶等費用；　�。病⒚簹赓M用；　　３、物業(yè)管理費用；　�。�、其他費用。

　　第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿　　

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償；　　

　　4、乙方交房時，應保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。

　　5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責任　　