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怎么和中介公司簽訂居間合同
導(dǎo)語:怎么和中介公司簽訂居間合同?大家是否清楚呢?今天我們就來了解一下吧!
怎么和中介公司簽訂居間合同
委托交易中,買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同》的同時(shí),還需與中介公司簽訂《居問服務(wù)合同》,根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的臺(tái)同。在居間服務(wù)合同中,買方要注意居間費(fèi)用的數(shù)額及承擔(dān)方。
中介公司運(yùn)用自身的資源和專業(yè)優(yōu)勢給買賣雙方提供媒介,其目的是將買賣雙方聯(lián)系到一起,促成買賣雙方達(dá)成買賣合同,并收取一定的報(bào)酬。這里應(yīng)當(dāng)注意的是中介公司收取費(fèi)用的前提是買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致,簽訂《房屋買賣合同》,如果買賣雙方不能就房屋買賣達(dá)成一致的,則中介公司無權(quán)收取報(bào)酬。
另外,根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,在居間合同的履行過程中,居間人必須實(shí)事求是地就自己掌握的信息,如實(shí)地向委托人提供,并保證提供的信息真實(shí),如果居間人沒有盡到以上這些忠實(shí)的義務(wù),反而為獲取屠問報(bào)酬而故意作虛假介紹或者與一方當(dāng)事人事先串通,故意告知虛假事實(shí),從而損害了委托人或行第三人的合法利益,這些情況一旦發(fā)生,居問人非但無權(quán)向委托人請求居間報(bào)酬,而且還應(yīng)當(dāng)就自己因其故意提供虛假情況而給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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